桃园村“桃心恬”豆制品生产加工基地项目

 

 

实施方案

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

二〇二四年十二月

目  录

第一章  总 论

1.1  项目名称

1.2  项目承办概况

1.3  编制依据

1.4  编制工作范围

1.5  项目概况

1.6  结论

第二章  项目背景与建设必要性

2.1  项目背景

2.2  项目建设的必要性

第三章  市场分析

3.1  豆制品市场总体分析

3.2  六安市及周边地区豆制品市场分析

第四章  场址选择与建设条件

4.1  地点与地理位置

4.2  场址建设条件

第五章  工程建设方案

5.1  工程设计指导思想与原则

5.2  建筑设计

5.3  结构设计

5.4  电气设计

5.5  给排水设计

第六章  节能节水措施

6.1  节能措施

6.2  节水措施

第七章  环境影响评价

7.1  编制依据

7.2  场址环境条件

7.3  项目建设和运营对环境的影响分析

7.4  环境保护措施

7.5  环境影响评价结论

第八章  组织机构与人力资源配置

8.1  项目建设管理

8.2  项目运营管理

第九章  建设工期

第十章  投资估算与资金筹措

10.1  投资估算

10.2  资金筹措

第十一章  效益分析

11.1  经济效益分析

11.2  社会效益分析

第十二章  社会评价

12.1  项目对社会的影响分析

12.2  互适性分析

12.3  社会评价结论

第十三章  招标方案

13.1  概述

13.2  招标的特点及具备的要素

13.3  发包方式

13.4  招标组织形式

13.5  招标方式

13.6  本项目招标方案

第十四章  风险分析

14.1  项目主要风险因素识别

14.2  风险程度分析

14.3  防范和降低风险对策

第十五章  结论与建议

15.1  结论

15.2  建议

 

 

附件

附件1 项目建议书批复

附件2 项目衔接资金计划表

附件3 项目土地证

附图

附图1 项目拟建地理位置图

附图2 项目总平面布置图

附图3 项目各专业设计图纸

第一章  总 论

1.1  项目名称

桃园村“桃心恬”豆制品生产加工基地项目

1.2  项目承办概况

1.2.1 单位名称

六安市金安区椿树镇人民政府

1.2.2 单位概况

椿树镇位于金安区东南，地处江淮分水岭，属典型的丘陵地区，四边分别与肥西县山南镇、铭传乡，金安区三十铺镇、孙岗镇和先生店镇交界。全镇辖18个村民委员会和1个街道居委会，总人口38174余人，共有党员1361人，党支部33个。全镇总面积108平方公里，东临合肥55km，西距六安25km，交通便捷，S440和椿（树）石（板冲）路、孙（岗）先（生店）路、德上高速和合六南通道穿镇而过，宁西铁路和合武铁路经过本镇。

桃园村辖23个村民组，有2150人，总面积约9.5平方公里，耕地1953亩，山场200亩，水面610亩。党组织设1个党总支，2个党支部，共6个党小组，党员61名。多年来，桃园村党支部以“三个代表”重要思想为指导，努力践行科学发展观，在村级经济的发展中起到了中流砥柱的作用。在镇党委、政府的正确 领导和全村的共同努力下，通过调整产业结构和努力发展高效特色农业，2008年产值320万元，人均纯收入2500元。村“两委”一班人坚持“以党建促经济，以经济促党建”的原则，围绕新农村建设“二十字”目标要求，引导农民调整产业结构.在发展村级集体经济，调整产业结构和加强农民收入发展公益事业的同时，该村十分重视村务公开与民主管理工作，规范软件资料积累，丰富村务公开内容，创新各项活动载体，增强议事民主决策能力，完善村务公开民主管理制度，增强村务公开民主管理透明度，走事后监督为了监督，变少数人监督为全体村民监督，坚持村里的事由村民作主，真正做到了“给群众一个明白、还干部一个清白”，在党群之间，干群之间架起了一座“连心桥”，使群众安居乐业，干部尽心尽责，社会安全稳定，邻里关系和睦，村容村貌整洁，呈现出一派“千方百计谋发展、一心一意搞建设”的良好局面，有力地推进了基层民主政治建设，促进了经济发展和社会稳定。 为带领群众致富奔小康，2008年初村党总支开通了党员干部远程教育网。制订落实管理、收视等制度，每月组织党员干部、发展能手和村民收看和学习党的政策、农村实用技术等方面的知识。村委会每季度举办一次培训班，通过学习培训，群众掌握了致富的本领，学到了技能，加快了农业产业结构调整的力度。特别是在种植、养殖方面，涌现出了一批能人大户和发展能手。

1.3  编制依据

（1）《中华人民共和国国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》；

（2）《中共中央、国务院关于做好2023年全面推进乡村振兴重点工作的意见》；

（3）《关于调整和完善农业综合开发扶持农业产业化发展相关政策的通知》；

（4）国家乡村振兴战略规划（2018-2022年）；

（5）《全国乡村产业发展规划（2020-2025年）》；

（6）《关于进一步推动贯彻落实农产品加工业扶持政策的通知》；

（7）《安徽省国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》；

（8）《中共安徽省委安徽省人民政府关于做好2023年全面推进乡村振兴重点工作加快建设农业强省的实施意见》；

（9）《六安市国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》；

（10）《中共六安市委六安市人民政府关于全面推进乡村振兴战略的实施意见》；

（11）《中共六安市委、六安市人民政府关于坚决打赢脱贫攻坚战的决定》；

（12）《六安市金安区“十四五”特色产业发展规划（2021-2025年）》；

（13）《产业结构调整指导目录》（2024年本）；

（14） 项目建设单位提供有关技术资料、项目方案及基础材料。

1.4  编制工作范围

深入剖析项目建设的必要性和重要意义，明确其在乡村振兴、产业发展、农民增收等方面的作用。

全面研究项目建设面临的市场环境，包括豆制品市场总体趋势、六安市及周边地区市场现状和潜力；同时分析项目建设所需的自然、社会经济等建设条件。

科学制定项目的建设方案，涵盖工程设计的指导思想、原则，以及建筑工程、设备采购等具体方案。

合理规划项目的环境保护、节能节水措施，确保项目建设和运营符合环保要求，实现可持续发展。

精准进行项目的投资估算，明确资金来源；全面开展项目的效益分析，包括经济效益、社会效益等。

系统评估项目可能面临的风险，包括工期、工程质量、经营、自然等方面的风险，并提出切实可行的防范措施。

根据以上分析，得出项目可行性结论，并针对项目实施提出合理建议。

1.5  项目概况

1.5.1 项目提出理由

随着人们生活水平的提高，对健康、营养食品的需求日益增长，豆制品富含优质植物蛋白，市场前景广阔。同时，发展豆制品加工产业有助于推动当地农业产业结构调整，将丰富的大豆资源转化为高附加值的产品。此外，六安市金安区椿树镇桃园村具备发展豆制品加工的资源优势和市场基础，通过建设豆制品生产加工基地，能够实现农产品就地加工增值，带动农民增收致富，促进乡村经济发展，契合乡村振兴战略的实施需求。

项目拟建位置原来是桃园村小学，后期作为老村部使用，2015年开始每年7000元对外出租7年。2022年因为年久失修，定为危房，关闭了。后期一直没有资金维修，已闲置2年多。

项目建设地点现状

1.5.2 实施地点

本项目建设场址位于六安市金安区椿树镇桃园村，地处江淮分水岭地区，属于典型的丘陵地区。

1.5.3 实施规模与实施内容

1.实施规模

本项目规划建设1152平方米的豆制品深加工车间，以及750平方米的相关配套用房。同时，购置冷库、鲜库设备、污水处理设备、机电设备和其他附属配套设施，建成后将具备年产1400吨豆制品的生产能力。此外，项目还将对周边环境进行优化，提升道路等基础设施条件，为项目的顺利运营和可持续发展创造良好的外部环境。

2.主要建设内容

钢构厂房建设：规划建设1152平方米钢构厂房，主要用于豆制品深加工等。

相关配套用房建设：建设179平方米农副产品收购大厅，571平方米展销中心等。

设备采购及安装：采购冷库、鲜库设备、污水处理设备、机电设备等，确保生产过程中的污水处理达标和生产的正常运行，并完成设备的安装调试工作。

配套设施建设：完善项目区及周边道路、水电、环境等基础设施建设，保障项目的顺利运营。

1.5.4 实施工期

本工程建设工期为6个月。暂定建设周期2025年3月初至2025年8月底。

1.5.5 资金规模及来源、绩效目标、联农带农等

1.资金规模

本项目总投资为390.05万元，其中工程建设费用378.05万元，工程建设其他费用12万元。

2.资金来源

申请财政衔接资金300万元，其余资金为乡镇自筹。

3.绩效目标、项目建成后，基本保证年产 1400 吨豆制品，实现年产值 300 万元，且预计每年产值递增不少于 50 万元；带动周边约20户以上村民种植大豆，带动 5 户以上脱贫户实现自产自销；为村增加集体经济收入不低于 18 万元；提供就业岗位 10 个以上；产品质量符合相关标准，项目验收合格率达到 100%。

4.联农带农机制：通过豆制品生产加工、质量检测、产品包装和运输等环节提供就业岗位，优先吸纳村里的劳动力，尤其是脱贫户和低收入群体，让他们在家门口实现就业增收。与周边村民签订大豆种植收购合同，为村民提供大豆种植技术指导，确保大豆产量和质量。以合理的价格收购村民种植的大豆，保障村民的经济收益，带动村民种植大豆的积极性。项目收益按一定比例用于壮大村集体经济，村集体利用增加的收入进一步完善农村基础设施建设、发展公益事业，反哺农村发展，带动周边农村经济共同发展。

5.资产权属及管护责任：项目资产权属归桃园村集体所有，由桃园村指定专人或成立专门的资产管理小组承担管护责任。资产管理小组负责对项目资产进行定期检查、维护和管理，确保资产的安全和有效利用。建立资产台账，详细记录资产的增减变动情况，对资产的使用和维护情况进行跟踪记录。

6.项目业主单位及责任人：椿树镇人民政府胡楠，责任人全面负责项目的规划、建设、运营和管理工作，确保项目顺利实施并达到预期目标。

7.举报电话：椿树镇人民政府监督举报电话：0564-2591414；监督举报电话：12317，接受社会各界对项目实施过程中的监督，保障项目实施的公开、公平、公正。

1.6  结论

1.符合产业政策要求：本项目属于农产品加工业，高度契合国家和地方关于乡村振兴、农业产业结构调整以及农产品加工扶持政策的要求。项目的实施有助于推动农村一二三产业融合发展，提高农业附加值，促进农业现代化进程。

2.市场前景良好：项目合作企业已在六安市城区商超及学校建立了稳定的销售渠道，每年豆制品固定销售额超过 200 万元，市场口碑良好。通过对周边乡镇常住人口数据的分析，结合《中国统计年鉴 2024》中人均豆制品消耗量，计算得出周边豆制品市场年需求量约 2245.4 吨，市场潜力巨大，为项目产品的销售提供了广阔的空间。

3.经济效益显著：经详细计算，项目经营期内实现年产值 300 万元，总成本 237.2 万元，年利润 62.8 万元，利润率达到 21.19%，具有较好的经济效益和盈利能力。随着市场的拓展和生产规模的扩大，项目的经济效益有望进一步提升。

4.社会效益突出：项目建成后能够吸引社会投资超过 100 万元以上，为项目的持续发展提供资金支持；每年为村增加集体经济收入不低于 18 万元，增强农村经济发展活力；提供就业岗位 10 个以上，吸纳村里的劳动力家门口就业，有效缓解农村就业压力，提高农民生活水平；带动周边约 20 户以上村民种植大豆，带动 5 户以上脱贫户实现自产自销，促进农村产业发展，助力脱贫攻坚成果巩固和乡村振兴战略实施。

5.项目可行：通过对项目的建设方案、投资估算、效益分析、风险评估等方面的全面论证，认为本项目在技术、经济、社会等方面均具有可行性。项目的实施能够充分利用当地资源优势，满足市场需求，创造良好的经济和社会效益。建议尽快组织实施本项目，推动桃园村及周边地区经济的发展。

第二章  项目背景与建设必要性

 

2.1  项目背景

2.1.1 项目实施背景

实施乡村振兴战略的本质是回归并超越乡土中国。中国本质上是一个乡土性的农业国，农业国其文化的根基就在于乡土，而村落则是乡土文化的重要载体。振兴乡村的本质，便是回归乡土中国，同时在现代化和全球化背景下超越乡土中国。

乡村振兴战略，关系到农业农村现代化的实现，关系到社会主义现代化的全面实现，关系到第二个百年奋斗目标的实现。因此，包括产业振兴、人才振兴、文化振兴、生态振兴、组织振兴在内乡村全面振兴，对于全面建设社会主义现代化国家具有全局性和历史性意义。

当前六安市正处于全面提升工业化、信息化、城市化、市场化、国际化水平的关键时期，面对国际国内发展环境的新变化和经济发展的新问题，切实加快转变经济发展方式、推进经济转型升级已成为保持经济又好又快发展的必然选择。加快发展现代服务业，把服务业作为新的经济增长点和结构调整的战略重点。经济发展要由主要依靠第二产业带动向依靠第一、第二、第三产业协同带动转变，加快发展以旅游为代表的现代服务业，构筑现代产业发展新格局。

党的二十大报告提出，全面推进乡村振兴，坚持农业农村优先发展，坚持城乡融合发展畅通城乡要素流动。扎实推动乡村产业、人才、文化、生态、组织振兴。站在全面推进乡村振兴的新起点上，建设宜居宜业和美乡村，把富民政策一项一项落实好，加快推进农业农村现代化，让乡村百姓生活越来越红火。

做好巩固拓展脱贫攻坚成果同乡村振兴有效衔接。对脱贫县从脱贫之日起设立5年过渡期，保持主要帮扶政策总体稳定。健全防止返贫动态监测和帮扶机制，促进脱贫人口稳定就业，加大技能培训力度，发展壮大脱贫地区产业，做好易地搬迁后续扶持，分层分类加强对农村低收入人口常态化帮扶，确保不发生规模性返贫。在西部地区脱贫县中集中支持一批乡村振兴重点帮扶县。坚持和完善东西部协作和对口支援机制，发挥中央单位和社会力量帮扶作用，继续支持脱贫地区增强内生发展能力。

2.1.2 项目政策背景

在国家层面，全面推进乡村振兴战略是当前 “三农” 工作的核心任务。《中华人民共和国国民经济和社会发展第十四个五年规划和 2035 年远景目标纲要》明确提出，要坚持农业农村优先发展，全面推进乡村振兴，加快农业农村现代化。其中着重强调了发展乡村特色产业，拓展农业多种功能，延长产业链条，促进农村一二三产业融合发展的重要性。这为桃园村发展豆制品加工产业提供了宏观政策导向，鼓励利用本地资源优势，打造特色产业项目，实现农业增效、农民增收。

《中共中央、国务院关于做好 2023 年全面推进乡村振兴重点工作的意见》进一步指出，要巩固拓展脱贫攻坚成果，持续加大对农村产业发展的支持力度。通过产业帮扶，增强农村地区内生发展动力，防止返贫现象发生。文件鼓励各地因地制宜发展特色产业，为农村集体经济发展和农民就业增收创造条件。本项目以豆制品加工为核心，契合政策对特色产业发展的要求，有望获得政策扶持，推动乡村经济持续发展。

在安徽省地方政策方面，《安徽省国民经济和社会发展第十四个五年规划和 2035 年远景目标纲要》提出加快建设农业强省的目标，强调优化农业产业结构，培育壮大特色农业产业集群。《中共安徽省委安徽省人民政府关于做好 2023 年全面推进乡村振兴重点工作加快建设农业强省的实施意见》进一步细化工作任务，加大对农产品加工业的扶持力度，鼓励发展绿色食品、农产品精深加工等产业。这些政策为桃园村豆制品生产加工基地项目提供了坚实的地方政策支撑，助力项目在资金、技术、人才等方面获得更多资源，推动产业发展壮大。

六安市及金安区也积极响应国家和省级政策，出台了一系列配套措施。《六安市国民经济和社会发展第十四个五年规划和 2035 年远景目标纲要》明确了推动农村产业发展的方向，致力于打造具有地方特色的农产品品牌，提升农产品附加值。《六安市金安区 “十四五” 特色产业发展规划（2021 - 2025 年）》则针对区域内特色产业发展进行了详细规划，鼓励各乡镇结合自身资源优势，发展特色产业项目。椿树镇桃园村具备丰富的大豆种植资源和一定的产业基础，发展豆制品加工产业符合金安区特色产业发展规划，有望成为区域经济发展的新增长点。

2.1.3 产业背景

随着人们生活水平的提高和健康意识的增强，对食品的营养和品质要求越来越高。豆制品作为优质植物蛋白的重要来源，富含蛋白质、膳食纤维、维生素等多种营养成分，且具有低脂肪、低胆固醇的特点，符合现代消费者对健康食品的追求。近年来，豆制品市场需求呈现出持续增长的趋势，不仅传统的豆腐、豆干、豆浆等产品销量稳定增长，各种创新型豆制品如植物肉、豆制品休闲食品等也不断涌现，受到消费者的广泛关注。

从产业发展格局来看，目前我国豆制品加工行业正处于转型升级阶段。一方面，传统的豆制品小作坊生产模式逐渐向规模化、标准化、工业化生产转变，生产效率和产品质量不断提升；另一方面，随着科技的不断进步，豆制品加工技术也在不断创新，如采用先进的磨浆、煮浆、杀菌技术，以及新型的保鲜、包装技术等，有效延长了豆制品的保质期，提高了产品的品质和安全性。同时，品牌化建设成为豆制品行业发展的重要趋势，消费者对品牌豆制品的认可度和忠诚度不断提高，市场竞争逐渐从价格竞争向品牌、质量和服务竞争转变。

在六安市及周边地区，豆制品产业具有一定的发展基础，但仍存在一些问题。目前，当地豆制品市场主要以传统小作坊生产为主，生产规模较小，设备简陋，产品质量参差不齐，且品牌化程度较低，难以满足市场对高品质、多样化豆制品的需求。此外，产业链上下游之间的协作不够紧密，原材料供应不稳定，产品销售渠道有限，制约了豆制品产业的进一步发展。因此，本项目的实施，旨在填补当地市场空白，提升豆制品产业的整体水平，推动区域内豆制品产业向规模化、标准化、品牌化方向发展。

2.1.4 市场背景

在六安市及周边地区，豆制品市场需求旺盛，但供应存在不足。根据市场调研数据显示，该地区人口密集，居民对豆制品的消费需求较大。然而，目前当地豆制品市场主要由一些小型的手工作坊和分散的个体经营者供应，产品种类单一，质量不稳定，难以满足消费者日益多样化的需求。特别是在学校、企事业单位食堂以及大型商超等集中消费场所，对高品质、安全可靠的豆制品的需求更为迫切。

项目合作企业已在六安市城区部分商超及学校建立了销售渠道，如绿篮子 25 个超市、天星 10 个超市、乐尔辉 12 个超市等 6 个小型商超，以及皖西学院 3 个食堂、一中南校食堂、技师学院 2 个食堂、部分城区中小学 5 个。通过与这些终端合作，每年豆制品固定销售额超过 200 万元，积累了一定的市场口碑和客户资源。但现有的供应能力已难以满足市场不断增长的需求，急需扩大生产规模，提高产品供应能力。

通过对周边乡镇常住人口数据的分析，椿树镇常住人口 1.1 万人，三十铺镇常住人口 9 万人，孙岗镇常住人口 2.5 万人，先生店乡常住人口 1.6 万人，铭传乡常住人口 2.7 万人，山南镇常住人口 3.7 万人。结合《中国统计年鉴 2024》中 2023 年中国人均豆制品消耗量为 10.9 公斤的数据，初步计算得出周边豆制品市场年需求量约 2245.4 吨。而现有的市场供应远远无法满足这一需求，存在较大的市场缺口。随着城镇化进程的加快和居民生活水平的进一步提高，对豆制品的需求还将持续增长，市场潜力巨大。这为桃园村 “桃心恬” 豆制品生产加工基地项目提供了广阔的市场发展空间，项目建成后，将能够有效填补市场空白，满足周边地区消费者对优质豆制品的需求。

