关于进一步加强我区建筑外墙外保温工程施工质量管理的通知

区在建项目、建设、施工、监理单位，局属有关单位：

    为深入贯彻《民用建筑节能条例》和开展建设工程质量安全提升行动，进一步加强我区建筑工程外墙外保温质量管理，确保建筑工程外墙外保温施工质量安全，根据市住建局《关于进一步加强建筑外墙外保温工程质量管理的通知》要求，结合我区实际，现就我区加强建筑外墙外保温工程质量管理有关事项通知如下：

    一、严格落实建设工程参建各方主体的质量责任

   （一）主体行为

    1、建设单位不得肢解、变相指定建筑外墙外保温施工队伍，不得明示或暗示设计、施工、监理、检测、建材供应等单位违反建筑节能强制性标准和相关规定。

    2、施工总承包单位对外墙外保温施工质量负总责。总承包单位应对专业承包单位编制的专项施工方案进行审核，并报监理单位审批，审批合格后方可开始施工。总承包单位应对外墙外保温专业承包单位的施工样板进行验收，验收合格后报监理单位验收。

    3、监理单位应按照规定履行监理职责，严格审查外墙外保温专业承包单位的资质证书、安全生产许可证、保温材料合格证及专业分包合同，对外墙保温施工样板进行验收，对外墙外保温施工的关键环节实施旁站监理等。

    4、外墙外保温专业承包单位在施工前应编制外墙外保温工程专项施工方案，经总承包单位和监理单位逐级审批后，方可施工。

    5、从事外墙外保温施工的作业人员应经培训上岗。施工单位必须加强对外墙外保温操作工人的教育培训，未经教育培训或考核不合格的人员，不得从事外墙外保温工程上岗作业。

    6、外墙外保温工程完成后，建设单位应严格按照质量标准及相关要求，及时组织工程专项验收；对验收不合格的，应责成总承包单位及专业分包单位整改，重新组织验收。

   （二）工程承发包、专业承包

    1、外墙外保温工程必须纳入施工总承包合同范围内，严禁建设单位直接将外墙外保温工程单独发包。

    2、总承包单位不得将外墙外保温工程发包给无资质的单位或个人。

    3、外墙外保温工程开工前，总承包单位需分包的，应与符合要求的专业承包单位签订正式的分包合同。

    4、施工总承包单位、监理单位发现外墙外保温专业承包单位未按照经审查合格的施工图设计文件、建筑节能规范标准及相关规定进行施工的，应立即要求其改正；保温施工单位拒不改正的，应及时通知建设单位，并向工程质量安全监督机构报告。

    二、强化施工过程质量控制

   （一）材料管理

    1、不得在建筑外墙外保温工程施工中使用列入国家和安徽省禁止使用目录的技术、工艺和材料。

    2、外墙外保温工程的材料、构件等进场前，监理、施工总包单位应严格核查产品合格证、使用说明书、型式检验报告、检验报告等质量证明文件，进场后应及时按相关标准和设计要求进行验收并委托具有相应资质的检测机构进行见证取样复验，合格后方可使用，不得未检先用，严禁使用不合格的材料及产品。

    3、外墙外保温系统使用材料应与其系统型式检验报告一致。

   （二）工程实体质量

    1、建筑外墙外保温工程施工前，应在施工现场采用相同的材料和工艺制作样板墙面,经建设、设计、监理、总承包单位验收合格后，方可展开施工。

    2、外墙外保温施工期间以及完工后24h内，基层及环境空气温度不应低于5℃。夏季应避免阳光暴晒，在5级以上大风天气和雨雪天不得施工。特殊天气过后，待墙面基层干燥后方可进行施工。

    3、外墙外保温施工及其质量验收应在外墙脚手架支撑系统拆除之前完成，不得使用吊篮施工。

    4、外墙外保温施工前，墙体基层应设置防水找平层，防水找平层应坚实、平整、无空鼓开裂，与基层墙体的拉伸粘结强度≧0.3MPa，其防水性能、施工质量应符合《建筑外墙防水工程技术规程》（JGJ/T235）等相关要求。

    5、外墙装饰线、空调搁板等外墙热桥部位，应按设计及规范要求采取隔断热桥保温措施。

    6、粘贴墙体的保温板长边不得大于600mm，岩棉板应六面喷刷专用界面剂，其它板材两个大面应喷刷专用界面剂。

    7、现场配比粘贴用胶粘剂、粘贴砂浆时，应按照产品使用说明书严格计量，并在规定时间内使用，不得二次加水拌合。

    8、保温板粘贴必须采用满粘法。胶粘剂应满铺在保温板粘贴面上，并使用专用锯齿镘刀沿保温板的长度方向将胶粘剂均匀刮出齿状粘胶条，厚度不应小于10mm。

    9、保温板之间应拼接紧密，并与相邻板齐平，胶粘剂的压实厚度宜控制在3-5mm，贴好后应立即刮除板缝和板侧面残留的胶粘剂。保温板间残留缝隙应采用阻燃型聚氨酯发泡材料填缝，板件高差不得大于1.5mm。