2.1.5 项目区概况

1.六安市

六安市位于安徽省西部，俗称“皖西”。是大别山区域中心城市、省会合肥经济圈副中心城市、皖江城市带接点城市、长三角产业转移辐射城市、国家级陆路交通枢纽城市。辖区东邻省城合肥市，南接安庆市和湖北省英山、罗田两县，西与河南省商城、固始毗连，北接淮南市并与阜阳市隔河相望。地跨东经115°20′～117°14′，北纬31°1′～32°40′。东起舒城县杭埠镇太平村，西至金寨县沙河乡余家湾，宽176公里；南自霍山县太平畈乡挂龙尖，北至霍邱县周集镇朱港，长约179公里。全市总面积15451.2平方公里。

六安是中国著名的革命老区。是中国革命的重要策源地，人民军队的重要发源地；是鄂豫皖革命根据地的核心地区，苏区建设的模范地区；是安徽省及大别山区抗日的指挥和活动中心，华中抗日民主根据地各类建设人才的重要来源地；是刘邓大军挺进大别山的重要战场，解放大军战略决战、解放全国的前进基地和巩固后方；是烈士鲜血浸透的红色土地，建立新中国大厦的一方坚实基石。

六安依山襟淮，承东接西，区位优越。东与省会合肥市相连，南与安庆市接壤，西与信阳市毗邻，北接淮南市、阜阳市。贯淮淠而望江海，连鄂豫而衔中原，是大别山沿淮经济区的中心城市。312、206、105等3条国道，宁西、合九、阜六及沪汉蓉快速铁路通道等4条铁路，沪陕、沪蓉、济广、合阜、合安等5条高速公路纵横全境，距合肥新桥国际机场仅半个小时车程，被国家交通部确立为陆路交通运输枢纽城市。

六安资源富集。有1000多万亩广阔的山场，近400万亩可养水面，120亿立方米的地表水资源，六大水库积蓄了II类以上优质水源70亿立方米。有40多种金属矿和非金属矿，其中霍邱铁矿探明储量20亿吨以上，远景储量30亿吨，居华东第一、全国第五；金寨钼矿探明储量220万吨以上，开采潜在价值达1万亿元；六安玉石品质上乘，蕴藏无限商机。六安产业发达，基本形成了铁矿冶金、食品加工、机械制造、服装轻纺、能源电力、建筑建材等重点产业，初步构建了大别山区域商贸物流中心。

融红色、绿色、古色为一体的旅游产业特色鲜明，魅力日益彰显。境内自然景观、人文景观众多，旅游业发展前景广阔。有国家级森林公园天堂寨，有南岳山、铜锣寨、万佛山等风景名胜区，奇松怪石，珍禽异兽，尽显造化之神韵。有万佛湖、水门塘等休闲度假区，水天一色，碧波万顷，尽享自然之美妙。还有多处省级以上重点保护的革命纪念地，真实地记载着革命战争以来，皖西地区革命先烈可歌可泣的英雄事迹。

青山绿水红土地，淳风古韵绣乾坤。在新的历史征程上，全市上下以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻党的十九大精神，坚持稳中求进工作总基调，坚持新发展理念，坚持高质量发展要求，坚持以供给侧结构性改革为主线，坚持深化市场化改革、扩大高水平开放，统筹推进稳增长、促改革、调结构、惠民生、防风险工作，进一步落实“六稳”措施，坚定不移把发展作为第一要务，坚定不移以经济建设为中心，坚定不移打好三大攻坚战，坚定不移增强人民群众获得感、幸福感、安全感，全面开创新时代幸福六安建设新局面。

2.金安区

金安区位于六安东部，毗邻省会合肥，是六安市主城区，皖江城市带和合肥都市圈的重要组成部分，是全市唯一的全域省级重点开发区域。 全区国土面积1657平方公里，人口87万，辖17个乡镇、5个街道及省级金安经济开发区（六安市集中示范园区）。

金安历史悠久。是上古四圣之一司法鼻祖皋陶部族的聚居地，历史遗存有皋陶墓、汉王墓等。是兽医双圣元亨兄弟、清代兵部尚书涂宗瀛、台湾道台熊一本、杰出爱国民主人士朱蕴山的故里。是全国著名的十大将军县（区）之一。金安交通便捷。距合肥新桥国际机场仅30分钟车程，312国道、合六南通道连通合肥，高速高铁直达京、沪、汉、广、深。金安生态优良。举世闻名的淠史杭灌区总干渠穿境而过，常年保持国家2级饮用水标准，并向合肥、淮南供水。金安风景秀丽。有佛教圣地大华山、千年庙宇昭庆寺、洞里云霞嵩寮岩，以及东石笋、皖西大裂谷、大别山石窟、皖西博物馆、悠然南山、悠然蓝溪等八个4A级景区，“九十里山水画廊”一线串珠。金安宜居宜业。已形成装备制造、电子信息、新能源新材料、休闲旅游、轻纺服装等主导产业。

 2020年是“十三五”收官之年，五年来，全区紧扣“打造经济强区、建设美丽金安”目标任务，凝心聚力、奋发进取，决战脱贫攻坚、决胜全面建成小康社会取得决定性成就，顺利完成“十三五”确定主要目标任务。

“十四五”时期是我国全面建成小康社会、实现第一个百年奋斗目标之后，开启全面建设社会主义现代化国家新征程、向第二个百年奋斗目标进军的第一个五年。区委、区政府将坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻党的十九大和十九届二中、三中、四中、五中全会精神，认真落实习近平总书记考察安徽重要讲话指示精神，坚定不移贯彻新发展理念，坚持稳中求进工作总基调，坚持高质量发展，坚持改革创新，以加快追赶、跨越式发展为主题，大力实施工业强区、新型城镇化、旅游兴区、乡村振兴和双招双引战略，努力打造合六一体化发展先行区，合六经济走廊新兴产业集聚地，长三角特色农产品供应基地，全国知名的休闲体育旅游目的地。

3.椿树镇

椿树镇位于金安区东南，地处江淮分水岭，属典型的丘陵地区，四至分别与肥西县山南镇、铭传乡，金安区三十铺镇、孙岗镇和先生店乡交界。全镇辖18个村民委员会和一个街道居委会，总人口37000余人。全镇总面积108平方公里。东临合肥55km，西距六安25km，交通便捷，315省道和椿（树）石（板冲）路、孙（岗）先（生店）路及规划中的合六南通道穿镇而过，宁西铁路和合武铁路经过我镇。镇内物产丰富，盛产优质稻米、棉花、蚕茧、油茶、白鹅、青爪鸡、麻鸭等。其中，蚕桑和油茶是该镇特色农业，蚕桑产业为六安市第一大镇。近年来，镇党委政府本着“引得进，留得住，能发展”的原则，大力开展招商引资工作，先后成功引进多家企业来镇经营发展。

抓实产业就业，持续促进稳定增收。以发展壮大村集体产业为抓手，持续打造产业强村、经济强村，发挥村集体产业带动辐射作用，带领群众致富增收。2023年投资100万元，新建草庙村钢构大棚1座，小蚕桑棚10个，预计可为村集体增收4万多元；同时再争取资金100万元，打造蚕桑养殖基地，打造蚕桑养殖主导产业。2023年村集体经济预计有2个村超过100万元，消灭村集体经济20万以下薄弱村。

注重统筹谋划，用好管好衔接资金项目。组织多次各站所负责人、村书记进行项目库谋划讨论会，精准制定2024年项目库，新入库项目20个，申报资金3000多万元。同时建立项目资产“四类台账”“三色管理台账”，管好用好项目资产，确保公益性资产持续发挥作用。目前，全镇形成到户类资产109个2217.34万元、公益性资产416个1.24亿元、经营性资产80个2996万元。

全面推行农业生产全程机械化，新建两家育秧能力1万亩以上的育秧工厂，购买高速插秧机20台，手扶13台，完成机插秧面积达1.6万亩，实现了机插秧零的突破。高质量完成区下达15000亩油菜播种任务，建立3个区级示范片和1个示范线，面积2000亩；10个镇级示范片，面积3000亩。12000亩小麦种植任务于11月20日前全面完成。通过农业公司、大户成功流转土地达24000亩，有序推进了全镇粮食生产的规模化、现代化、机械化。

社会事业全面进步：

1.优化为企服务暨营商环境。2.扎实开展民生工程暨暖民心行动。3.高质量完成自然资源工作。4.全面实施“千万工程”项目。5.人社工作强力推进。6.村级集体经济稳步发展。

2.2  项目建设的必要性

2.2.1 项目建设实施“千村引领、万村升级”加快建设和美乡村要求

“十四五”是全面建设小康社会的关键时期，是深化改革开放、加快经济发展方式的攻坚时期，是加快发展现代农业的重要机遇期。在工业化、城镇化深入发展的同步推进农业现代化，是“十四五”时期的一项重大任务。加快发展现代农业，既是转变经济发展方式、全面建设小康社会的重要内容，也是提高农业综合生产能力、增加农民收入、建设社会主义新农村的必然要求。本项目建成后主要用于脆桃分拣储藏，项目建设有利于形成工农互促、城乡互补、协调发展、共同繁荣的新型工农城乡关系，加快农业农村现代化。

2023年中共安徽省委农村工作领导小组印发“千村引领、万村升级”工程加快建设和美乡村的意见， 加快建设彰显徽风皖韵的宜居宜业和美乡村意见，真金白银地投，真刀真枪地干，分类建设、从容建设，由点及线、连线扩面，形成“千村引领、万村升级”乡村建设和乡村发展新格局。在江淮大地上描绘产业兴旺、人才和聚、文化兴盛、生态宜居、治理有效的徽风皖韵宜居宜业和美乡村新画卷

2.2.2 项目建设实施是全面推进乡村振兴的需要。

乡村振兴战略是习近平同志2017年10月18日在党的十九大报告中提出的战略。十九大报告指出，农业农村农民问题是关系国计民生的根本性问题，必须始终把解决好“三农”问题作为全党工作的重中之重，实施乡村振兴战略。  

中共中央、国务院连续发布中央一号文件，对新发展阶段优先发展农业农村、全面推进乡村振兴作出总体部署，为做好当前和今后一个时期“三农”工作指明了方向。2018年3月5日，国务院总理李克强在《政府工作报告》中讲到，大力实施乡村振兴战略。2018年5月31日，中共中央政治局召开会议，审议《国家乡村振兴战略规划（2018-2023年）》。2018年9月，中共中央、国务院印发了《乡村振兴战略规划（2018－2023年）》，并发出通知，要求各地区各部门结合实际认真贯彻落实。  

2021年2月21日，《中共中央 国务院关于全面推进乡村振兴加快农业农村现代化的意见》，即中央一号文件发布，这是21世纪以来第18个指导“三农”工作的中央一号文件；2月25日，国务院直属机构国家乡村振兴局正式挂牌。要做好乡村振兴这篇大文章，2021年3月，中共中央、国务院发布了《关于实现巩固拓展脱贫攻坚成果同乡村振兴有效衔接的意见》，提出重点工作。

2.2.3 项目建设有利于促进农业产业结构调整

长期以来，当地农业以传统种植为主，产业结构单一，经济效益较低。本项目以大豆为主要原料，带动周边村民种植大豆，优化了当地农业种植结构，提高了农业生产的经济效益。同时，豆制品加工产业的发展能够带动运输、包装、销售等相关产业的协同发展，促进农村一二三产业深度融合，构建更加完善的农村产业体系。

2.2.4 项目建设是增加就业机会的需要

项目从豆制品生产加工、质量检测到产品包装和运输等环节都能提供就业岗位10个以上，吸纳村里的劳动力家门口就业。这不仅增加了农民的收入，还缓解了农村劳动力就业压力，减少农村劳动力外流，促进农村社会稳定。同时，项目的发展还将带动周边相关产业的就业，创造更多的就业机会。

2.2.5 项目建设是满足市场需求

随着人们生活水平的提高和消费观念的转变，消费者对豆制品的品质、种类和安全性提出了更高的要求。目前市场上的豆制品难以满足消费者的多样化需求。本项目采用先进的生产技术和设备，严格把控产品质量，能够生产出高品质、多品种的豆制品，满足市场对优质豆制品的需求，提高居民的生活质量。

第三章  市场分析

 

3.1  豆制品市场总体分析

3.1.1 市场规模与增长趋势

在国内市场，随着居民生活水平的显著提升以及消费观念的深度转变，消费者对于健康、营养食品的需求日益旺盛，豆制品作为传统且营养丰富的食品品类，迎来了前所未有的发展机遇。

中国豆制品产量：2024 年我国豆腐产量约 864 万吨。2023 年我国豆制品产量达到 1421 亿元，较上年增长 3.1%。2022 年全国大豆产量 2028 万吨，增产 23.7%。

中国豆制品消费市场规模：2024 年中国豆制品消费市场规模达到约 349 亿元。2023 年我国豆制品行业 50 强规模企业的总投豆量 192 万吨，销售额 368 亿元。2022 年中国豆制品行业前 50 强规模企业销售额达 348.4 亿元。

推动国内豆制品市场增长的因素是多方面的。首先，健康生活理念的普及使得消费者更加注重饮食的营养均衡，豆制品富含蛋白质、多种维生素和矿物质，且脂肪含量低，符合当下健康饮食的需求，因此受到越来越多消费者的青睐。其次，随着城市化进程的加速，居民生活节奏加快，对方便、即食型豆制品的需求大幅增长。例如，各类包装豆制品、豆浆饮品等在超市、便利店的销量持续上升。再者，餐饮行业的蓬勃发展也为豆制品市场注入了强大动力。众多餐厅将豆制品纳入菜单，开发出丰富多样的菜品，进一步拓宽了豆制品的消费场景。

3.1.2 消费需求分析

消费者对豆制品的需求呈现出多元化和个性化的特点。在产品种类上，除了传统的豆腐、豆浆、豆干等基础产品外，具有功能性的豆制品如高钙豆腐、低糖豆浆、富含膳食纤维的豆干等受到越来越多消费者的青睐。消费者不仅关注豆制品的口感和营养价值，对产品的外观、包装也有了更高的要求，精美的包装、方便的食用方式能够提升产品的吸引力。在消费场景方面，豆制品的应用场景不断拓展，除了家庭日常消费外，在餐饮行业、休闲食品领域的应用也越来越广泛。例如，在餐饮行业，豆制品作为素食菜品的重要原料，出现在各类餐厅的菜单上；在休闲食品领域，豆干零食、豆浆饮料等产品受到消费者的喜爱，成为零食市场的新兴力量。

3.1.3 竞争格局分析

目前，豆制品市场竞争激烈，市场参与者众多。从企业规模来看，既有大型的豆制品加工企业，凭借先进的生产技术、完善的销售渠道和品牌优势，占据了较大的市场份额；也有大量的小型作坊式企业，数量众多，但生产规模较小，产品质量参差不齐，主要以低价竞争的方式在本地市场生存。在品牌竞争方面，部分知名品牌在消费者心中树立了较高的知名度和美誉度，消费者对品牌的忠诚度逐渐提高。然而，整体而言，豆制品行业的品牌集中度仍然较低，缺乏具有全国影响力的领导品牌，这为新进入企业提供了一定的市场机会。此外，随着电商平台的发展，线上销售渠道成为豆制品市场竞争的新战场，企业纷纷加大在电商领域的投入，通过线上营销、直播带货等方式拓展销售渠道，提升市场份额。

3.1.4 技术发展趋势

豆制品加工技术不断创新，推动行业发展。在生产工艺方面，传统的豆制品制作工艺逐渐与现代科技相结合，如采用先进的磨浆技术，能够提高豆浆的出浆率和品质；智能煮浆设备可以精确控制煮浆温度和时间，避免豆浆出现焦糊现象，提升产品口感。在保鲜技术方面，真空包装、气调包装等技术的应用，有效延长了豆制品的保质期，减少了产品在运输和销售过程中的损耗。同时，随着生物技术的发展，利用微生物发酵技术开发新型豆制品成为研究热点，如发酵豆制品中富含益生菌，具有调节肠道菌群等保健功能，受到消费者的关注。此外，自动化生产设备在豆制品加工行业的应用越来越广泛，提高了生产效率，降低了人工成本，保证了产品质量的稳定性。

3.2  六安市及周边地区豆制品市场分析

3.2.1 本地市场现状技术发展趋势

在六安市及周边地区，豆制品市场具有浓厚的消费基础，居民对豆制品的接受度高，消费习惯稳定。目前，本地豆制品市场主要以传统的小作坊生产和分散的销售模式为主。小作坊通常采用简单的生产设备和传统工艺进行生产，生产规模较小，产品种类相对单一，主要供应本地的农贸市场、小型超市和餐饮门店。这些小作坊生产的豆制品在质量和卫生标准上参差不齐，缺乏有效的质量监管，难以满足消费者对高品质、安全可靠豆制品的需求。

在销售渠道方面，本地豆制品的销售主要依赖于线下传统渠道，如农贸市场的个体摊位、小型超市的散装销售区等。这些销售渠道存在销售范围有限、销售方式落后等问题，无法实现产品的快速流通和广泛覆盖。虽然部分豆制品企业开始尝试与学校、企事业单位食堂合作，但合作规模较小，供应稳定性不足。此外，本地豆制品市场的品牌建设相对滞后，缺乏具有市场影响力和竞争力的本地品牌，消费者在购买豆制品时，往往缺乏明确的品牌选择，更多地基于价格和便利性进行购买决策。

3.2.2 目标市场分析

本项目的目标市场主要包括六安市城区及周边乡镇的居民、学校、企事业单位食堂以及餐饮企业等。从居民消费来看，随着生活水平的提高，城区居民对豆制品的品质和种类要求越来越高，更加注重产品的营养、安全和口感。周边乡镇居民对豆制品的消费需求也在不断增长，且对价格较为敏感，更倾向于性价比高的产品。

学校和企事业单位食堂是豆制品的重要消费场所，对产品的质量、供应稳定性和价格有较高的要求。目前，这些食堂的豆制品供应主要依赖于本地小作坊或周边城市的供应商，但存在供应不稳定、质量参差不齐等问题。本项目建成后，凭借规模化生产和稳定的质量控制体系，能够满足学校和企事业单位食堂对豆制品的大量需求，提供安全、优质、价格合理的产品。

餐饮企业也是本项目的重要目标客户。随着餐饮行业的发展，越来越多的餐厅将豆制品纳入菜单，作为特色菜品或素食选项。餐饮企业对豆制品的需求不仅体现在产品质量上，还要求产品具有多样化的口味和规格，以满足不同菜品的制作需求。本项目通过研发不同口味和规格的豆制品，能够为餐饮企业提供丰富的产品选择，满足其多样化的需求。

3.2.3 市场潜力分析

通过对周边乡镇常住人口数据的分析，椿树镇常住人口 1.1 万人，三十铺镇常住人口 9 万人，孙岗镇常住人口 2.5 万人，先生店乡常住人口 1.6 万人，铭传乡常住人口 2.7 万人，山南镇常住人口 3.7 万人。结合《中国统计年鉴 2024》中 2023 年中国人均豆制品消耗量为 10.9 公斤的数据，初步计算得出周边豆制品市场年需求量约 2245.4 吨。而目前当地豆制品市场的实际供应量远低于这一需求水平，市场缺口较大，具有巨大的发展潜力。

随着六安市及周边地区城镇化进程的加快，居民收入水平的提高和消费观念的转变，对豆制品的需求将进一步增加。一方面，城镇化的推进将带来人口的聚集，增加豆制品的消费群体；另一方面，居民收入的提高将使消费者更加注重食品的品质和健康，对优质豆制品的需求将更加旺盛。此外，随着餐饮行业的不断发展，以及学校、企事业单位食堂对食品安全和供应稳定性的要求越来越高，对规模化、标准化生产的豆制品的需求也将持续增长。因此，本项目在六安市及周边地区具有广阔的市场发展空间，能够有效填补市场空白，满足市场对优质豆制品的需求。

第四章  场址选择与建设条件

4.1  地点与地理位置

本项目建设场址位于六安市金安区椿树镇桃园村，地处江淮分水岭地区，属于典型的丘陵地区。

项目建设符合《椿树镇乡镇国土空间规划（2021-2035）》，项目以取得不动产权证。

图4-1  项目建设地点位置图

4.2  场址建设条件

4.2.1 城市概况

六安市位于东经116°42´-116°59´，北纬31°16´-32°05´之间，地处江淮之间，东邻省城合肥市和巢湖市；南接安庆市和湖北省英山、罗田两县；西与河南省商城、固始毗连；北接淮南市并与阜阳市隔河相望。东起舒城县舒三乡的太平村、西至金寨县西河乡余家湾，宽176公里；南自霍山县太平乡的挂龙尖、北至霍邱县朱港，长179公里。

4.2.2 气候条件

六安地区地处北亚热带的北缘，属湿润季风气候。其特征是：季风显著，雨量适中；冬冷夏热，四季分明；热量丰富，光照充足，无霜期较长；光、热、水配合良好。全年平均气温为14.6℃～15.6℃，无霜期平均为211～228天，年平均日照时数1960～2330小时，年平均降水量为900～1600毫米，全市风向，冬季以偏北风为主，夏季以偏南风为主，春、秋两季是风向转换季节，全年最多风向为偏东风。

4.2.3 水文条件

 六安市西临淠河，同时淠河干渠由南向北贯穿市区。淠河干渠上游有佛子岭水库、磨子潭水库、响洪甸水库，集水面积4410平方公里，三大水库总库容34.644亿立方米。干渠全长104.5km，六安市区段10.5km。干渠水质好、水量丰富，规划为Ⅱ类地表水，是六安市的取水水源。地下水埋深6米左右。

4.2.4 地形地貌

六安位于大别山北坡面向淮北平原的斜面上，西南高，东北低，由南向北呈阶梯状分布，大体分山地、丘陵、岗地和平原四个类型。 六安地区的山脉，均属大别山脉及其支脉。大别山脉自鄂、豫、皖三省交界的棋盘山入境，为长江、淮河分水岭，将全市分为长江、淮河两个流域。境内山脉分为两段：一是西南段，历史上称为皖山；二是东段，历史上称霍山，也称淮阳山脉。

4.2.5 地质条件

六安大地构造位置，隶属秦岭褶皱系（东端）和中朝准地台（南缘）两个Ⅰ级构造单元，自南向北跨武当淮阳隆起、北秦岭褶皱带和华北断坳三个Ⅱ级构造单元，进一步划分，则为大别山复背斜、佛子岭复向斜、合肥六安凹陷等次级构造单元。地基承载力为fk=18Kpa，抗震设防烈度为7度。  

4.2.6 区位、交通条件

六安自古就是进出中原的门户，连接鄂豫皖三省的要冲，被国家交通部确定为陆路交通枢纽城市。目前境内有312、206、105国道和沪陕（上海—西安）、济广（济南—广州）、六武（六安—武汉）、合阜（合肥—阜阳）高速公路。过境铁路已开通的有合九铁路、宁西铁路、合武铁路、六阜铁路和宁西铁路增建二线工程，铁路运营里程约340km（不计复线）；正在建设的有合安高铁，合肥—新桥机场—六安铁路正在开展前期工作。合肥新桥国际机场（位于合肥市肥西县高刘镇和寿县刘岗镇交界处），距六安市区仅40公里，使六安的交通更为便捷，为本市加快融入省会合肥经济圈，加强与长江三角洲、珠江三角洲和中西部大城市的联系，提供了便捷的通道。

4.2.7 社会经济条件

1、六安市社会经济发展情况

2023年，六安市经济运行呈现回升向好态势。

根据地区生产总值统一核算结果，全市实现地区生产总值2113.4亿元，按不变价格计算，比上年增长6.2%。其中，第一产业增加值272.2亿元，增长4.5%；第二产业增加值824.5亿元，增长6.9%；第三产业增加值1016.7亿元，增长6.2%。三次产业比重为12.9：39.0：48.1。

（1）农业生产形势良好，主要农产品稳定增长。农业强市建设加快，2023年全市农林牧渔业总产值522.3亿元，按可比价计算，比上年增长4.9%，高于全省0.5个百分点，增速居全省第1位。建设高标准农田50万亩，粮食产量72.45亿斤，增长1.7%，实现“二十连丰”。全市蔬菜及食用菌产量141.2万吨，增长3.6%。肉类总产量38.9万吨，增长4.2%。其中，猪肉产量21.5万吨，增长2.3%；禽肉产量16.1万吨，增长7.3%。禽蛋产量12.7万吨，增长8.4%。

（2）工业生产稳中有增，新兴产业较快发展。工业强市全力推进，2023年全市规模以上工业增加值比上年增长7.8%，高于全省0.3个百分点，增速居全省第5位。分经济类型看，国有控股企业增加值增长5.2%，股份制企业增长9.5%，私营企业增长11.4%。分三大门类看，采矿业增加值增长5.9%，制造业增长8.7%，电力热力燃气及水生产和供应业增长3.0%。从新兴产业看，高技术制造业增加值增长8.9%，高于全省4.1个百分点。装备制造业增加值增长18.1%，高于全省4.8个百分点。

（3）服务业持续恢复，现代服务业增势较好。服务业提质增效，2023年全市服务业增加值比上年增长6.2%。其中，金融业增长8.6%，其他营利性服务业增长5.5%。2023年，全市规模以上服务业营业收入比上年增长7.2%。全市有6个行业营业收入实现增长，其中租赁和商务服务业增长21.2%，科学研究和技术服务业增长5.0%。

（4）固定资产投资稳步增长，制造业投资增长较快。有效投资不断扩大，2023年全市固定资产投资比上年增长9.0%，增速居全省第5位。分产业看，第一产业投资增长69.4%，第二产业投资增长31.0%，第三产业投资下降1.1%。分领域看，工业投资增长31.5%，其中制造业投资增长48.6%；技改投资增长26.0%；民间投资增长9.0%；建安投资增长13.2%；基础设施投资增长12.7%。

（5）消费市场保持活跃，汽车类商品消费旺盛。消费市场持续恢复，2023年全市实现社会消费品零售总额1283.9亿元，比上年增长8.5%，高于全省1.6个百分点，增速居全省第6位。从城乡结构看，城镇消费品零售额883.2亿元，增长8.3%；乡村消费品零售额400.7亿元，增长9.1%。从消费形态看，餐饮收入193.1亿元，增长21.6%，商品零售1090.8亿元，增长6.5%。全市限上单位汽车类商品零售额增长10.0%，高于全省4.4个百分点，占全市限上单位消费品零售额比重21.4%。

（6）进出口平稳增长，利用外资增势强劲。2023年全市进出口总值103.1亿元，比上年增长2.1%。其中，出口91.3亿元，下降2.9%；进口11.8亿元，增长69.4%。一般贸易进出口99.3亿元，增长2.0%，占全市进出口总值的96.3%。民营企业进出口98.8亿元，增长3.2%，占全市进出口总值的95.8%。全市直接利用外商投资2975万美元，增长86.4%。

（7）财政收入持续增长，金融市场稳健运行。2023年全市一般公共预算收入173.6亿元，比上年增长7.7%。一般公共预算支出608.9亿元，增长15.3%。金融市场稳定增长。2023年末，全市金融机构本外币存款余额4258.5亿元，增长10.2%，比年初增加394.1亿元；贷款余额3836.7亿元，增长13.0%，比年初增加442.0亿元。

（8）消费价格温和上涨，就业形势保持稳定。2023年全市居民消费价格比上年上涨0.2%，分类别看，呈现“五涨三跌”，衣着价格上涨1.2%，生活用品及服务价格上涨0.1%，教育文化娱乐价格上涨2.9%，医疗保健价格上涨0.3%，其他用品及服务价格上涨3.2%；食品烟酒价格下降0.1%，居住价格下降0.4%，交通通信价格下降1.4%。2023年，全市城镇新增就业3.2万人，完成目标任务的104.0%

（9）居民收入继续增加，城乡收入差距缩小。2023年全市居民人均可支配收入28265元，同比增长6.6%。其中，城镇居民人均可支配收入41279元，增长6.2%，增速居全省第1位；农村居民人均可支配收入18696元，增长8.6%，增速居全省第3位。城乡居民收入比2.21，较上年缩小0.05。

3、金安区经济发展情况

（1）农业经济稳步增长，优势特色产业方兴未艾。2023年全区农林牧渔业总产值87.4亿元，增长7 %。全区粮食种植面积达131.6万亩，总产量达52.56万吨，稳居国家产粮大县之列；水果种植面积14.6万亩，其中脆桃种植面积13万亩，年产量近20万吨、年产值约16亿元，全省第一；水产养殖面积达28万亩，水产品产量3万吨，增长4.6%；稻虾综合种养面积达到20.09万亩，产量2.4万吨，培育万亩乡镇4个；蔬菜播种面积35.2万亩，产量71.86万吨，其中设施蔬菜16.8万亩，产量38万吨。全年生猪出栏49.78万头，增长0.57%，家禽出栏1945万只，增长1.94%，肉蛋奶总产9.74万吨，增长1.52%；组织实施完成“鹅菜一体化+金融+科技”项目，2023年全区鹅饲养量达255万只。全年有效认证114个“三品一标”（1），新增6个全国名特优新和2个“皖美农品”产品品牌。新建（改扩建）育秧中心36个、烘干中心3家，农机服务中心8个。全区农机总动力达119.2万千瓦，主要农作物综合机械化水平达88.5%。木厂镇成功创建六安市水稻生产全程机械化示范乡镇和首批国家农业产业强镇；张店镇现代农业产业园成功申报省级园区。稳步推进木南省级现代农业产业园创建国家农村产业融合发展示范园工作，积极争取六安市白鹅产业园落户我区。

（2）工业经济换挡提速，首位产业增势迅猛。战略性新兴产业产值占比达43.86%，同比增速15.22%。全年工业投资完成54.8亿元以上，增长110.1%，全市第一；技改投资增长131.1%以上，全市第一。全年累计完成规上工业总产值144.45亿，规上工业增加值同比增长5.1%。新增规模以上工业企业35家，其中新增月报纳规（2）企业8家，规上工业总数达164家，创历史新高；新增10户省级专精特新（3）企业，30户创新型中小企业。煜晟电子成功认定为第五批国家专精特新“小巨人”企业，全市仅2家。森宇物联、保威特梭、应流航空成功获评2023年安徽省首台套重大技术装备，明天氢能、酷豆丁科技等6家企业获评2023年安徽省数字化车间，数量全市第一；泓济环境、龙兴汽车认定为2023年省级工业设计中心，全市仅3家。明天氢能获评安徽省重点实验室，研发成果于第六届中国国际进口博览会第四次工业革命与智慧出行论坛全球方案征集活动荣获二等奖。贯彻落实全省新能源汽车产业集群建设推进大会精神和《关于强化创新引领加快建设具有国际竞争力的新能源汽车产业集群的指导意见》，印发《金安区建设新能源汽车产业集群实施意见》，明确新能源汽车产业为首位产业，编制《金安区新能源汽车发展规划》，谋划构筑“一核两组团”空间布局。“一核”即金安经济开发区汽车轻量化产业配套基地；“两组团”分别为合六（金安）市际合作区和孙岗汽车零部件专业镇。新能源汽车规上企业由2022年19家，增长到25家，2023年新招引项目23家，在建项目17家（含续建），竣工项目11家，即将开工12家，制造业“企业+项目”总数达到67家。出台全省首个县区级支持氢能产业发展实施办法。新能源汽车动力系统零部件产业集群被认定为国家级中小企业特色产业集群，夺得全市首个汽车产业领域国字号荣誉。

（3）三产服务回暖向好，线上线下加速融合。全年社会消费品零售总额达278亿元，累计增幅8%；全区新增个体工商户9868户、限上商贸单位20家，互联网营销主体120余家，现拥有网商、活跃网店近800家，电商生产、销售相关从业人员超3.5万人。打造电商人才“孵化园”，开展电商直播实训。全年网络零售额40.7亿元，同比增长32.2%；其中农村产品网销额34.2亿元，同比增长25%。建成淠东、东桥、张店3个电商集聚区，年度总网销额达7000万元。推动各集聚区与城北镇云仓展开合作。获评2023年度省级农村电商示范县和省级农村电商示范区、三十铺镇获评省级电商强镇。线上线下联动举办第八届金安年货节、抖音山货上头条对接会等活动，累计销售我区农特产品3000余万元。先后发放3轮共计约200万元的消费券和区350万、市和区共800万元汽车消费券，拉动购物、餐饮消费近3000万元，拉动汽车消费约2.2亿元，推动全区汽车消费由负转正，全年汽车零售额累计增长20%。现有汽车后市场4S企业41家，2023年全年营收40.35亿元，较上年同比增长21.46%。推进农文旅融合发展，成功举办西环线马拉松、桃花节、荷花节、采摘节和龙虾垂钓节等活动，山水奥莱、聆心谷建成开业，布局建设房车营地，实施东河口新四军旧址修复保护等项目，新增精品民宿36家，两获全市民宿“文旅”奖。九十里山水画廊成功入选全国茶乡旅游精品线路、省级旅游风景道；张家店旅游度假区获批省级旅游度假区。

4.2.8 项目区基础设施条件

1.生活用水

本项目生活用水纳入金安区农村安全饮水工程。

2.排水

项目区内排水采取雨、污分流制。雨水经由项目区内雨水管道排入附近的沟河。生产加工污水经产品加工厂污水处理设施初步出来后排入市政污水管网，由市政污水管网输往各村镇污水处理站集中处理后，达标排放。

（3）电力设施状况

项目区已完成了农村电网的改造，实现了户户通电。据实地调查，项目区供电正常，电价稳定，工程施工用电可就近连接。

4.2.9 施工条件

本项目区施工条件较好，建设经营均不会对环境造成较大的影响，完全能被环境容量所接受。本项目建设用地已落实，施工前准备工作已做好。

4.2.10 主要建筑材料来源

工程所需材料均可从六安当地及临近地区采购供应。各种材料均可通过公路运至项目所在地。道路建设所需的建筑材料需求量较大，从经济考虑应尽可能利用当地材料，因地制宜。

第五章  工程建设方案

5.1  工程设计指导思想与原则

5.1.1 工程设计指导思想

秉持以满足豆制品生产工艺为核心，注重节能环保和可持续发展的理念，打造布局合理、功能齐全、安全实用的现代化豆制品生产加工基地。在建筑设计上，融合乡村特色与现代工业风格，展现绿色环保理念，使其既符合生产需求，又能与周边乡村环境相协调，成为乡村产业发展的标志性建筑。

5.1.2 工程设计原则

严格遵循国家技术经济政策，确保技术先进、经济合理、安全可靠、质量达标。结合项目实际情况，合理选用建筑材料、结构方案和构造措施，满足生产、使用和检修要求。同时，充分考虑未来发展的需求，预留一定的拓展空间，以适应产业规模的扩大和生产工艺的升级。

5.2  建筑设计

5.2.1 设计依据

1.国家现行的建筑设计规范和工程建设标准强制性条文。

《建筑设计防火规范》GB50016-2014（2018年版）；

《建筑防火通用规范》GB55037-2022；

《建筑与市政工程防水通用规范》GB55030--2022；

《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-2017；

《建筑地面设计规范》GB 50037-2013；

《屋面工程技术规范》GB50345-2012

《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012；

《建筑钢结构防火技术规范》1249-2017；

《建筑外窗空气肠声性能分级及检测方法》GB/T8485-2008；

《建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法》GB/T7106-2019；

《洁净厂房设计规范》GB50073-2013；

《食品工业洁净用房建筑技术规范》GB50687-2011。

2.主管部门批准的立项文件。

3.规划部门批准的规划图、规划设计条件节。

4.建设单位提供的基本要求。规划总平面图及确定的单体方案。

5.设计单位与建设单位签定的设计合同。 

5.2.2 工程概况

1.工程名称：桃园村”桃心恬"豆制品生产基地项目

2.建设地点：椿树镇桃园村。

3.建设单位：金安区椿树镇人民政府。

4.本工程总建筑面积2052m²，建筑基底面积1677m²。本企业为非劳动密集型企业，本栋楼同一时间作业人员不超过30人。非人员密集场所。

5.建筑层数、高度：地上2层，建筑高度为10.95m（室外地面至女儿墙高度），防火高度为9.75m（室外地面至檐口高度）。

6.厂房使用性质：用于豆制品深加工车间。

本车间无干大豆，浸泡湿润、磨碎工艺不在本车间内。本车间不含产品包装间。

7.厂房生产的火灾危险性分类：丁类：建筑物耐火等级：二级。

8.生产工艺流程依次为：豆糊→加热→分离豆渣→豆乳→豆腐。

9.结构类型：钢结构。设计使用年限：主体结构50年（钢檩条等可替换的结构构件为25年）；抗震设防烈度为7度。

5.2.3 设计标高

1.1#厂房室内地面标高±0.000相当于85国家高程基准高程现场确定，具体详见总平面竖向高程图；应结合周围建筑及附近道路，现场复核无误后方可施工。

2.本工程图中标准的尺寸除标高以米（m）为单位，其余尺寸均以毫米（mm）为单位。

5.2.4 墙体工程

1.墙身防潮层：在标高-0.060m处设20厚1：2水泥砂浆，掺5%防水剂的墙身防潮层，并保证与地面、柱的防潮层结合，在此标高为钢筋混凝土构造，或下为砌石构造时可不做，当室内地坪变化处防潮层应重叠，并在高低差埋土一侧墙身做20厚1：2水泥砂浆防潮层，如埋土侧为室外，还应刷JS防水涂料，厚度≥1.5mm。

2.厂房单层部分外墙：±0.000以下采用M10水泥砂浆，MU15级200mm厚煤矸石实心砖；±0.000至1.0m采用M5混合砂浆，MU5级200mm厚煤矸石空心砖； 1.0m以上0.6mm厚760型压型钢板，竖向排版。墙体构造和技术要求详见结构专业施工图纸。金属板颜色、包边颜色详见设计效果图，具体由建设单位自定。

3.厂房二层部分外墙：±0.000以下采用M10水泥砂浆，MU15级200mm厚煤矸石实心砖；±0.000以上采用M5混合砂浆，MU5级200mm厚煤矸石空心砖。墙体构造和技术要求详见结构专业施工图纸。

4.内墙：内部±0.000m以下采用M10水泥砂浆，MU15级200mm厚煤矸石实心砖；单层厂房内部±0.000m以上采用M10水泥砂浆，MU15级200mm厚煤矸石实心砖。多层内部隔墙均采用MU5级200厚煤矸石空心砖墙，M5水泥砂浆砌筑，墙体构造和技术要求详见结构专业施工图纸。

5.本工程外墙防水等级一级，两道设防（工程防水类别甲类，防水使用环境类别Ⅱ类）。1.2m以上防水层为金属板自防水（外墙钢雨棚同此），砖砌外墙防水层为1.5厚水泥基防水涂料（用量>1.5kg/m²）+8厚聚合物水泥抗裂防水砂浆。

6.墙体留洞及封堵：砌筑墙预留洞见建施和设备图；砌筑墙体预留洞过梁见结施说明；

预留洞的封堵：砌筑墙留洞待管道设备安装完毕后，用C20细石混凝土填实；变形缝处双墙留洞的封堵，应在双墙分别增设套管，套管与穿墙管之间空隙嵌堵防火封堵材料，防火墙上留洞的封堵采用防火封堵材料封堵。

5.2.5 厂房室内地面工程

1.地面的地基处理：

（1）地面垫层应铺设在均匀密实的地基上，对于淤泥质土、充填土及杂填土等软弱地基，应根据使用要求和《建筑地基基础设计规范》的有关规定处理。

（2）回填土必须按照《建筑地面工程施工及验收规范》的要求，分层夯实。其压实系数不应小于0.95，环刀取样，并按最佳含水率控制。

淤泥、植土、冻土、耕作土和有机物含量大于8%的土，均不得用作回填土。

2.车间地面做法：金刚砂耐磨地面（燃烧性能等级A级），参见23J909第3-18页地A22。180厚C25混凝土随打随抹平，表面撒金刚砂。

3.混凝土面层、垫层均应分仓跳格浇筑。

4.室内地面的混凝土垫层，均应设置纵向缩缝和横向缩缝，纵向缩缝间距为3~6米，横向缩缝间距为6~12米。

5.车间地面变形缝设置要求及构造，详见国标19J305第82页。

6.底层的地面和室外的台阶、坡道、散水坡等应待室内外的地下管线施工完毕后方可进行。

5.2.6 房内外墙粉刷饰面（单层标高1.0米以下墙体/二层厂房外墙）

1.内外墙面的粉刷应粘结牢固，表面平整光滑，无空鼓和裂缝。

2.外墙勒脚高度为600。勒脚的贴面材料应伸入散水、台阶、坡道面层下100深，其连接部分用15厚泡沫塑料板间隔，其顶部用沥青砂浆封平。

3.外墙面（燃烧性能等级A级）：真石漆外墙面，做法参见图集皖2014J301，第61页外墙A，1.0m以下防水层为：8厚聚合物水泥防水砂浆。

4.水泥砂浆无机涂料内墙面（1.0米以下墙面，燃烧性能等级A级）：参见图集皖2014J301，第78页内墙A。

5.水泥踢脚（燃烧性能等级A级）：参见图集皖2014J301，第101页踢脚，高度150mm。

备注：1.除注明外，本表均选自国标23J909.