    10、洞口四角处的保温板应采用整块保温板切割成型，不得拼接。洞口滴水应采用专用成品塑料滴水线条。

    11、涂料饰面时，当采用EPS板做保温层，建筑物高度在20m以上时，宜采用以粘结为主，锚栓固定为辅的粘锚结合的方式，锚栓每平方米不宜少于3个，锚栓的具体数量由设计单位依据计算确定；当采用XPS板做保温层，应从首层开始采用粘锚结合的方式，锚栓每平方米不宜少于4个，锚栓的具体数量由设计单位依据计算确定，锚拴在墙体转角、门窗洞口边缘的水平、垂直方向加密，其间距不大于300mm,锚栓距基层墙体边缘应不小于60mm。采用其它保温材料，应严格执行行业标准及地方规程。

    12、墙面为面砖饰面时，应从首层开始采用粘锚结合方式将EPS、XPS板固定在墙面上，锚栓应安装在玻纤网布或后热镀锌电焊网外，锚栓数量每平方米不应少于6个，靠近墙面阳角的部位应适当增多。

    13、外墙外保温系统锚固件数量、位置、锚固深度和拉拔力应符合设计要求。锚固件应按设计要求安装，锚栓的有效锚固深度在混凝土墙中，EPS板不得小于25mm，XPS板不得小于50mm；在砌体墙中均不得小于50mm，且锚固件施工前应进行现场拉拔力试验，单个锚栓拉拔力承载力标准值不应小于0.3KN，检验数量为1‰，且不应少于5个。

    14、防火隔离带上下相邻的保温板，距防火隔离带边缘60mm处增设锚固件，间距不得超过300mm。

    15、在防火隔离带与保温板交界处必须增加铺设一层加强耐碱玻纤网布，上下搭接宽度不小于200mm。

    16、墙的阴阳角处玻纤网布应双向绕角互相搭接，搭接宽度不小于200mm。

    17、耐碱网格布粘贴时，洞口处应在其四周各加贴一块长300mm、宽200mm的45°斜向耐碱玻纤网布；转角处两侧的耐碱玻纤网布应互绕搭接，每边搭接长度不应小于200mm。或可采用附加网处理。

18、外保温系统宜优先选用涂料、饰面砂浆、柔性面砖等轻质饰面材料，不宜采用饰面砖。当采用时，应进行专项设计，其安全性与耐久性必须符合设计要求。外墙外保温粘贴饰面砖系统最大高度不应超过40米。

19、经专家评审的项目，严格按照专家论证评审方案内容加以实施。

   （三）现场检测

    1、外墙外保温系统，应委托具有相应资质能力的检测机构保温板材与基层的粘接强度、后置锚固件锚固力进行现场拉拔检验。外墙饰面砖施工前和完工后，应对饰面砖粘结强度进行现场检验。

    2、实体检测的项目和检测批次，严格按照《建筑节能工程施工验收规范》的相关规定执行。

   （四）隐蔽工程验收资料

    建筑外墙外保温工程施工时，施工总承包单位、监理单位应当对外墙外保温各个施工环节进行全数跟踪检查，如实填写隐蔽工程验收相关记录,留存图像资料存入工程资料。以下部位和内容应有必要的图像资料：

   （1）保温层附着的基层及其表面处理；

   （2）保温板粘结或固定；

   （3）锚固件；

   （4）增强网铺设；

   （5）墙体热桥部位处理；

   （6）预制保温板或预制保温墙板的板缝及构造节点；

   （7）现场喷涂或浇注有机类保温材料的界面；

   （8）被封闭的保温材料厚度；

   （9）保温隔热砌块填充墙体。

    三、强化工程质量保修和日常维护检查工作

    1、对于保修期范围内的工程，施工单位应严格履行工程质量保修义务，尽快完成保修工作，消除质量安全隐患。

    2、在外保温维修前要制定施工方案，明确施工要点，维修使用材料性能应符合国家现行有关标准的规定，外墙保温材料燃烧性能应符合现行消防法规和国家工程建设消防技术标准，严禁使用国家明令禁止或淘汰的建筑材料，施工完毕后应组织相关单位进行验收，验收合格后方可继续使用。

    3、工程所在地物业管理部门、外墙外保温房屋使用（管理）等单位应定期对建筑外墙外保温系统进行检查，发现隐患应立即消除。

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