2.房间踢脚高度为150mm。

3.男女卫生间、盥洗室吊顶净高度为2.4米，内墙面面砖贴至吊顶底+100。

4.本建筑室内装修构造做法表仅供建设单位参考，室内装修由应建设单位委托专业公司另行深化设计，所有二次装饰均不得对建筑物有结构性破坏（包括荷载超重等）。

5.二次装修设计须经有关主管部门审批，并应满足消防安全、使用功能、节能等要求同时不得影响结构安全和损害水、电、暖通等设施。

6.卫生间防水等级一级，防水做法：地面15mm+1.5mm聚氨酯防水涂料：墙面15mm聚氨酯防水涂料。

5.2.7 室外工程

1.外墙（除台阶，花坛，坡道外）设散水，散水宽度800mm，做法国标12J003第A1页节点1B，按规范设温度缝。

2.室外坡道做法建施07页节点详图。

3.室外绿化及景观工程由建设单位委托景观设计公司另行深化设计。

5.2.8 屋面做法

一、钢结构屋面做法：

1.本工程金属屋面防水等级一级，2道设防，防水层耐用年限20年（工程防水类别甲类，防水使用环境类别Ⅱ类）。

2.本工程屋面为单脊双坡形式，屋面坡度i>5%。

3.钢构屋面板：0.60mmHV-760型彩钢板（暗扣）+1.8mm厚阻燃型热塑性聚烯烃（TPO）防水卷材防水层 +70mm厚A2级防火玻璃棉毡+0.2mm厚反射隔热箔+   1.5不锈钢304材质钢丝网衬托。（燃烧性能等级A2）

4.屋面排水：采用有组织排水，雨水管位置及详细做法详见给排水施工图。

5.屋面工程的施工及验收必须遵守《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012。

二、混凝土屋面做法：

6.本工程混凝土屋面防水等级一级，3道设防，防水层耐用年限20年（工程防水类别甲类，防水使用环境类别Ⅱ类）。

7.屋面二（不上人保温隔热平屋面）：做法详见国标23J909，防水层为1.5厚聚合物水泥防水涂料+1.5厚自粘聚合物改性沥青防水卷材（PY）无胎+1.5厚自粘聚合物改性沥青防水卷材（PY）无胎，保温层为70mm厚挤塑聚苯板，LC5.0轻集料混凝土找坡（坡度为2%.最薄处30）。

8.屋面泛水和屋面上穿屋面透气管、孔、排气（烟）道、雨水口及分仓缝等均严格按所选标准图集中的相关节点做。

9.基层与突出屋面结构（女儿墙、立墙、变形缝、烟囱、管道、上人孔等）的交接处，以及基层的转角处（水落管、天沟、檐口、檐沟、屋脊等），均应做成圆弧。

10.屋面找坡坡向雨水口，在雨水口部周围做成略低的凹坑形成积水区。

11.刚性防水层与山墙、女儿墙以及突出屋面结构的交接处应留缝隙，并应做柔性密封处理。

12.刚性防水层应设分格缝，缝内嵌填密封材料；分格缝应设在屋面板的支承端、屋面转折处、防水层与突出屋面结构的交接处，并应与板缝对齐。

13.高屋面雨水排至低屋面时，若低屋面为普通水泥砂浆面层，应在雨水管下方屋面嵌设一块490X490X30细石混凝土滴水板保护，四周找平，纯水泥浆擦缝。

5.2.9 门窗工程

1.门窗立面均表示洞口尺寸，门窗加工尺寸要按照装修面厚度由承包商予以调整：本工程内外门窗详见门窗表及门窗大样。施工前须核对尺寸，制作时需留出安装缝隙。设计仅表示立面分格和开启方式。

2.外门窗框料详见门窗表，门窗框料断面尺寸由专业厂家根据有关规范计算确定。

3.铝门窗型材壁厚不应低于以下数值：门结构型村2.2mm，窗结构型材1.8mm。其性能必须符合《建筑用硅酮结构密封胶》GB16776的规定

4.外门窗物理性能要求：抗风压等级为6级，气密性等级为6级，水密性等级为4级，采光性等级为4级。

5.门窗除设计图中另有说明外，所有门均向外开，所有窗均立墙中。

6.凡门窗与墙身交接处，除用砂浆填嵌严密外，外侧用防水硅胶密封以防渗水。

7.所有外门窗与四周墙体连接处应严格按有关技术规程施工。做到密闭防渗，防火门及铝合金窗安装与墙体及砂浆接触处应做好表面的防腐处理。

8.门窗五金配件一律按预算定额规定配齐。

9.门窗玻璃的选用应遵照《建筑玻璃应用技术规程》」GJ13-2015和《建筑安全玻璃管理规定》发改运行[2009]2116号及地方主管部门的有关规定。

5.2.10 装修工程

1.要求较高的室内装修应另行设计，不在本次设计范围内，并应与本工程建筑、结构和其它公用工程的图纸密切配合。

2.外墙窗台、窗楣 、雨蓬、阳台压顶和突出的腰线等，上面均应做流水坡度，下面做滴水槽，槽深和槽宽10，并整齐一致。

3.油漆：钢平台、钢梯、钢栏杆和其它露面铁件均用防锈漆打底，一底二面调和漆。（位于有腐蚀环境时，应用相应的防腐漆）

4.凡外露钢平台、钢梯、钢栏杆和其它外露铁件均应采取防静电措施。

5.2.11 涂装工程

1.本工程所有钢结构构件均需在涂漆前彻底除锈，除锈达到 Sa2.5 级。

2.所有木制门刷米黄色调和漆，一底二度：外露金属构件均刷防锈底漆两道，面刷醇酸漆二道，详98ZJ001 涂13。

3.埋入墙、混凝土内的木制构件均须涂刷防腐油，埋入砌体内的金属构件须刷红丹漆二道。

4.室内外各项露明金属件的油漆为刷防锈漆2道后再做同室内外部位相同颜色的漆，做法详有关工程做法。

5.各项油漆均由施工单位制作样板，经确认后进行封样，并据此进行验收。

6.本工程建筑构件按《建筑设计防火规范》GB50016-2014（2018年版）和《建筑结构防火技术规范》（GB 51249-2017）中相应条款刷防火涂料，防火涂料的品种，厚度符合《钢结构防火涂料应用技术规范》（GB14907-2002），由业主会同当地消防部门协商执行，并应与防锈蚀油漆进行相容性试验，试验合格后方可使用。其耐火极限（h）不应低于如下的规定：

注：1.防火涂料应能与构件油漆涂层有较好的结合性，并满足上表的耐火等级要求。

2.耐火极限不大于1.5h时采用膨胀型防火涂料，耐火极限大于1.5h时建议采用非膨胀型防火涂料。构件的耐火验算和防火设计，采用耐火极限法，要求试验得到的时间tm>td。

tm：火灾下钢结构构件的实际耐火极限。

td：钢结构构件设计耐火极限，见上述时间要求。

钢结构节点的防火保护应与被连接构件中防火保护要求最高者相同，对于非膨胀型钢结构防火涂料、防火板。可按本规范附录A确定防火保护层的施用厚度：对于膨胀型防火涂料，可根据涂层的等效热阻直接确定其施用厚度

7.对使用期间不能重新油漆的结构部位应采取特殊的防锈措施。钢结构在使用过程中应定期进行油漆，维护。

8.涂层干漆膜总厚度：室外应≥150μm，室内应≥125μm，允许偏差为-25μm，每遍涂层干漆膜厚度的允许偏差为-5μm。除特殊要求外，本工程钢结构构件涂漆采用红丹防锈底漆两度（2X35μm），有防火涂料时面漆可由防火涂料代替，但防火涂料与下层防锈层应做相融性试验，无防火涂料处，应刷醇酸面漆两道。

9.雨棚等室外主结构件（大梁和斜拉杆件等）涂环氧富锌底漆一道、防锈面漆两道。

5.2.12 消防设计专篇

1.消防主管部门的审批意见及《建筑设计防火规范》GB50016-2014（2018年版），《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-2017等。

2.总体布置：建筑物与周边建筑防火间距、消防车道等均满足规范要求：

3.层数高度：建筑层数地上2层；建筑消防高度9.75m。

4.厂房使用性质：豆制品深加工车间。

5.厂房生产的火灾危险性分类：丁类：建筑物耐火等级：二级。

6.本工程为一个防火分区，防火分区面积1167m²，满足《建筑设计防火规范》GB50016-2014（2018年版）的3.3.1条的规定。

7.本工程厂房单层部分共设置3个直通室外安全出口，多层部分每层设计2个开敞楼梯间，首层设置2个安全出口，安全出口相互间距大于5m，厂房内任一点疏散距离满足《建筑设计防火规范》GB50016-2014（2018年版）第3.7.1、3.7.2、3.7.4条要求。

8、建筑平面图中凡标注有“消防救援窗口”的窗户均为可供消防救援人员进入的窗口，本工程设置4个消防救援窗口，窗口的净高度和净宽度均不小于1.0米，下沿距室内地面不大于1.2米，窗口的玻璃应易于破碎，并应设置可在室外易于识别的明显标志“”。

9.厂房内部装修材料燃烧性能：顶棚不应低于A级，墙面不应低于A级，地面不应低于A级；

配电房、空压机房、储藏间内部装修材料燃烧性能：顶棚不应低于A级，墙面不应低于A级，地面不应低于A级。

男女卫生间、盥洗室内部装修材料燃烧性能：顶棚不应低于A级，墙面不应低于A级，地面不应低于A级。

10.建筑内构件，室内装修材料均按规范要求的燃烧性能和耐火极限，采用相应防火标准材料。

11.管道穿过隔墙、楼板时，应采用不燃烧材料将其周围的缝隙填塞密实。建筑内的隔墙应砌至梁板底部，不宜留有缝隙。

12.应急照明灯和疏散指示标志，应设玻璃或其他不燃烧材料制作的保护罩。

5.2.13 其它

1.屋面排水一律采用有组织排水，排水管采用白色PVC塑料管，出水口采用钢板焊制，出水口和地漏接口等处一律采用优质防水油膏。

2.基层与突出屋面结构（女儿墙、墙、管道、上人孔、天沟、檐口等）的转角处水泥砂浆粉刷均做成圆弧或钝角。

3.凡管道穿屋面等屋面留洞孔位置须检查核实后再做防水材料，避免做防水材料后凿洞。

4.屋面找坡坡向雨水口，在雨水口部坡度加大成积水区，雨水口位置及坡向详见屋面平面图。

5.金属板外墙门 窗与钢梁 柱连接均由彩钢板生产厂家按国家有关验收规范先绘制门窗节点大样 经设计院认可后方可施工。

6.本工程使用的材料规格，质量标准，施工要求等均应按国家现行建筑安装施工规范化材料性能执行。 所有外露钢结构构件均外涂防火涂料满足防火要求。

7.压型板要求在运输，安装过程中，注意保护板材，不要划伤面涂层，以防变形，锈蚀。若出现划伤应及时补漆。

8.凡有可能产生渗漏水的接缝，孔眼周围，均以密封膏封严、被涂板面要求清洁。

9.本工程施工时，并应严格遵守国家颁布的各专业工种现行施工操作规程和施工验收规范。本图中未注明的水、电预留孔洞请见设备注。

10.施工时应对照各专业图纸操作，避图详免各工种间对设计产生误解引起的错、漏、碰、缺。凡发现本设计中有错、漏、碰、缺和未详之处请建设单位和请建设单位和施工部门及时与我院联系以便尽快解决。

11.未经设计单位同意，本图纸不得用于其他工程，否则将追究其法律责任。

12.在正常情况下，依据现行有效的国家相关标准，本建筑物结构的设计使用年限为50年。使用年限满后，应根据届时有效的国家或当地的相关标准办理。

5.2.14 节能设计

该厂房属于二类工业建筑，建筑环境控制与能耗方式为自然通风。

5.2.15 可再生能源应用

1.设计依据：《建筑节能与可再生能源利用通用规范》GB55017-2021。

2.新建工业厂房同步配套建设光伏设施，且光伏发电组件投影面积不少于有效屋顶面积的50%。

3.本工程沿钢屋面设置太阳能光伏系统，太阳能集热器安装参照16J908-5图集21、22 页，与主体结构应有可靠连接，由建设单位委托专业厂家深化设计、安装。

4.建筑光伏系统应满足安徽省地标《建筑光伏系统防火技术规范》DB34/T3188-2018 的相关规定。

5.太阳能建筑一体化应用系统的设计与建筑设计同步完成，并执行安徽省《太阳能光伏与建筑一体化技术规程》DB24/5006-2023的相关规定。

项目总平面图

5.3  结构设计

5.3.1 设计依据

1.经有关部门批准的规划方案、单体建筑方能及方案审批意见。建筑施工图。

2.甲方提供的设计委托书及有关设计要求、资料。

3.现行国家有关建筑设计、施工及验收的规范。规程和规定，地方有关规定。

4.本设计遵循中华人民共和国下列现行规范：

《建筑结构荷载规范》GB 50009-2012

《钢结构工程施工质量验收规范》GB50205-2020

《钢结构设计标准》GB 50017-2017

《门式潮架轻型房屋钢结构技术规范》GB 51022-2015

《混凝土结构说计规范》GB/T50010-2010（2015年版）

《冷弯薄壁型钢结构技术规范》GB 50018-2002

《建筑抗震设计规范》GB/T50011-2010（2024年版）

《制结构焊接规范》GB50661-2011

《钢结构高强螂栓连接技术规程》JGJ82-2011

《建筑制结构防火技术规范》GB51249-2017

《钢筋焊接及验收规程》JGJ18-2012

《制结构工程施工规范》GB50755-2012

《建筑结构可靠性设计统一标准》GB50068-2018

《工程结构通用规范》（GB 55001-2021）

《建筑与市政工程抗震通用规范》GB55002-2021

《建筑与市政地基基础通用规范》GB55003-2021

《钢结构通用规范》GB55006-2021

5.3.2 工程概况

1.本设计内容为金安区椿树镇人民政府桃园村“桃心恬”豆制品生产加工基地项目结构设计，项目位于安徽省六安市金安区椿树镇桃园村。

2.建筑结构形式为门式钢架、钢框架结构，安全等级为二级，抗震设防类别为丙类，建筑设计使用年限为主体结构50年。（钢结构项目需定期维护）。

3.建筑物场地类别为Ⅱ类，场地土类型为中硬土，地面粗糙度为B类；抗震设防类别为丙类，设防烈度为7度，设计基本地震加速度为0.1g，钢框架抗震等级为四级，设计地震分组为第一组，设计特征周期为0.35s。

4.建筑物结构混凝土所处的环境类别：地上部分为一类，地下部分为二a类。

5.本工程±0.000为相对于地质报告绝对标高综合楼为39.150m（需根据现场情况进一步复核确认）。

6.本工程角度以°为单位，总平面尺寸、标高以m为单位，其它尺寸以mm为单位。

5.3.3 设计所采用的设计荷载标准值

上人屋面活荷载：2.00 KN/m²   深加工车间楼面活荷载：2.5KN/m²

卫生间活荷载：5.0 KN/m²

基本雪压：0.60 KN/m² （100年基准期）基本风压：0.35KN/m² （50年基准期）。

楼梯间活荷载：3.5 KN/m²   屋面光伏荷载：0.15 KN/m² 

檩条施工或检修集中荷载（跨中）：1.5KN/根，未经原设计复核，吊挂荷载不得任意增加。

5.3.4 材料选用

1.钢材：冷弯薄壁型钢、轻型热轧型钢和钢板质量标准应符合《碳素结构钢》（GB/T700-2006）或《低合金高强度结构钢》（GB/T1591-2018）的规定。并应符合以下规定：

1）钢材的屈服强度实测值与抗拉强度实测值的比值不应大于0.85；

2）钢材应有明显的屈服台阶，且伸长率不应小于20%；

3）钢材应有良好的焊接性和合格的冲击韧性。

2.主框架（梁、柱）采用Q345B级钢，其他次结构未特殊标明处均采用Q235B级钢。

3.手工焊接用的焊条，应符合《非合金钢及细晶粒钢焊条》（GB/T5117-2012）或《热强钢焊条》（GB/T5118-2012）的规定，焊条型号应与主体金属强度相适应。

4.自动或半自动埋弧焊用的焊条应符合《溶化焊用钢丝》（GB/T14957-1994）的规定。焊丝和焊剂应与主体金属强度相适应。

5.二氧化碳气体保护焊用的焊丝，应符合《气体保护电弧焊用碳钢、低合金钢焊丝》（GB/T8110-2008）的规定。

6.压型钢板采用彩色钢板制做，其力学性能、工艺性能、涂层性能应符合《建筑用压型钢板》（GB/T62755-2008）的规定；板型及布板图应经设计院确认。

7.重结构采用的钢材应具有屈服强度、抗拉强度、断后伸长率和硫、磷含量的合格保证，对焊接结构尚应具有碳当量的合格保证。焊接承重结构以及重要的非焊接承重结构采用的钢材还应具有冷弯试验的合格保证；对直接承受动力荷载或需验算疲劳的构件所用钢材尚应具有冲击韧性的合格保证。

8.柱脚螺栓、栓钉材质采用Q235B级钢。

9.普通螺栓采用C级螺栓，性能等级为4.6级，应符合《六角头螺栓C级》（GB/T5780-2000）的规定。

10.高强螺栓采用10.9级摩擦型高强度螺栓，应符合《钢结构用高强度大六角头螺栓、大六角头螺母、垫圈技术条件》（GB/T6231-2006）或《钢结构用扭剪型高强度螺栓连接副》（GB/T3632-2008）及《钢结构用扭剪型高强度螺栓连接副技术条件》（GB/T3633-2008）的规定；高强度螺栓孔采用钻模钻成；在高强度螺栓连接的范围内，构件的接触面采用抛丸（喷砂）后生赤绣处理，不得刷油漆及油污；接触面抗滑移系数应>0.45。

高强螺栓的预拉力：10.9级承压型M20高强度螺栓的预拉力为155KN；10.9级承压型M16高强度螺栓的预拉力为100KN。

5.3.5 制作要点

1.钢构双面角焊缝尺寸未注明可按附表1-附表了执行。

2.凡图中未注明的连接均为双面角焊缝，其焊脚尺寸等于较薄零件的厚度，焊缝长度按搭接长度进行满焊。

3.图中梁、柱加劲肋均须成对设置，图中次构件尺寸仅供参考，以放样为准。

4.框架梁柱上下翼缘板，腹板的拼接应采用加引弧板的对接焊接，三者的对接焊应错开200mm以上。构件主材的工厂拼接，翼缘、腹板与端板、柱脚、牛腿、梁与柱刚接的连接，采用全熔透对接焊缝，坡口型式应符合《手工电弧焊焊接接头的基本型式与尺寸》。

5.本图中各种构件必须放1：1大样加以核对，尺寸无误后再进行下料加工，出厂前进行预装配检查。

6.对接焊缝及所有全熔透焊缝的质量等级为二级，小于7mm对接焊缝、端板焊缝外观检查按二级标准检查，除此之外的焊缝均按三级焊缝检验。

7.钢架制作、安装及验收应符合《门式刚架轻型房屋钢结构技术规范》（GB 51022-2015），《冷弯薄壁型钢结构技术规范》（GB50018-2002），《钢结构工程施工质量验收规范》（GB50205-2020）的规定：焊缝探伤其内部缺陷应符合《钢焊缝手工超声波探伤方法和探伤结果分级》（GB11345）和《钢结构工程施工质量验收规范》（GB50205-2020）的规定。

5.3.6 连接

1.高强度螺栓用于以下部位：主刚架梁梁连接、梁柱连接和其他图中注明部位。高强螺栓的连接方式为摩擦型。

2.普通螺栓连接用于以下部位：除高强螺栓以外其他螺栓。

3.围护板或围护板支架采用自攻螺钉连接。

4.泛水板、包边板与围护板之间的连接采用自攻螺钉或抽芯拉铆钉连接。

5.粱与柱刚性连接时，柱在梁上下翼缘上下各500mm的范围内，柱翼缘与柱腹板间或箱型柱壁板间的连接焊缝应采用全熔透破口焊缝。

5.3.7 运输、安装

1.在运输及存放过程中，应对钢结构件采用相应措施防止变形，对发生变形的构件在安装前需整形好方可使用。

2.主刚架安装时，应加临时风拉杆，先安装有支撑的刚架及支撑结构，待所有檩条、支撑结构体系安装就位后方可撤除临时风拉杆。

3.高强度螺栓的施工采用扭矩法或转角法，按照有关技术规定执行。

4.柱底板之垫板应在整个建筑物全部安装定位调整好后，再现场点焊牢。

5.圆钢支撑与刚架连接宜在孔两侧焊接弧形支撑板，所有圆钢支撑最终应调整成张紧状态。

6.在安装墙面板之前应采用临时木撑将檩条支撑平直.墙面板或最底下檩条应直接支承在混凝土地面上或矮砖墙上，以防墙面檩条下挠。

7.屋面檩条安装应采用临时支撑以防止檩条在安装荷载作用下失稳。

8.钢结构在安装过程中，应根据设计和施工工况要求，采取措施保证结构整体稳固性。

5.3.8 防锈、涂装

1.构件制作完毕进行表面抛丸处理，除锈等级应达到《涂装前钢材表面锈蚀等级和除锈等级》（GB/T8923-1988）中规定的Sa2.5级标准。

2.金属表面涂装：涂环氧云铁防锈底漆（H53-6）两度（2X70μm），室外处厚度为150um，表面须作防火处理，耐火等级为二级，构件耐火极限见下表；高强螺栓连接构件接触面范围内、埋入砼的部位、待焊接的部位不得涂刷油漆；现场焊缝焊接后刷环氧云铁防锈漆（H53-6）两度，钢结构在使用过程中应定期进行油漆维护。钢结构防腐防护层设计使用年限不应低于5年；使用中难以维护的钢结构构件，防护层设计使用年限不应低于10年。

3.钢构件防火材料采用厚型防火材料，厚度由试验确定，但不应低于25mm，防火材料的技术性能应能满足《钢结构防火涂料应用技术规范》（CECS 24：90）及《建筑钢结构防火技术规范》（GB51249-2017）要求。

3.位于士0.000以下的钢结构表面涂刷掺水泥重量2%的NaNO2水泥砂浆，再用C15混凝土包至0.150处，包脚混凝土厚度为100mm.

5.3.9 组合楼盖中的抗剪连接件应符合下列要求

1.采用焊钉抗剪时应配备常用的自动定时，栓焊设备。

2.焊机必须连接在独立电源上，电源变压器容量在100~250KVA，并保证栓焊点所需要的电流量。

3.根据对焊钉的连接要求，直接焊在母材上或穿透压型钢板后焊在母材上的焊钉，应配有不同的陶瓷环，焊后陶瓷环应除去。

4.在焊接端不应涂漆，镀锌或镀镉等；焊接用的瓷环应干燥；母材在焊钉施焊处不得有氧化层、锈蚀、受潮或其它污垢。

5.组合楼盖焊钉施工完毕浇混凝土前，应按施工图和《栓钉焊接及验收规程》进行隐蔽工程验收。

5.3.10 其他

1.未经设计人员同意，不得进行材料代用.

2.在厂房使用期间，未经技术鉴定或设计许可，不得改变结构的用途和使用环境，应注明。

3.未经设计单位同意，本图纸不得用于其他工程，否则将追究其法律责任。

4.钢构防火、防腐、水、电、消防、粉尘防爆、电梯井及除楼板外的土建部分等由建设单位另行委托设计。

5.详图中另有标注或说明，以详图为准。

6.本设计所采用规范、标准均指中华人民共和国建设部颁发文件，如果建设所以地的相关技术件与此冲突，则按更高一级标准执行。

7.本设计所采用软件为中国建筑科学研究院PKPM系列软件2010版.

5.3.11 砼部分结构说明

一、设计依据：

1.该工程项目批文及设计方案文本等.

2.现行国家或地方规范（规程、标准或图集）：

《建筑地基基础设计规范》GB50007-2011；

《混凝土结构设计规范》GB50010-2010（2015年版）

《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》16G101-1.

二、材料选用及要求：

1.钢筋：示HPB300级钢，fy=270N/mm²，焊接时焊条采用E43型焊条；

示HRB400级钢，fy=360N/mm²，焊接时焊条采用E55型焊条。

钢筋强度标准值应具有不小于95%的保证率。

2.混凝土： 基础垫层为C20；基础、基础梁、基础短柱、构造柱砼等级为C30.

3.砌体：标高±0.000米以下为200厚MU10煤矸石烧结实心砖，M10水泥砂浆砌筑；±0.000以上为200厚MU5煤矸石空心砖，M5混合砂浆砌筑。施工质量控制等级为B级，砂浆采用预拌砂浆。

三、工程概况：

1.基础短柱、基础梁框架抗震等级为三级。

2.根据勘测公司提供的岩土工程勘察报告进行设计。地基基础设计等级为丙级。

3.如采用机械挖土，严禁扰动持力层土质，施工时应控制挖土深度，保留300mm厚土层用人工挖至槽底标高.

4.基坑开挖后应由各相关部门验槽，合格后方可进行下道工序施工.

四、环境类别、配比要求及砼保护层：

1.本工程基础部分所处环境类别为二（a）类，砼配比应满足下表要求：

构件主筋的混凝土保护层厚度（钢筋外边缘至混凝土表面的距离）应符合下表规定：

五、钢筋连接

1.钢筋的焊接、搭接均应符合《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》（16G101-1）中的相关要求。

六、圈梁、构造柱

1.综合楼外围分别在标高5.470m，9.470m设一水平圈梁兼做过梁，截面详见对应位置大样图，上筋316，下筋318，腰筋 N412，箍筋8@150。

2.综合楼门洞宽≤2.0m，过梁高度为200mm，宽度同墙厚，上筋214，底筋216，箍筋为8@200，过梁锚入两端墙体分别不小于300mm。

3.墙体沿竖向每隔500mm，设26通长拉结钢筋，与钢柱和构造柱拉结。

4.外围墙体处楼面板外挑板厚150mm，上部钢筋10@100双向，下部钢筋8@150双向，钢筋锚入混凝土板内。

5.构造柱均从基础梁伸至墙顶，与横向圈梁、水平系梁拉结。

6.后砌非承重砖砌填充墙与主体结构的拉结构造及后砌非承重砖砌填充墙之间的拉结构详见图集《砌体填充墙结构构造》（12G614-1）。填充墙与框架柱拉结详图见页7~15.填充墙墙顶与梁板拉结详图，见页21，22。当填充墙的高度超过4米时，应在半高处或门窗洞口顶增设沿墙全长贯通的混凝水平系梁，见页16~20。外墙窗台压顶高100mm，纵向钢筋26，分布筋6@200.

7.本工程应严格按照国家颁发的现行建筑工程施工及验收规范、规程进行施工.

8.施工中遇到问题应及时会同设计人员商量决定，不要擅自处理，

9.本工程涉及的危大工程包括但不限于以下方面：基坑工程、起重吊装及起重机械安装拆卸工程、模板及支撑工程、脚手架工程、钢结构等安装工程等。施工中应严格执行《危险性较大的分部分项工程安全管理规定》（住建部令2018年第37号），施工单位应当在施工前编制专项施工方案，对于超过一定规模的危大工程，应当组织召开专家论证会对专项施工方案进行论证。

5.4  电气设计

5.4.1 工程概况

5.4.2 设计依据

1.相关专业提供的工程设计资料.

2.建设单位提供的设计任务书及设计要求.

3.现行国家主要标准及法规：

《消防应急照明和疏散指示系统技术标准》GB51309-2018；

《民用建筑电气设计标准》GB51348-2019：《低压配电设计规范》GB50054-2011；

《建筑防火设计规范》GB50016-2014（2018年版）；《建筑电气与智能化通用规范》GB55024-2022；

《建筑机电工程抗震设计规范》GB50981-2014；

《消防设施通用规范》GB55036-2022；

《建筑物防雷设计规范》GB50057-2010：《建筑照明设计标准》GB/T50034-2024；

《建筑防火通用规范》GB55037-2022；《建筑节能与可再生能源利用通用规范》GB55015-2021；

建筑与市政工程抗震通用规范》GB55002-2021；

其它有关国家及地方的现行规程，规范及标准

5.4.3 设计范围

1.照明配电系统；

2.消防应急照明和疏散指示系统；

3.防雷及接地系统；

4.由于无动力设备资料，动力配电系统另行设计。

5.4.4 220/380V配电系统及用电负荷

1.用电负荷：本建筑室外消防用水量为30L/s，本建筑消防及其他符合均为三级负荷。三级负荷采用单电源供电。

2.供电电源：

本工程供电电源由变配电房（二次设计）采用低压电缆穿管引来。

电源电压为380V/220V.配电系统为TN-C-S。

TN-C-S接地系统的PEN从某点分为中性导体（N）和PE后不应再合并或相互接触，且N不应再接地。

3.动力配电柜落地安装于槽钢上，加300mm高基础；其他动力、照明箱箱体高度小于1.2m，底边距地1.5m明装，箱体高度不小于1.2m落地安装于槽钢上，加300mm基础。

5.4.5 管线敷设

1.本工程的动力、照明干线采用穿钢管沿顶、沿墙明敷设。照明等回路穿SC管沿墙、顶板明敷设。

2.WDZ-BYJ-2.5：4根及以下穿SC20；5~6根穿SC25，7~8根穿SC32。

3.开关插座和照明灯具应远离可燃物安装，当靠近可燃物时，应采取隔热.散热等防火措施.

4.室外电缆沟或电缆隧道在进入建筑、工程或变电站处应采取防火分隔措施，防火分隔部位的耐火极限不应低于2.00h，门应采用甲级防火门。

5.导管和电缆槽盒内配电电线的总截面面积不应超过导管或电缆槽盒内截面面积的40%；电缆槽盒内控制线缆的总截面面积不应超过电缆槽盒内截面面积的50%。

电力线缆、控制线缆和智能化线缆敷设应符合下列规定：

1）：不同电压等级的电力线缆不应共用同一导管或电缆桥架布线；

2）：电力线缆和智能化线缆不应共用同一导管或电缆桥架布线：

3）：在有可燃物闷顶和吊顶内敷设电力线缆时，应采用不燃材料的导管或电缆槽盒保护。

4）：明敷的导管、电缆桥架，应选择燃烧性能不低于B1级的难燃材料制品或不燃材料制品。

6.室内明敷设的电气线路，在有可燃物的吊顶或难燃性.可燃性墙体内敷设的电气线路，应具有相应的防火性能或防火保护措施

7.室内干燥场所的线缆采用导管布线时，应符合下列规定；

1）：采用金属导管布线时，其壁厚不应小于1.5mm；

2）：采用塑料导管暗敷布线时，应选用不低于中型的导管。

8.室内潮湿场所的线缆明敷时，应符合下列规定：

1）：应采用防潮防腐材料制造的导管或电缆桥架：

2）：当采取金属导管或电缆桥架时，应采取防潮防腐措施、且金属导管壁厚不应小于2.0mm：

3）：当采用可弯曲金属导管时，应选用防水重型的导管。

9.建筑物底层及地面层以下外墙内的线缆采用导管暗敷布线时，应符合下列规定：

1）：采用金属导管布线时，其壁厚不应小于2.0mm；

2）：采用可弯曲金属导管布线时，应选用防水重型的导管；

3）：采用塑料导管布线时，应选用重型的导管。

10.线缆采用导管暗敷布线时。应符合下列规定：

1）：不应穿过设备基础；

2）：当穿过建筑物外墙时，应采取止水措施；

3）：采用塑料导管布线时，应选用重型的导管。

11.电气线路敷设应避开炉灶、烟囱等高温部位及其他可能受高温作业影响的部位，不应直接敷设在可燃物上。

12.消防设施的安装工程应进行工程质量和消防设施功能验收，验收结果应有明确的合格与不合格的结论。

13.消防设施上或附近应设置区别于环境的明显标识，说明文字应准确、清楚且易于识别，颜色、符号或标志应规范。手动操作按钮等装置处应采取防止误操作或被损坏的防护措施.

14.消防设施的安装工程应进行工程质量和消防设施功能验收，消防验收不合格不得投入使用

5.4.6 照明

1.光源选择：车间采用LED光源专用工厂灯照明，其他采用LED吸顶灯。

2.灯具外路可导电部分与穿线钢管可靠联接，并与接地系统联接成电气通路。

5.4.7 防雷、接地系统及安全措施

1.本工程属三类防雷建筑。建筑物防雷装置应满足防直击雷、防雷电波的侵入，并设置总等电位联结。

2.屋面为钢屋面，利用其金属屋面做接闪器，屋面板间搭接长度不小于100mm，其厚度不小于0.5mm。

3.利用钢柱做防雷引下线。钢屋面板与引下线应作好可靠的电气联结，做法参见<15D501-1>相关页次.引下线并与接地网作好可靠的电气联结。钢柱与基础的连接做法<15D503>第33页。并在室外地坪-1.0米处焊出一根-40X4不锈钢扁钢，扁钢伸出室外距外墙皮距离大于2m.

3.利用构造柱或剪力墙内4根主钢筋（∅≥16）作为防雷引下线，钢筋上下应焊接连通，并于柱或剪力墙上端预埋一块100x100x8钢板，用于柱或剪力墙内主钢筋与接闪带连接的转换点，引下线在室外地面下0.8米预埋连接板。

并在室外地坪-1.0米处焊出一根-40X4不锈钢扁钢，扁钢伸出室外距外墙皮距离大于2m.

4.利用钢筋混凝土基础钢筋网作为接地装置，将基础内∅16的两根主筋与承台及地梁底两根主筋相互焊接.然后把基础之间地梁底两根∅16钢筋（或-40*4的不锈钢扁钢）通长焊接构成周圈式接地系统。埋在土壤内的外接导体应采用铜质材料或不锈钢材料。引入建筑物的金属管道及构件均应与接地装置焊接连通，形成等电位；接地电阻测试点作法见15D501。

构件内有箍筋连接的钢筋或成网状的钢筋.其箍筋与钢筋、钢筋与钢筋应采用土建施工的绑扎法、螺丝、对焊或搭焊连接。

单根钢筋、圆钢或外引预埋连接板、线与构件内钢筋应焊接或采用螺栓紧固的卡夹器连接。构件之间必须连接成电气通路。

5.凡突出屋面的所有金属构件，金属屋架等均与避雷带可靠焊接，凡凸出屋面的非金属构筑物应加设避雷带及避雷针。施工做法详见标准图集《15D501》、《15D502》。

6.本工程采用TN-C-S接地系统、防雷及电力设备电气设施、弱电的接地，采用共用接地形式，要求接地电阻R≤1Ω.实测不满足要求时，增设人工接地极。

7.凡正常不带电，而当绝缘破坏有可能呈现电压的一切电气设备金属外壳均应可靠接地。

8.本工程采用总等电位联结，总等电位板由紫铜板制成，应将建筑物内保护干线、设备进线总管等进行联结。

总等电位联结线采用BV-1x25-SC25.总等电位联结均采用等电位卡子，禁止在金属管道上焊接。

总等电位（MEB）箱底边距地0.3m暗装。具体做法参见标准图集《等电位联结安装》15D502.

9.2.4m以下壁灯其金属外壳应与Pe线连接。

10.过电压保护：在电源总配电柜内装第一级电涌保护器（SPD）；网络系统引入端、电话引入端等处设过电压保护装置。

在变配电室低压母线上装类试验的一级电涌保护器（SPD），要求最大放电电流≥15KA（10/350μs），

电压保护水平Up≤2.5KV；屋顶室外风机、室外电力配电箱、控制箱、室外照明配电箱装I类试验的一级电涌保护器（SPD）.要求最大放电电流>60KA（8/20us），电压保护水平Up<2.5KV；

楼层配电箱、电梯机房配电箱内I类试验的二级电涌保护器（SPD）要求最大放电电流>60KA（8/20μs），电压保护水平Up≤2.5KV.

11.防雷电侵入的措施：配电引入处设重复接地，进线配电箱设过电压保护器。对电缆进出线，在进出端将电缆的金属外皮、金属导管等与电气设备接地相连。

在建筑物引下线附近保护人身安全需采取的防接触电压和跨步电压的措施应符合下列规定之一：

1）利用建筑物金属构架和建筑物互相连接的钢筋在电气上是贯通且不少于10根柱子组成的自然引下线，作为自然引下线的

柱子包括位于建筑物四周和建筑物内的。

2）引下线3m范围内地表层的电阻率不小于50kΩm，或敷设5cm厚沥青层或15cm厚砾石层。

3）外露引下线，其距地面2.7m以下的导体用耐1.2/50μs冲击电压100kV的绝缘层隔离，或用至少3mm厚的交联聚乙烯层隔离。

12.防雷与接地装置的连接、焊接处应做好防腐措施。施工阶段做好检查、检测工作。

在有关配电箱内安装适配的电源电涌保护器、电涌保护器应由具有防雷专业施工资质的单位安装。

5..4.8 其它

1.施工时本专业须其他专业密切配合，做好电气预埋工作，并严格按照电气验收及施工规范施工。

电气预留洞在施工完毕后应用防火材料封堵。

2.未说明部分严格按照<<电气装置安装工程施工及验收规范>>及国家、地方有关规程施工。

5.4.9 机电抗震说明

一、机电抗震要求

1、内径不小于60mm的电气配管及重力不小于150N/m的电缆梯架、电缆槽盒、母线槽均应进行抗震设防。

2、配电箱（柜）、通信设备的安装应符合下列规定：配电箱（柜）、通信设备的安装螺栓或焊接强度应满足抗震要求；靠墙安装的配电柜、通信设备机柜底部安装应牢固。当底部安装螺栓或焊接强度不够时，应将顶部与墙壁进行连接；当配电柜、通信设备柜等非靠墙落地安装时，根部应采用金属膨胀螺丝或焊接的固定方式；

壁式安装的配电箱与墙壁之间应采用金属膨胀螺栓连接；配电箱（柜）、通信设备机柜内的元器件应考虑与支承结构间的相互作用，元器件之间采用软连接接线处应做防震处理；

配电箱（柜）面上的仪表应与柜体组装牢固.

3、在电缆桥架、电缆槽盒内敷设的缆线在引进、引出和转弯处，应在长度上留有余量。

4、接地线应采取防止地震时被切断的措施。

5、引入建筑物的电气管路敷设时应符合下列规定：在进口处应采用挠性线管或采取其他抗震措施；

当进户井贴临建筑物设置时，缆线应在井内留有余量：进户套管与引入管之间的间隙应采用柔性防腐、防水材料密封。

6、当线路采用金属导管、电缆梯架或电缆槽盒敷设时，使用刚性托架或支架固定。

7、电气管路敷设时应符合下列规定：当金属导管、刚性塑料导管、电缆梯架或电缆槽盒穿越防火分区时，其缝隙应采用柔性防火材料封堵，并应在贯穿部分附近设置抗震支撑；金属导管、刚性塑料导管的直线段部分每隔30m应设置伸缩节。

8.配电装置至用电设备间连线应符合下列规定：当采用穿金属导管、刚性塑料导管敷设时，进口处应转为挠性线管过度：

二、抗震支撑设计说明

为防止地震时电力系统失效、短路及起火造成人员伤亡及财产损失，根据《建筑抗震设计规范》（GB50011-2010）第1.0.2条、第3.7.1条；（GB55002-2021）-5.1.12~18及《建筑机电工程抗震设计规范》（GB50981-2014）1.0.4及7.4.6条为强制性条文，应对机电管线系统进行抗震加固。

本项目重力超过1.8kN的设备；内径大于等于DN60mm的电气配管；15Kg/m或以上的电缆桥架、电缆梯架、电缆线盒、母线槽都应设置抗震支吊架，且此项目抗震支吊架产品需通过FM认证，与混凝土、钢结构时，采取可靠的锚固形式。抗震支吊架的设置原则为：刚性电力线管侧向支撑最大间距为12m，非刚性电力线管侧向支撑最大间距为6m，刚性电力线管纵向支撑最大间距为24m，非刚性电力线管纵向支撑最大间距为12m。（为保证抗震系统的整体安全性，对长度低于300mm的吊杆，也建议进行适当的补强）。具体深化设计由专业公司完成，最终间距根据现场实际情况在深化设计阶段确定。所有产品需满足《建筑机电设备抗震支吊架通用技术条件》CJ/T476-2015。

5.4.10 电气节能要求

1.LED 筒灯及LED平面灯、LED线型灯功率因数不小于0.9.LED灯具、模块用直流或交流电子控制装置应符合国家3C认证规定。

LED光源和LED灯具应能在~20℃~45℃环境温度内正常工作。

2.金属卤化物灯具采用电子式镇流器或节能电感型镇流器功率因数不低于0.85

3.选用绿色、环保且经国家认证的电气产品。在满足国家规范及供电行业标准的前提下，选用高性能电气设备、高品质电缆、电线以降低自身损耗。

4.配电系统采用三相供电，三相配电干线各相负荷均衡分配，单相负荷容量不大于三相对称负荷总容量的15%

5.水泵.风机的电机设备采用高效节能电动机

6.按功能区域设置电能监测与计量系统，进线处设置计量表.

7.变电所内设功率因数集中补偿，功率因数不小于0.95

8.灯具采用分组集中控制

9.容量较大的用电设备，当功率因数较低且离配变电所较远时，采用无功功率就地补偿方式。

10.采用铜芯导线，合理选择线路路径和导线截面

11.电力变压器、电动机、交流接触器和照明产品的能效水平应高于能效限定值或能效等级2级的要求。

12.建筑照明数量和质量应按现行国家标准《建筑照明设计标准》及《建筑节能与可再生能源利用通用规范》的规定设计。

13.电梯应具备节能运行功能。两台及以上电梯集中排列时，应设置群控措施。电梯应具备无外部召唤且轿厢内一段时间无预置指令时，自动转为节能运行模式的功能。自动扶梯、自动人行步道应具备空载时暂停或低速运转的功能。

所有房间照度（lx）及照明功率密度限值（W/m2）应达到国家标准

5.4.11 消防应急照明系统设计说明

1、根据《建筑防火设计规范》GB50016-2014（2018年版）规范要求，本工程设置消防应急照明系统。根据本工程实际情况。本系统采用集中电源非集中控制型系统。

2、系统由应急照明集中电源装置和集中电源非集中控制型消防应急灯具等组成。系统内设备及灯具均为同一厂家生产制造，

应急照明集中电源、应急照明箱和灯具选用符合现行国家标准《消防应急照明和疏散指示系统》GB17945规定和有关市

场准入制度的产品。消防应急照明和疏散指示系统应急启动后，在蓄电池电源供电时的持续工作时间不应少于60min.

3、应急照明集中电源技术要求：

（1）取自消防电源AC220V/50HZ，输出为安全电压，切换时间：≤0.25S，采用分区域应急供电。

（2）具有可靠的输出过载保护、短路保护、电池过充电保护、电治过放电保护等保护功能。

（3）装置采用模块化设计，易于更换维护.保证系统可靠连续工作。

（4）火灾模式，接收控制器应急启动指令，可实现灯具应急点亮。

（5）非火灾模式，在正常照明电源断电后，可实现灯具应急点亮。

（6）回路配电通信模块具有数据采集及运算功能，能巡检所所带灯具的工作状态，并与控制器主机形成多级CPU工作模式，提高系统巡检速度和命令响应速度。

（7）集中电源的蓄电池组达到使用寿命周期后标称的剩余容量应保证放电时间满足本设计规定的持续工作时间。

（8）在隧道场所、潮湿场所，应选择防护等级不低于IP65的产品；在电气竖井内，应选择防护等级不低于IP33的产品。

（9）应急照明控制器的主电源应由消防电源供电：控制器自带蓄电池电源至少使控制器在主电源中断后工作3h.

4、A型消防应急照明灯：

（1）消防应急照明灯采用LED光源。带独立地址、不自带电池。

（2）工作电压为安全电压，采用宽电压范围设计。

（3）非持续型工作模式，用于疏散照明，平时不点亮，不兼做日常照明，应急时由控制器主机通过总线控制强制点亮。

（4）带有感应装置的照明灯，可实现感应点亮延时熄灭功能，应急时由控制器主机通过总线控制强制点亮。

5、A型消防应急标志灯：

（1）消防应急标志灯带独立地址、不自带电池。

（2）消防应急标志灯采用高亮度LED光源，其表面亮度应大于50cd小于300cd.

（3）工作电压为安全电压，采用宽电压范围设计，能实现巡检、常亮、频闪、灭灯等功能。

（4）标志灯面板采用高质量拉丝不锈钢材料，地面标志灯面板采用耐腐蚀性能强的304级不锈钢。

（5）地面标志灯内部构件均做防腐处理，防护等级IP67，以公安部消防产品合格评定中心颁发的检验报告为准。

（6）地面标志灯由厂家提供专用预埋盒。对于地面标志灯的接线，应提供专业防水接线盒.

（7）室内高度大于4.5m的场所，应选择特大型或大型标志灯

（8）室内高度为3.5m~4.5m的场所，应选择大型或中型标志灯。

（9）室内高度小于3.5m的场所，应选择中型或小型标志灯.

6、A型消防应急灯具通过二总线（即供电+通信合用二总线）接入本区域应急照明集中电源，穿金属管敷设保护。

7、考虑到后期施工方便.灯具回路线缆可采用无极性接线方式。

8、除地面上设置的标志灯的面板可以采用厚度4mm塑料面板.设置在距离地面1m及以下的标志灯的面板

或灯罩不应采用易碎材料或玻璃材质。

9、照明灯应采用多点、均匀布置方式，建、构筑物设置照明灯的部位或场所及其地面水平最低照度应满足：

（1）疏散楼梯间、疏散楼梯间的前室或合用前室、避难走道及其前室、避难层、避难间、消防专用通道，不应低于10.0lx

（2）厂房疏散场所地面的照度不应低于3.0Lx

10、建筑内的消防用电设备应采用专用的供电回路，当其中的生产、生活用电被切断时，应仍能保证消防用电设备的

用电需要。此建筑的火灾延续时间不应低于3.0h.

11、消防配电线路的设计和敷设，应满足在建筑的设计火灾延续时间内为消防用电设备连续供电的需求。

12、集中电源的蓄电池组和灯具自带蓄电池达到使用寿命周期后标称的剩余容量应保证放电时间为不应少于90min.

13、在顶棚、疏散路径上方设置的应急疏散照明灯具的面板或灯罩不应采用玻璃材质.

 

5.5  给排水设计

设计依据

1.已批准的初步设计文件。

2.建设单位提供的本工程有关资料和设计任务书。

3.建筑和有关工种提供的作业图和有关资料。

4国家现行有关给排水和卫生设计规范及规程。

（1）《建筑给水排水设计标准》GB50015-2019

（2）《建筑给排水设计手册》第二版

（3）《建筑设计防火规范》GB50016-2014（2018年版）

（4）《民用建筑节水设计标准》GB50555-2010

（5）《建筑灭火器配置设计规范》GB50140-2005

（6）《建筑机电工程抗震设计规范》GB50981-2014

（7）《消防给水及消火栓系统技术规范》GB50974-2014

（8）《建筑给水排水与节水通用规范》GB55020-2021

（9）《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084-2017

本工程为桃园村“桃心恬”豆制品生产加工基地项目一深加工车间。建筑层数为地上2层。

深加工车间占地面积约1677m²，建筑面积2052m²，建筑高度9.6m（消防），建筑体积约16000m³。

本工程抗震设防烈度为7度。机电工程进行抗震设计。

本图为给排水施工图，内容包括给水系统，排水系统，灭火器系统，消火栓系统。

一、本工程尺寸除标高以米计外，其余尺寸均以毫米计，给水管为管中心标高，排水管，雨水管为管内底标高。

二、给水系统

本设计生活用水采用市政管网直接供给的供水方式。给水压力220KPA。室内阀门后给水支管暗装。

三、雨水系统

本楼建筑雨水系统选用八七式雨水斗以外排水的形式排放雨水。

参照六安市暴雨强度公式q=7107.894（1+0.897lgP）/（t+28.706）^0.945，按重现期P=10年进行雨水系统设计，5分钟暴雨强度q5=5.01L/S*100m²，径流系数ψ=1.0。

四、消防系统

灭火器系统：灭火器配置场所的火灾类别为A类火灾，危险等级为中危险级，灭火级别2A，每个组合柜内设两组4kg装的手提式磷酸铵盐干粉灭火器，灭火器型号MF/ABC4，最大保护面积75M²/A。

室内消防给水系统：本设计选用消防软管卷盘控制本建筑内部固体可燃物的初期火灾。

消防软管卷盘箱采用铝合金消防箱，钢化玻璃门，箱底距地面高度为700MM。

消防软管卷盘选用型号为JPS 0.8-19-30，小口径开关水枪喷嘴口径为6MM，卷盘内径为∅19，卷盘长度为 30M。

消防软管卷盘的配置和检验须符合国家标准GB15090-2005的要求。

消防软管卷盘从生活饮用水管道上直接接出，其上应设置真空破坏器，真空破坏器（压力型）的选型及安装参见图集12S108-2/42。

室内消防软管卷盘布置可满足一支水枪的一股充实水柱能到达室内任何部位的要求。

建筑内部消防软管卷盘箱门不应被装饰物遮掩，消防软管卷盘门四周的装饰材料颜色应与消防软管卷盘箱门的颜色有明显区别或在消防软管卷盘箱门表面设置发光标志。

室外消火栓给水系统：本建筑属于体积小于5000，小于20000m³的丁类厂房，室外消火栓流量15L/S，火灾延续时间2小时，设计二组室外消火栓。于主入口及次入口出分别设置一组室外消火栓，间距105m。

五、设备管道安装与固定

施工时请注意图中管道所注公称直径与所选管材标注外径之间的区别。

六、管材及接口

给水管材：给水管道采用三型聚丙烯给水管S5系列，热溶连接。安装按照国家标准图集11S405-2 有关要求。

排水管材：排水管道采用实壁硬聚氯乙烯管材，承插粘接。

雨水管材：室外雨水立管采用承压防紫外线HDPE塑料排水管，承插式连接，管材工作压力不低于0.80MPa，抗环变形外压力大于0.15MPa。

排水横管与横管连接，横管和立管连接均应采用顺水斜三通或四通，排水立管底部采用两个45°弯头与排出管连接。

室内排水管穿楼板处采用细石混凝土二次捣实，结合面层施工在排水管周围筑高20MM，宽30MM阻水圈。

消火栓系统架空管材采用给水热镀锌钢管，喷淋系统架空管材采用内外壁热镀锌钢管。管径小于等于DN50者采用螺纹或卡压连接；大于DN50者采用沟槽连接件连接或法兰连接，水平管段采用沟槽连接件连接，立管采用法兰连接。

本设计DN25镀锌钢管壁厚厚度为3.2MM；DN32，DN32镀锌钢管壁厚厚度为3.5MM；DN50镀锌钢管壁厚厚度为3.8MM；DN65，DN80，DN100镀锌钢管壁厚厚度为4.0MM；DN150镀锌钢管壁厚厚度为4.5MM；DN200镀锌钢管壁厚厚度为6.0MM.

消防系统埋地管选用球墨铸铁管，胶圈承插连接，管道覆土厚度不小于0.9米，管道基础采用100mm厚的砂垫层基础。

消防给水系统埋地管道的阀门采用带启闭刻度的暗杆闸阀，室内架空管道的阀门采用蝶阀。

管道穿过地面下承重墙的位置，必须在土建施工中配合预留洞，管顶上部净空：给水管≥100MM，排水管>150MM，并设金属套管保护；立管穿过楼板处，在土建施工时应配合预留洞，在管道安装时应设套管（套管上沿比楼面高30~50mm），立管穿越屋面时应采取严格的防水措施。

沿梁，墙，柱安装的管道应遵循施工规范控制尺寸尽量贴近梁，墙，柱安装，当管道避让障碍物或改变高差时，应采用乙字管过渡。

七、管道坡度及支吊架

排水管道坡度除图中已注明外，均按下列坡度敷设

给水管、消防给水管均按0.003的坡度坡向立管或泄水装置。

管道支吊架

给排水立管均应按规范设置管卡，塑料排水立管每层设伸缩节，排水横管直线管段支吊架间距符合下列规定：

给水，排水，消防部分金属管材支吊架设置详见国家标准图集03S402，非金属部分详见厂家技术资料要求。

八、卫生器具

公共卫生间部分：选用脚踏式蹲便器，感应冲洗阀小便器，台式洗手盆（感应式龙头），瓷制污水盆。

卫生器具具体选型由建设单位决定，排水预留孔洞按本图所选图集预留，冷热水支管安装按所选图集对照本图并以本图为准进行施工；选用卫生器具均为节能型卫生器具，坐便器一次冲水量不大于 6L.

带水封的地漏水封深度不得小于50mm，严禁采用钟罩（扣碗）式地漏。

构造内有存水弯的卫生器具，卫生器具排水管上不得重复设置水封。

九、管道水压试验

本工程所有压力管道系统施工完毕后必须做水压试验，试验压力为工作压力的1.5倍。

消火栓管道试验压力为1.40MPa，喷淋管道试验压力为1.40MPa，生活给水系统试验压力为0.60MPa.

污水管道进行灌水试验，满水15min水面下降后，再灌满观察5min液面不下降，管道及接口无渗漏为合格。

室内雨水管注水至最上部雨水斗.持续1H后以液面不下降为合格。

污水及雨水的立管、横干管，还应按验收规范的要求做通球试验。

水压试验的试验压力表应位于系统或试验部分的最低部位。

所有相关管道试验方法均按《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002的规定执行。

十、管道冲洗

给水管道在系统运行前须用水冲洗和消毒，要求以不小于1.5m/s的流速进行冲洗。雨水管和排水管冲洗以管道通畅为合格。

十一、其他

1.冷水管，消防管露明部分采用岩棉制品保温，燃烧性能等级为A级，保温层厚度30MM，外设0.1MM厚玻璃布十防火漆保护层.保护层燃烧性能等级为A级，做法见03S401-51。

2.埋地金属管刷红丹底漆一道，热沥青二道，明露于室内部分刷银粉二道。

钢管丝扣及镀层破坏处，先刷防锈漆两道，后室内刷银粉漆一道。

3.未说明处均按《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002执行。

4.凡未明之处，请及时与设计人员联系。

十二、排水设计说明

（一）设计依据

1.已批准的初步设计文件。

2.建设单位提供的本工程有关资料和设计任务书。

3.建筑和有关工种提供的作业图和有关资料。

4.国家现行有关给排水和卫生设计规范及规程。

（1）《建筑给排水设计标准》GB50015-2019

（2）《建筑给水排水与节水通用规范》GB55020-2021

（3）《建筑给排水设计手册》

（4）《室外排水设计标准》GB50014-2021

（二）设计范围

1.应建设单位要求，本工程建筑红线内的排水管道由我院设计。

2.本工程建筑红线内的最后一个污水检查井和雨水检查井至城市污水检查井和雨水检查井之间的管道由市政有关部分设计，施工。

（三）管道系统

1.排水系统

采用雨污分流制，雨、污水由排水支管汇集至排水主干管后排入市政路上的城市排水管道。

生活污水排入化粪池经化粪池预处理后排入市政排水系统。

雨水排放则根据地形情况及竖向设计，就近排入城市排水管道。

雨水流量按 Q=kψgF公式计算，其中综合径流系数按0.7计，设计重现期为1年.暴雨强度公式从室外排水设计手册查出，本地区暴雨强度采用六安地区取值。

2.施工说明

1）管材及接口：

室外排水管：位于车行道下的管道采用钢筋混凝土承插管，钢丝网水泥砂浆抹带接口，管道均采用120°砂石基础。管道基础及接口参见06MS201-1P9.P23。

位于绿化带下的管道采用PE双壁波纹管（环刚度等级为S2），管材规格见04S520-29；

排水管道基础：详见04S520-14/57；接口做法：详见皖04S520-31；

2）管道敷设：

各种管道在施工前，应对接管点的污水及雨水检查井的标高和管径进行实测复测。

如与施工图标高不一致，应通知设计院进行管道高程调整后，方可施工。

a）排水管道的铺设不得出现无坡，倒坡现象。

b）两检查井之间的管段的坡度应一致，如果确有困难时，后段坡度不应小于前段坡度。

c）排水管道转弯和交汇处，应保证水流转角不小于90°。但当管径小于300MM或者跌水水头大于0.30M时可不受此限制。

d）厂区内管道衔接采用管顶平接。

3）管道基础：

C15，120*混凝土基础的采用条件：管道位于车行道下，土壤条件较差，管顶覆土深0.7~4.0M ，D200MM~1200MM.

4）检查井：

a）单侧或者双侧有接入管：

管径小于等于400MM时，采用ø1000检查井.

管径小于等于600MM时，采用ø1250检查井。

本工程排水检查井均采用预制圆形混凝土检查井，具体参见图集02S515。

b）道路上检查井井盖和井座均采用重型球墨铸铁井座和井盖承载等级C250铸铁井盖上表面应与设计路面齐平。

绿化内井盖采用轻型球墨铸铁井座和井盖，承载等级C150；符合井盖上表面应高出绿化20mm。检查井井盖应采用

防响、防滑、防位移、防坠落、防盗等“五防”井盖。

c）检查井盖应用“雨水”或“污水”来注明检查井性质。检查井井盖标高设计采用道路中心线设计标高推算，

实际施工中应按路面实际高程确定。检查井内增设防坠网、安装标志标牌。安装参见皖2015S209-84。

车行道处所有检查井井圈、雨水口均需加固处理，施工参见皖2015S209-83.

5）管槽回填土

a）管顶上部500MM以内，不得回填块石，碎石砖和冻土块；500MM以上不得集中回填块石，碎石砖和冻土块。

b）沟槽内的回填土应分层夯实。

c）管道接口处的回填土应仔细夯实，不得扰动管道的接口.

6）排水构筑物：

a）雨水口设于有道牙的路面时采用边沟式雨水口，设于无道牙的路面时采用平算式双箅雨水口，做法见图集16518。

未特别标注的雨水口连接管管径DN300，以0.01的坡度坡向检查井，且起点覆土厚度0.7。

b）化粪池选用情况：型号为G5-12SQF，化粪池清掏期为180天。

钢筋混凝土化粪池安装参见03S702。

化粪池位置可根据现场情况调整。

钢筋混凝土隔油池型号为GG-1SF，安装参见04S519。

隔油池位置可根据现场情况调整。

7）其它：

a）图中所注尺寸：除距离，管长，标高以M计，其余均以MM，

b）排水管为管内底标高。

c）凡未说明部分，均应遵照国家标准《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）中的有关规定施工。

d）凡未明之处，请及时与设计人员联系。

8）补充说明：

管顶覆土小于0.7米的排水管道需做加固以保护管道不至于受压破损，具体做法参见95S516-7

注：在室外雨污水管道施工前，需对市政雨污水接口井的管底标高及位置进行实测，

如与设计不符的，应通知设计院进行修改，不得强行施工。

十三、防坠网说明

一、安全网

1.安全网网绳可采用锦纶、维纶、涤纶或其他材料制成，物理性能、耐候性、耐腐蚀应符合国家或行业标准的相关规定；

2.安全网网绳断裂强力应符合下表：

施工严禁使用有断绳、坏绳等已损坏的安全网。

二、固定螺栓

1.固定螺栓采用M6规格以上（直径>6mm带有挂钩的膨胀螺栓）；

2.膨胀螺栓受力性能应满足下表：

3.材质：固定螺栓采用不锈钢了04或更好的耐腐蚀等级的材质。

三、安装

1.用6或8副固定螺栓固定于检查井井壁的砖砌体墙或混凝土上，固定螺栓沿检查井井筒内同一水平面均匀分布，挂钩朝上；

2.安全网的 6个或8个系绳和边绳分别悬挂在对应的挂钩上；

3.安全网需安装于同一水平面，距离检查井井口20-30cm的坚固墙体上；

4.初始下垂高度：安全网安装后的初始下垂高度不宜超过10cm；

5.安全防坠网安装完成后需要对其进行坠落测试，参见《绳索有关物理和机械性能的测定》GB/T8834-2006，测试合格后方可验收。

四、其余未尽事宜均按照国家相关规定执行。

五、参考标准：

GB 5725-2009 安全网

JB/ZQ4763-2006膨胀螺栓

GB/T 22795-2008混凝土用膨胀型锚栓型式与尺寸

《排水管道维护安全技术规程》

 

 

第六章  节能节水措施

6.1  节能措施

6.1.1 设计依据

《公共建筑节能设计标准》GB50189-2015

《供配电系统设计规范》GB50052-2009；

《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》GB50736-2012；

《工业建筑供暖通风与空气调节设计规范》GB50019-2015；

《通用用电设备配电设计规范》（GB50055-2011）；

《节能机电设备（产品）推荐目录（第七批）》；

《民用建筑设计统一标准》GB50352-2019；

《外墙外保温工程技术规程》JGJ144-2008；

《建筑给水排水设计标准》GB50015-2019；

《建筑设计防火规范》GB50016-2014；

《民用建筑电气设计规范》JGJ16-2008；

《建筑采光设计标准》GB/T 50033-2013

《空调通风系统运行管理规范》GB50365-2005

《城市道路照明设计标准》（CJJ45-2015）

《综合能耗计算通则》（GB/T2589-2008）

《建筑照明设计标准》GB50034-2013

《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2014

6.1.2 节能措施

本项目主要节能途径为：电源节能、建筑节能、照明节能、给排水节能、暖通节能等。

1.电源节能

电能在传输过程中的损耗，包括线路损耗和变压器损耗。

（1）减少线路损耗节能具体措施

    ①现场查勘调研，合理选择线路路径，使线路最短。对于老线路及其走向，能利用尽量利用，不能利用的改造后使用或更换或改道，以节省投资和运行成本。

   ②合理选择输配电线路导线的截面。按持续工作电流法和经济电流密度法选择导线，并按电压损失和短路热稳定进行校验。

   ③变压器低压侧母线（电缆）均选用铜母线（导线）。

④工程中其他线路、电缆的选择除遵循以上的原则外，导体均选择铜芯。

⑤在具体的工程布置中，合理选择路径、走向，尽可能缩短母线和电缆长度，降低一次投资和损耗。

（2）减少变压器损耗节能具体措施

    ①合理选用电气设备容量，提高负载系数，保证变压器的负荷率在75％～80％以上，避免“大马拉小车”，使变压器运行在最高效率点。

②选择高效、低耗的变压器。

③在设计中尽量保证三相负荷的平衡，若调配不当，会使线路及变压器的损耗增加。

2.建筑节能

屋面为倒置式保温屋面，100厚泡沫玻璃保温层。水泥陶粒砼找坡，平均传热系数：K≤0.7。

外墙部分为240厚A5.0、B07蒸压砂加气混凝土砌块，外抹30厚无机保温砂浆，5厚耐碱破纤网格布，抗裂砂浆，弹性底涂，柔性腻子，刷高级外墙弹性防水涂料：K≤1.0。

外窗所选的外门窗的气密性等级不低于《建筑外窗气密、水密、抗分压性能分级及检测方法》GB/T7106-2008规定的6级，透明幕墙气密性不低于《建筑幕墙》GB/T21086-2007规定的3级。水密性>3级，保温性能的传热系数K=2.6W/（m.K），隔声性能>30dB。

外窗采用单框低辐射中空玻璃，断热铝合金型材，平均传热系数：K≤2.5。

遮阳系数：东、西向为SC≤0.40，北向为SC≤0.50；

地面和地下室外墙热阻均≥1.2。

3.照明节能

照明节能主要目的是提高照明系统的总效率，合理采用照明灯具、照明方式并合理控制。具体措施如下：

（1）推广使用高效节能光源：采用光效高、寿命长的各类气体放电光源和高效、低耗的LED光源。

（2）优选高效、配光合理的直接型灯具，要求室内灯具效率≥70％，室外灯具效率≥50％。

（3）优选气体放电灯的启动设备，荧光灯用电感镇流器一般功耗为灯管额定功率的20％，高强度气体放电灯的镇流器功耗为灯管额定功率的15％—16％，而电子镇流器与电感镇流器相比，其启动电压低，噪声小、温升低、重量轻、无频闪，功耗比电感镇流器降低50％~75％，因此本工程灯具的镇流器尽量选用电子镇流器。

（4）选择合理的照明方式：采用一般照明、重点照明、装饰照明、混合照明、应急照明及疏散照明相结合方式。并充分利用自然光及各种集光装置进行采光。

（5）选择便于维护、检修的灯具，增大其保持率，以降低维护成本；

（6）室外照明、室外庭院灯采用太阳能电源供电。

4.给排水节能

（1）采用管内壁光滑，阻力小的给水管材，适当放大管径以减少管道的阻力损失和水泵扬程。

（2）大、小便器采用节水型产品。

（3）采用无负压供水设备，充分利用市网压力。

（4）采用太阳能热水器供应热水。

5.暖通节能

（1）降低风机的电耗，新风机布置尽量靠近负荷中心，减少输送空气的长度，降低风机风压；合理确定风管尺寸，使输送能耗保持在经济合理范围内。

（2）增加必要节能自控措施：通过自控措施使各设备尽可能达到最佳节能运行模式。减少能量损失，加强保温，选择导热系数≤0.039w/m℃高效保温材料减少热损失。风管连接处采取涂密封胶处理，减少因漏风而导致的能量损失。

6.2  节水措施

6.2.1 设计依据

1.《建筑给水排水设计标准》（GB50015-2019）

2.《民用建筑节水设计标准》（GB50555-2010）

3.《节水灌溉工程技术标准》（GB/T50363-2018）

6.2.2 节水措施

项目用水主要是生活用水、工业用水、消防用水和绿化用水。为控制用水，达到节约用水的目的，拟采取以下措施：

1.强化设计、施工的质量管理，注重管材接口，控制管网漏失率小于国家规定的标准。

2.积极开展节约水资源的宣传，提高人们的节水意识。

3.所选用的各类设备为国内外先进的节能型产品。坐便器采用容积为6L/3L两档的冲洗水箱。公共卫生间采用感应式水嘴、感应式小便器冲洗阀和蹲式大便器采用脚踏式冲洗阀。卫生洁具及其给水配件应采用节水型并有产品合格证，符合《节水型生活用水器具》（CJ/T164-2014）的技术要求。

4.建立和完善循环用水系统，提高工业用水重复利用率。

5.加强企业生产工艺节水。通过实行清洁生产战略，改变生产工艺或采用节水以至不用水生产工艺，减少工业生产对水的需求。

6.为加强节能的科学管理，维修部门负责对设备及管线按规程进行定期维修和调整，杜绝用水设备和输水管道“跑、冒、滴、漏”现象的发生，以降低水资源的损耗。

7.绿化用水采用微喷滴灌，根据土壤情况合理确定用水量。

 

 

第七章  环境影响评价

7.1  编制依据

《中华人民共和国环境保护法》；

《中华人民共和国大气污染防治法》；

《中华人民共和国水污染防治法》；

《中华人民共和国水法》；

《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》；

《中华人民共和国环境噪声污染防治法》；

《建设项目环境保护管理条例》；

《建设项目环境保护设计规定》；

《环境空气质量标准》（GB3095－2012）；

《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）；

《声环境质量标准》（GB3096-2008）；

《污水综合排放标准》 （GB 8978-1996）；

《固体废物鉴别标准 通则》（GB 34330-2017）。

7.2  场址环境条件

本项目拟建场址位于六安市金安区，根据六安市生态环境局发布的《六安市2023年环境质量状况公报》，项目区域环境状况如下：

1.大气环境质量

根据区域大气环境质量现状监测结果，本项目建设地所在区域的SO₂、NO₂的小时浓度、日均浓度均达到了《环境空气质量标准》（GB3095-2012）中二级标准，所有指标的统计值均无超标现象。

2.水环境质量

根据区域地表水体环境质量现状监测结果，水质指标均能满足《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）Ⅲ类标准要求。

3.声环境质量

根据项目区域声环境质量现状监测结果，区域噪声值相对较低，昼、夜噪声值均未出现超标现象，能够满足《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准要求，声环境质量较好。

7.3  项目建设和运营对环境的影响分析

7.3.1 项目建设期对环境的影响

1.水污染

施工期的水污染源主要包括施工人员产生的生活废水以及施工过程中产生的生产废水。

生活废水中主要污染物浓度为：COD 200～300mg/L、BOD5 100～150mg/L、SS100～200 mg/L。

施工废水主要包括：施工机械跑、冒、滴、漏的污油及露天机械被雨水等冲刷后产生油污染，混凝土养护用水、路面洒水以及施工材料的雨水冲刷废水等等。这些废水中主要污染物为SS和石油类。

施工废水的排放特点是间歇式排放，废水量不稳定。施工中往往用水量无节制、废水排放量大，若不采取措施，将会在施工现场随意流淌，对周围水环境造成一定影响。

2.大气污染

拟建项目建设过程中主要空气污染物为废气、粉尘及扬尘，其中废气主要来源于施工机械和运输车辆所排放的尾气；粉尘和扬尘的主要来源为：

施工期挖掘的泥土常堆放在施工现场，短则数天，长则数月，泥土裸露，旱季风致，车辆行人过往，常使尘土飞扬；

建筑材料如水泥、石灰、沙子等在其装卸、运输、堆存过程中将产生扬尘；

施工机械作业及运输车辆往来将可能造成地面扬尘；

施工垃圾清运过程产生的扬尘。

上述施工过程中产生的废气、粉尘及扬尘将会造成周围环境空气的污染，其中又以粉尘的危害较为严重，可能导致呼吸系统疾病等，影响人群健康。

3.噪声

噪声污染源：建材、设备运输过程中产生的交通噪声和地表建筑施工过程中产生的施工设备噪声。主要噪声源有各种施工机械，包括运输车辆、挖掘机、推土机、装载机、打桩机、电锯、空压机等。

施工噪声具有阶段性、临时性和不固定性，不同的施工设备产生的噪声不同，在多台机械设备同时作业时，各台设备产生的噪声会产生叠加。

施工期声源都在室外，影响范围较远。

4.固体废弃物

施工过程中产生的固体废弃物主要为施工渣土、建筑垃圾和施工人员产生的生活垃圾。

施工现场的生活垃圾若不及时清运处理，则会腐烂变质、滋生苍蝇蚊虫、产生恶臭、传染疾病，从而给周围环境和施工人员健康带来不利影响。

7.3.2 项目运营后对环境的影响

1.污水

本项目污水主要是生产污水及生活污水，处理不当对地表水环境有影响。

2.固体废弃物

本工程运营后产生的固体废弃物主要是生产生活垃圾。

日常生活中产生的生活垃圾若不及时清运处理，则会腐烂变质、滋生苍蝇蚊虫、产生恶臭、传染疾病，从而给周围环境和居民健康带来不利影响。

3.废气

项目运营过程中产生的废气主要是腐烂的水果的气体。不处理对职工身体健康产生影响。

4.噪声

本项目产生的噪声主要为加工业机械工作时产生的噪声，噪声值在80dB左右。

7.4  环境保护措施

7.4.1 项目建设期对环境影响的措施

1.水污染防治措施

施工期的施工人员应尽量集中居住，建设临时性生活污水处理措施，经处理后做为施工、洒水抑尘水等。

施工期砂石料加工与冲洗、混凝土浇灌、养护层装修与冲洗等都产生大量废水，会造成一些基坑积水，污染水环境。

（1）砂石料产生的废水

据一般砂石料加工系统冲洗废水监测，其废水量约为加工砂石方量的3倍，其砂石料废水的主要污染物为悬浮物。悬浮物的浓度与砂石含泥量有关，其冲洗废水SS通常较高。经沉淀池初步沉淀后再利用。沉淀泥浆用于填垫低洼地，对水环境影响较小。

（2）混凝土养护废水

其产生的废水主要是pH值高，一般加草袋、塑料布覆盖。养护水不会形成大量地面径流进入地表水体，对区域环境影响较小。

（3）施工机械设备冲洗水和施工车辆冲洗水

施工机械设备冲洗废水主要污染物为悬浮物，引入沉淀池进行沉淀处理，施工车辆冲洗废水主要污染物为石油类，应建隔油池，防止含油废水和泥砂外排对周围地表水体造成影响。

对于施工中的冲洗废水，要求加强施工现场管理，杜绝人为浪费的同时，在低洼地设置临时废水沉淀池一座，收集施工中所排放的各类废水，在沉淀一定时间后，作为施工用水的回用水，这样既节约了水资源，又减轻了对周围环境的污染。

2.大气污染防治措施

为减少施工扬尘对环境的污染，建议选择施工管理规范的施工单位，做到文明施工，将施工扬尘对环境空气的影响降至最低。在施工期就要修建临时道路，保持车辆过往的道路平坦并经常洒水，遇到干旱季节特别是有风天气，要保证施工场地每天不少于4次洒水，减少施工场地扬尘污染。

露天堆放和搅拌作业产生扬尘的主要特点是受风速的影响，因此禁止在大风时进行装卸和搅拌作业，施工单位对物料的运输、堆放等应做到有组织、有计划地进行，尽量减少物料露天堆放，如必需露天堆放，应加盖篷布。

运输散装材料的车辆（如石子、沙子等）需加盖篷布遮盖，以减少洒落。散装物料堆场应设置简易棚以减少二次扬尘。施工现场的料场应加盖篷布，在四周加设临时遮挡，以防止二次扬尘向周围扩散。

施工结束后对施工场地要采取必要的恢复措施，做到施工完场地清。

工地现场周边应当围挡，防止物料渣土外泄；施工场地的出入口道路应当硬化，并采取措施防止车辆将泥沙带出施工现场；在城市市区内进行建设施工，应当按规定使用预拌混凝土；装卸和贮存物料应当防止遗撒或者扬尘；建筑垃圾应当密封运输。

另外，对于进场道路应适时洒水抑尘，以防道路扬尘对环境的污染；装卸物料时应尽量降低高度以减少冲击扬尘污染，对散装物料应设置简易材料棚，以免露天堆放造成的风蚀扬尘。

3.噪声污染防治措施

（1）为减轻施工噪声对周围居民的影响，施工期应严格执行《建筑施工场界环境噪声排放标准》GB 12523-2011有关规定，加强管理，控制同时作业的高噪声设备的数量。

（2）施工机械噪声往往具有突发、无规则、不连续和高强度等特点，对于此类情况，一般可采取合理安排施工机械操作时间的方法加以缓解。如噪声源强大的作业可放在昼间（06：00—22：00）或对各种施工机械作业时间加以适当调整。

（3）对于施工期间的材料运输、敲击、人的喊叫等施工声源，要求施工队通过文明施工、加强有效管理加以缓解。

（4）考虑到项目施工期间工地来往车辆行驶可能会对沿途声环境造成一定的影响，本评价建议工程施工材料运输应安排在白天进行，禁止夜间扰民。

（5）运输车辆进入现场应减速，并减少鸣笛；同时应合理安排施工工期，尽量避免夜间施工，如需进行夜间施工作业，需征得当地环保部门的同意，并告知周围居民，取得当地居民的谅解和支持。

（6）项目区范围内的敏感点拆迁后，方可对其周边进行施工，以防施工期噪声扰民。

3.固体废弃物

（1）对施工过程中产生和各类建筑垃圾应当及时清理，保持施工现场整洁；

（2）工程施工现场出入口的道路应当硬化，配置相应的冲洗设施，车辆冲洗干净后，方可驶离工地；

（3）按照市容环境卫生行政主管部门核定的时间、路线、地点运输和倾倒建筑垃圾，禁止偷倒、乱倒；

（4）建筑垃圾运输车辆应当采取密闭措施，不得超载运输，不得车轮带泥，不得遗撒、泄漏，各类建筑垃圾的处理和处置全过程必须遵守相关规定；

（5）建筑垃圾运输作业时，建设单位应当督促运输单位在清运时间内组织人力、物力或委托专业市容环境卫生服务单位做好沿途的污染清理工作；清运过程中造成交通安全设施损坏的，应予以赔偿。

由于建筑垃圾是土建工程中不可避免的，因此建设单位和施工单位必须做好施工垃圾管理，避免对周围环境造成影响。

（6）生活垃圾应袋装，集中后环卫部门代为收集处置。

7.4.2 工程运营后对环境影响的措施

1.污水

实行雨污分流制，雨水经集水口排入雨水管网。生活污水经化粪池沉淀后，作为有机肥使用，对环境无影响。生产污水经加工企业污水处理装置简单处理后排入市政污水官网，由乡镇污水处理厂进一步处理，达标排放。

2.固体废弃物

日常生活中产生的固体废弃物，除了可回用外，定点堆放，注意堆放场地的卫生，做到定期清运。生产固废物委托专业机构处理。

3.废气

腐烂水果产生废气较少，由于项目区位置开阔，易于大气扩散，且运营期机械尾气产生量较少，所以运营期废气不做考虑。

4.噪声

生产中的设备运转噪声不可避免。本项目在建设时已采用先进的工艺装备，设备噪声不高于85dB（A），并采取相应措施确保噪声排放符合《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）中相应类别标准。同时加强设备维护管理，使设备噪声低于国家规定的标准。

7.5  环境影响评价结论

1.本项目符合国家产业政策的要求；

2.项目选址符合《六安市城市总体规划（2008—2030年）》的要求，项目选址合理；

3.项目实施对区域环境空气、水环境，声环境均不会产生明显的影响，对区域环境质量影响很小；

4.项目在建设和运营过程中，在确保施工安装质量、严格执行“三同时”制度、在落实各项污染防治措施的前提下，从环境保护角度，项目建设是可行的。

 

 

第八章  组织机构与人力资源配置

8.1  项目建设管理

本项目建设管理由六安市金安区椿树镇人民政府项目管理小组负责。

8.1.1 项目的组织管理

项目建设前期工作由项目管理领导小组统一处理。进入具体实施阶段，将成立“项目部”，项目经理具体负责项目建设工作，项目部设立项目工程部、财务部、成本部、办公室等部门。组织机构图如下图所示：

图8-1  组织机构示意图

8.1.2 项目管理

本项目的核心目标是由合同界定的质量目标、工期目标、投资目标。因此，建设管理的内容相应包括质量控制、进度控制、投资控制、合同管理及协调各方关系等。

1.施工招投标制度

将本项目工程适当分解后，把确定的施工任务发包。根据国家及省、市关于招投标的有关规定，本项目将采用委托招标与自行招标相结合的招投标组织形式。委托招标时，项目建设单位将委托相应资格的招标代理单位进行招标和有相应资格的单位编制标底。施工招标时，选择质量好、信誉高、价格合理、工期适当、施工方案可行的单位施工，并及时将中标通知书送至中标单位，签订施工合同。

2.工程建设监理制度

根据《中华人民共和国建筑法》，在本项目的建设过程中，实施建设监理制度，委托有相应资质的监理单位进行全过程监理，包括设计阶段、施工阶段、竣工验收阶段的监理。审核总监理工程师编制的项目监理的指导性文件，专业监理工程师编制的可具体实施和操作的业务文件。

3.质量控制

首先，制定保证质量的各种措施，对承接项目任务的单位进行资质审核，对涉及质量的材料进行验收和控制，对设备进行预检控制，对有关方案进行审核。其次，对工程质量进行控制，对工序交接、隐蔽工程检查、设计的变更审核、质量事故的处理、质量和技术鉴证等进行控制，对出现违反质量规定的事件、容易形成质量隐患的做法采取措施予以制止。最后，建立实施质量日记、质量汇报会等制度以了解和掌握质量动态，及时处理质量问题。

4.进度控制

首先，编制或审核项目实施总进度计划，审核项目阶段性进度计划，制定或审核材料供应采购计划，寻求出进度控制点，确定完成日期。其次，建立反映工程进度情况的日记，进行工程进度检查对比，对有关进度及时计算并进行签证，召开现场进度协调会等。最后，当实施进度的计划发生差异时必须及时制定对策。制定保证不突破总工期的措施，包括组织措施、技术措施、经济措施等。制定总工期突破后的补救措施，然后调整其他计划，建立新的平衡。

5.投资控制

首先，进行风险预测，采取相应的防范措施。熟悉项目设计图纸与设计要求，分析项目价格构成因素，事前分析费用最容易突破的环节，从而明确投资控制的重点。 其次，定期检查和对照费用支付情况，对项目费用超支和节约情况做出分析。完善信息制度，掌握国家调价范围和幅度。最后，审核信息制度，应在充分理解国家的有关调价范围和幅度的基础上，提出改进方案。

6.安全控制

根据《中华人民共和国建筑法》、《建筑安全生产监督管理规定》、《安徽省建设管理条例》等国家、省有关法规，在施工过程中，建筑工程安全生产管理必须坚持安全第一、预防为主的方针，建立健全安全生产的责任制度和群防群治制度。

7.合同管理

本项目合同主要包括勘察设计合同、施工合同以及建设工程相关的其他合同。其他合同包括买卖合同、租赁合同、担保合同、委托合同、承揽合同等。合同管理由合同的主要条款、合同的订立和履行、合同的变更和解除、合同的违约责任等部分组成。按照本项目的规模和工期、项目的复杂程度、项目的单项工程的明确程度等，选择合同具体类型、使用条款等。

8.竣工验收

在接到施工单位的交工报告后，及时组织初验。建设项目全部建成后，由项目单位以及当地投资、财政、规划、建设、园林、水利、交通、消防、环保等其他部门的专业技术人员和专家组成的验收委员会验收项目，签发竣工验收报告。

8.2  项目运营管理

项目建成后交由使用单位负责日常运营管理。

 

 

 

第九章  建设工期

 

本项目实施过程中各项投资和各工作环节有些是同时开展和交叉进行的，因此，在项目报批及可研阶段需将项目实施的各阶段的工作环节进行统一规划，以便对项目实施做出切实、合理的安排。

项目建设期限6个月，即2025年03月初-2025年08月底。

其实施进度如下：

本项目2025年3月开始筹备，2025年8月底竣工验收。具体进度安排如下：

1.2025年3月-2025年4月：项目前期工作，如规划批复、立项、可行性研究报告；

2.2025年4月-2025年5月：项目准备工作，如项目勘察、初步方案设计、施工图设计、建筑施工招标、场地平整、施工准备等；

3.2025年5月~2025年8月：土建及安装配套工程；

4.2025年8月：竣工验收、投入使用。

第十章  投资估算与资金筹措

10.1  投资估算

10.1.1 投资估算依据

1.建安费用估算依据

（1）业主单位提供的《 桃园村“桃心恬”豆制品生产加工基地项目---深加工车间》设计图纸。

（2）安徽省住房和城乡建设厅发布的2018版《安徽省建设工程工程量清单计价办法》（含修编版）、《安徽省建设工程费用定额》、《安徽省建设工程施工机械台班费用编制规则》、《安徽省建设工程计价定额（共用册）》、《安徽省建筑工程计价定额》、《安徽省装饰装修工程计价定额》、《安徽省安装工程计价定额》、《安徽省市政工程计价定额》、《安徽省绿化工程计价定额》。

（3）安徽省建设工程造价管理总站《关于调整我省现行建设工程计价依据增值税税率的通知》（造价〔2019〕7号）文件，税金按照9%计入。

（4）根据建标[2021]46号文中规定的关于规范我省建设工程人工价格信息发布工作的通知，人工费按季度发布综合人工信息价158.02元/工日计入。

（5）根据建标{2021}42号《关于调整安徽省建设工程不可竞争费构成及计费标准的通知》。

（6）材料价格：按2025年第2期《六安建设工程造价》不含税价格计算，六安市信息价没有的按市场价格计算。

（7）桃园村“桃心恬”豆制品生产加工基地项目---深加工车间设计答疑。

（8）相关图集、规范和技术标准等。

2.工程建设其它费用取费依据

本项目工程其他费用中勘察设计费、场地准备及临时设施费、工程保险费、招投代理服务费、工程量清单编制费、审核竣工结算费、招标控制价评审费等，根据《国家发展改革委关于进一步放开建设项目专业服务价格的通知》（发改价格〔2015〕299号）、《基本建设项目建设成本管理规定》（财建〔2016〕504号）等文件并根据市场调节来计列。

3.工程预备费

基本预备费按照建筑安装工程费用与工程建设其他费用之和的2.0%计列，不计涨价预备费。

10.1.2 建设投资估算

本项目总投资为390.05万元，其中工程建设费用378.05万元，工程建设其他费用12万元。详见表10.1-1。

10.2  资金筹措

申请财政衔接资金300万元，其余资金为乡镇自筹。

表10.1-1 项目投资概算表

第十一章  效益分析

11.1  经济效益分析

1.项目建成后，预计年销售收入约300万元。其中豆腐年产量1250吨，单价2元/千克，销售收入250万元；豆干年产量150吨，单价3.4元/千克，销售收入50万元。随着市场拓展和品牌建设，预计每年产值递增不少于50万元。

2.村集体经济增收。每年为村增加集体经济收入不低于 18 万元。村集体经济的增长可用于农村基础设施建设、公共服务提升、扶持困难群众等，推动农村经济社会全面发展。

3.建档立卡脱贫户增收。雇佣脱贫户家庭人员从事豆制品生产加工、质量检测到产品包装和运输等环节，获取工资性收入，实现以工代赈；随着产业发展，带动发展壮大，脱贫户通过产业的衍生产业，实现农民共同富裕，实现乡村振兴。

4.每年带动村级集体经济增收。提供务工、技术帮扶、订单收购、土地流转等方式带动增收。

11.2  社会效益分析

1.项目建成后，良好的发展前景和经济效益预计能够吸引社会投资超过 100 万元以上，为项目后续发展和规模扩张提供资金支持，促进产业集聚和地方经济发展。

2.每年为村增加集体经济收入不低于 18 万元。村集体经济的增长可用于农村基础设施建设、公共服务提升、扶持困难群众等，推动农村经济社会全面发展。

3.豆制品生产加工、质量检测到产品包装和运输等环节提供就业岗位10个以上，吸纳村里劳动力家门口就业。同时，带动周边约20户以上村民种植大豆，预计带动5户以上脱贫户实现自产自销，预测亩产160公斤，每亩增收768元，户均增收3000元以上，有效提高农民收入水平，巩固脱贫攻坚成果。

4.项目的实施将带动大豆种植、运输、包装等相关产业发展，促进农村产业结构优化升级，形成完整的产业链条，提升农村产业的整体竞争力，推动农村经济可持续发展。

第十二章  社会评价

12.1  项目对社会的影响分析

12.1.1 对当地就业情况的影响

项目实施后，直接创造10个以上就业岗位，涵盖生产、质检、包装、运输等多个环节，吸纳当地剩余劳动力，缓解就业压力。同时，带动相关产业发展，间接创造更多就业机会，如大豆种植、运输、包装等行业，促进农村劳动力就近转移就业，提高农民收入水平。

12.1.2 对所在地区居民收入的影响

一方面，流转土地用于大豆种植的农户，除获得土地流转金外，还可到项目园区务工，增加工资收入。另一方面，项目带动大豆种植产业发展，提高大豆产量和品质，增加农民种植收入。此外，项目运营增加村集体经济收入，可通过分红、公益事业建设等方式反哺村民，进一步提高居民收入。

12.1.3 对所在地区不同利益群体的影响

对于当地政府，项目增加税收收入，推动地方经济发展，提升政府财政实力，有利于政府提供更优质的公共服务。对于项目周边居民，不仅增加就业和收入机会，还能享受更完善的基础设施和公共服务。对于大豆种植户，项目提供稳定的销售渠道，保障收入稳定增长。对于村集体，项目壮大集体经济，增强村集体的凝聚力和服务能力，促进农村社会和谐发展。

12.1.4 对所在地区基础设施、服务容量和城市化进程等的影响

项目建设推动当地基础设施完善，如道路、水电等设施的升级改造，提高基础设施服务容量。产业发展吸引人口聚集，促进商业、服务业等配套产业发展，推动城市化进程。同时，项目的实施提升当地产业形象和知名度，吸引更多投资和人才，为城市化发展注入动力。

12.1.5 对所在地区少数民族风俗习惯和宗教的影响

本项目的建设和运营充分尊重当地少数民族风俗习惯和宗教信仰，在项目规划、建设和运营过程中，未涉及与少数民族风俗习惯和宗教信仰相冲突的内容，不会引起民族矛盾和宗教纠纷，有利于维护当地社会稳定。

12.2  互适性分析

本项目建设也得到了金安区委、区政府及各有关部门的大力支持，并在交通、电力、通信、供水等基础市政设施方面得到有力的保障和支持，建筑原材料、设备、施工技术等各种条件也得到充分的保证。该项目的建设将会产生良好的社会效益，与六安市的社会发展形成良性互动。

本项目符合当地各利益群体的利益关系，得到各类组织的支持，适合现有的技术条件和地区文化水平，具有很好的社会适应性。

12.3  社会评价结论

本项目建设实施对推动金安区农村经济发展、促进农民增收、加快城市化进程具有重要意义。项目符合国家和地方发展规划及产业政策，与当地社会经济发展水平相适应，得到当地政府、企业和居民的支持。通过产业发展，有效改善当地居民生活水平，促进社会和谐稳定，具有显著的社会效益。基于社会评价的角度，本项目建设是可行的，应加快推进项目实施，确保项目早日发挥效益。

 

 

第十三章  招标方案

 

13.1  概述

招标是指在一定范围内公开货物、工程或服务采购的条件和要求，邀请众多投标人参加投标，并按照规定程序从中选择交易对象的一种商场交易行为。在工程项目建设的执行阶段以招标的方式选择承包人，是保证按照市场化条件进行工程建设的一种有效方式。通过项目法人与承包方签订明确双方利益与义务的经济合同，将工程项目的实施过程纳入法制化管理。

13.2  招标的特点及具备的要素

1.程序规范。在招标投标活动中，从招标、投标、评标、定标到签订合同，每个环节都有严格的程序、规则。这些程序和规则具有法律拘束力，当事人不能随意改变。

2.编制招标、投标文件。在招标投标活动中，招标人必须编制招标文件，投标人据此编制投标文件参加投标，招标人组织评标委员会对投标文件进行评审和比较，从中选出中标人。因此，是否编制招标、投标文件，是区别招标与其他采购方式的最主要特征之一。

3.公开性。招标投标的基本原则是“公开、公平、公正”，将采购行为置于透明的环境中，防止腐败行为的发生。招标投标活动的各个环节均体现了这一原则：招标人要在指定的报刊或其他媒体上发布招标通行，邀请所有潜在的投标人参加投标；在招标文件中详细说明拟采购的货物、工程或服务的技术规格，评价和比较投标文件以及选定中标者的标准；在提交投标文件截止时间的同一时间公开开标；在确定中标人前，招标人不得与投标人就投标价格、投标方案等实质性内容进行谈判。这样，招标投标活动补完全置于社会的公开监督之下，可以防止不正当的交易行为。

4.一次成交。在一般的交易活动中，买卖双方往往要经过多次谈判后才能成交。招标则不同。在投标人递交投标文件后到确定中标人之前，招标人不得与投标人就投标价格等实质性内容进行谈判。也就是说，投标人只能一次报价，不能与招标人讨价还价，并以此报价作为签订合同的基础。以上四要素，基本反映了招标采购的本质，也是判断一项采购活动是否属招标采购的标准和依据。

13.3  发包方式

招标的工作范围即指招标文件中约定承包完成的工作内容，工作内容可由一个承包方完成，包括可行性研究、勘察设计、施工、试运行等全部工程内容，也可以由不同的承包方完成其中的一项或几项工程内容。前者称为工程项目的建设全过程总承包或“交钥匙工程承包”，简称总承包；后者称为单项工作内容承包。

总承包一般通过招标选择总承包方，再由他去组织各阶段的实施工作。一般来说，经常由于总承包方限于专业特点、实施能力等条件限制，合同履行过程中不可避免地要采用分包方式实施。因此承包价格要比单项工作内容招标所花费的投资要高。这种发包方式通常适用于业主对项目建设过程中的管理能力较差的中小型工程项目，业主基本不参与建设过程中的管理，只是对项目的建设过程进行宏观监督和控制。

单项工作内容承包一般适用于工程规模大或工作内容复杂的建设项目，业主将需要实施的全部工作内容按照不同阶段的工作、单位工程或不同专业工程的工作内容进行分别招标，分别发包给不同性质的承包商。由于工作内容的单一化，可以吸引更多有资格的投标人参加投标，有助于业主取得有竞争性价格的合同而节约投资，另外，业主直接参与各个阶段的实施管理，可以保障项目建设顺利实施。当然，这也要求业主有较强的项目管理能力。

何种发包方式最适合项目的目标，取决于项目的性质和复杂程度、投资来源、业主的技术和管理能力。由于本项目包括内容繁多，专业性要求较强，较为复杂，因此采用单项工作内容发包方式较为适合。

13.4  招标组织形式

招标的组织形式有自行招标和委托招标两种形式。具备编制相应招标文件和标底，组织开标、评标的能力的业主可以自行招标；凡不具备条件的业主应当委托具有相应资质证书的建设工程招标投标代理机构招标。

13.5  招标方式

招标方式可分为公开招标、邀请招标、竞争性磋商、竞争性谈判等两种类型。

1.公开招标

公开招标又称无限竞争招标。是指招标单位通过报刊、广播、电视等新闻媒体发布招标广告凡具备相应资质，符合投标条件的单位不受地域和行业限制均可申请投标。

这种招标方式的优点是，业主可以在较广的范围内选择承包实施单位，投标竞争激烈，因此有利于将工程项目的建设任务交予可靠的承包商实施，并取得有竞争性的报价。但其缺点是，由于申请投标人的数量多，一般要设置资格预审程序，而且评标的工作量也较大，因此招标时间长，费用高。所以通常大型工程项目的施工采用公开招标方式选择实施单位，尤其是使用国家资金建设的工程项目，都必须按照规定通过公开招标的方式选择承包商。

2.邀请招标

邀请招标又称有限竞争性招标，是指业主向预先选择的若干家具备相应资质、符合投标条件的单位发出邀请函，将招标工程的情况、工作范围和实施条件等做出简要说明，请他们参加投标竞争，被邀请单位同意参加投标后，从招标单位获取招标文件，并按规定要求进行投标报价。

邀请投标对象是项目法人对资质信誉、技术水平、过去承担过类似工程的实践经验、管理能力等方面比较了解，信任他有能力完成所委托任务的单位。为了鼓励投标的竞争性，邀请对象的数目以不少于3家为宜。与公开招标比较，邀请招标的优点是简化了招标程序，不需要发布招标广告和设置资格预审程序，因此可节约招标费用和缩短招标时间；而且由于对投标人以往的业绩和履约能力比较了解，减少了合同履行过程中承包方违约的风险。尽管不设置资质预审程序，为了体现投标人在投标书内报送表明其资质能力的有关证明材料，作为评标时的评审内容之一。邀请招标的缺点是，投标竞争的激烈程序相对较差，有可能提高中标的合同价。另外在邀请对象中也有可能排除了某些在技术或报价上有竞争力实施单位。

3.竞争性磋商采购方式，是指采购人、政府采购代理机构通过组建竞争性磋商小组（以下简称磋商小组）与符合条件的供应商就采购货物、工程和服务事宜进行磋商，供应商按照磋商文件的要求提交相应文件和报价，采购人从磋商小组评审后提出的候选供应商名单中确定成交供应商的采购方式。

4.竞争性谈判是指采购人或代理机构通过与多家供应商（不少3 家） 进行谈判，最后从中确定中标供应商的一种采购方式。

鉴于本项目投资额较大，为了在较大范围内选择施工单位，节约投资成本，建议采用竞争性磋商方式；其他工程（勘探、设计及监理等）项目比较小服务类采用直接发包方式。

13.6  本项目招标方案

（1）采购人编制计划，报上级主管部门审核；

（2）采购办与招标代理机构办理委托手续，确定招标方式；

（3）招标代理机构进行市场调查，与采购人确认采购项目后，编制招标文件；

（4）招标代理机构去金安区公管局备案并在六安市公共资源交易中心网站发布招标公告；

（5）出售招标文件，对潜在投标人资格预审；

（6）接受投标人标书；

（7）在公告中规定的时间、地点公开开标；

（8）由评标委员对投标文件评标；

（9）依据评标原则及程序确定中标人；

（10）向中标人发送中标通知书；

（11）采购单位与中标人签订合同。

本项目需要招标的项目、范围及招标方式如下表：

                

 

 

 

 

项目招标情况表

 

 

第十四章  风险分析

14.1  项目主要风险因素识别

14.1.1 工期风险

鉴于项目目前准备阶段和实施过程中尚有很多不确定问题存在，诸如项目建设用地的地质详勘尚未进行、初步设计尚未进行，项目施工进度尚未制定详细计划等均将影响项目的建设工期；此外，项目管理手段和效率也会影响项目本身的工期。

14.1.2 工程质量风险

能够产生项目工程质量问题的原因主要来自于项目管理水平、设计任务书的条件深度、设计质量和施工企业的质量管理水平、技术手段和能力，也来自于工期紧张可能造成的非正常施工操作，以及取决于项目所需各种材料的品质保证。

14.1.3 经营风险

项目在未来的经营期内，因存在税收政策、市场、经营、财务等诸多方面的不确定性因素，项目未来的经营存在风险是必然的。项目经营所面临的风险主要有：

1.政策风险

项目未来的经营状况将受到政府政策导向、发展规划等因索的影响，由于可能的政策调整，对于预期的消费能力和整个行业的经营产生明显影响，造成整个行业经营状况发生变化。由于本项目是国家当前鼓励发展的行业，在正常情况下，该风险程度较小。

2.市场风险

有市场就必然存在竞争，竞争对手的多寡，对手实力的强弱，都会对项目的经营产生或多或少的影响。在正常情况下，该风险程度较大。

3.经营管理风险

对项目经营而言，常常由于管理层对市场的判断和决策失误导致经营困难产生的经营管理风险。在正常情况下，该风险程度较大。

14.2  风险程度分析

本项目风险因素和风险程度分析详见表14-1。

表14-1  风险因素和风险程度分析表

14.3  防范和降低风险对策

14.3.1 工期风险防范措施

1.要求项目承办单位严格按照工程招标及政府采购程序，选择有较高施工技术与管理水平，经济实力雄厚并拥有先进施工设备的施工队伍，确保工程的质量与进度。

2.通过选择资信好、技术可靠的设计、施工承包商和设备供应商，签订规范的合同，切实做好项目实施管理的工作，可以达到抵御风险的目的。

3.要求项目承办单位深化各阶段设计方案，减少施工过程中工程设计方案的变更，避免因设计方案的变更而拖延工期。

14.3.2 工程质量风险防范措施

在工程建设过程中应把好设计、施工、监理等队伍选择的各个环节，所有的合作和服务关系均按市场经济条件下依法签订的合约加以控制，建立违约赔偿制度，从而将质量风险因素降到最小程度。

14.3.3 经营风险防范措施

1.建立成本控制体系

建议项目加强内部成本管理，建立科学高效的成本控制体系，严格控制预算外支出，努力降低成本。在条件许可的情况下，在项目设计和设备选型过程中要从未来经营角度进行投资控制，处理好一次购置成本与维修费用的关系，以及考虑未来维护技术的难度。

2.加强市场营销管理

市场营销虽然不是企业成功的唯一因素，但是关键因素，企业经营的成功不是取决于生产者，而是取决于顾客。当今，市场营销已成为企业经营活动首先考虑的第一任务，这一点在发达市场经济国家显得尤为突出。

14.3.4 其它风险防范措施

1.风险转移

建议在项目建设中，采取有效的风险转移机制，比如将项目的部分风险转移给项目承包方，项目技术、设备、施工等可能存在风险，可在签定合同中将部分风险损失转移给合同方承担。

2.建立风险管理机制

项目承办单位应建立针对本项目健全的风险管理机制，强化风险意识，做好风险的识别、控制与监督。

第十五章  结论与建议

15.1  结论

本项目符合国家和地方产业发展政策，契合乡村振兴战略需求，对推动区域经济发展、促进农民增收具有重要意义。

从市场分析来看，现有销售渠道稳定，周边市场潜力巨大，产品需求旺盛。

在建设条件方面，项目选址地理位置优越，基础设施完善，施工和原材料供应条件良好。

通过合理的工程建设方案设计，项目在技术上可行，且充分考虑了节能节水和环境保护要求。

经济效益分析表明，项目具有较好的盈利能力，能为当地带来可观的经济收益。社会效益显著，可带动就业、增加村集体经济收入、促进大豆种植产业发展。

虽然项目存在一定风险，但通过有效的防范措施，风险可控。综上所述，桃园村 “桃心恬” 豆制品生产加工基地项目切实可行，建议尽快组织实施。

15.2  建议

项目建设过程：严格执行项目法人责任制、招标投标制、工程监理制、合同管理制等制度，确保项目建设规范有序；加强项目建设过程中的质量和安全管理，建立健全质量和安全监督机制，定期进行检查和评估；合理安排施工顺序，加强各施工环节的衔接和协调，确保项目按时完工。

项目运营管理：建立现代企业管理制度，加强内部管理，提高运营效率；注重品牌建设，提升产品质量和品牌知名度，增强市场竞争力；加强与科研机构合作，引进先进技术和工艺，不断优化产品结构，提高产品附加值；积极拓展销售渠道，除现有的商超、学校等渠道外，开拓电商平台、农贸市场等新渠道，扩大市场份额。

产业协同发展：以本项目为核心，推动大豆种植、豆制品加工、销售等环节的协同发展，形成完整的产业链条；加强与周边豆制品企业的合作与交流，实现资源共享、优势互补，共同推动区域豆制品产业发展；发挥项目的示范带动作用，引导更多农民参与大豆种植和豆制品加工产业，促进农村产业兴旺。