【区级】关于做好2025年农村危房改造工作的通知

各乡（镇）人民政府、望城街道、白鹭洲办事处：

为贯彻落实党中央、国务院关于巩固拓展脱贫攻坚成果同乡村振兴有效衔接的决策部署，根据省住建厅《关于做好2025年农村危房改造、农房抗震改造工作的通知》（建村函〔2025〕147号）要求，现将我区2025年度农村危房改造工作相关要求通知如下。

一、补助对象农村危房改造对象为农村低收入群体，包括农村低保户、农村分散供养特困人员、农村低保边缘家庭、支出型困难家庭(因病因灾因意外事故等刚性支出较大或收入大幅缩减导致基本生活出现严重困难家庭)、农村易返贫致贫户和其他 脱贫户(未享受过农村住房保障政策支持且依靠自身力量无法解决住房安全问题的脱贫户)。补助对象中符合条件的军人军属、退役军人和其他优抚对象家庭优先纳入。

农村低保户、农村分散供养特困人员、农村低保边缘家庭由区民政局认定，支出型困难家庭、农村易返贫致贫户、符合条件的其他脱贫户由区农业农村局会同有关部门认定。

二、补助标准

农村危房改造主要以农户自筹资金为主、政府予以适当补助，政府补助标准为：重建房屋户2万元/户，修缮加固户0.6万元/户。

三、改造方式及时限要求

依据农房安全性鉴定结论，对C级危房进行修缮加固，对D级危房进行除险加固（具备条件的）或拆除重建。新（重）建房屋户要根据家庭经济条件和人口数量，参照《六安市农房设计图集》《六安市金安区农房设计通用图集》,选用合适房型，并选择由培训合格的乡村建设工匠或有资质的施工队伍进行施工。乡镇（街）、村（居）要引导农户建设具有地方民居特色、既经济合理又满足使用需求的现代宜居农房。对有需求的残疾人家庭可实施无障碍改造，改善农村住房条件和居住环境。

各乡镇(街)在前期排查、上报、鉴定基础上，督促农户于2025年4月底前全面开工，力争6月底前全面完工。对新(重)建房屋户，各乡镇（街）要精心组织、科学选址、全程督促尽快完成施工建设任务，并做好资料收集。改造完成后，乡镇(街)要及时组织初验，并向区住建局提交验收报告。区危改领导组将于7月初组织相关部门对危房改造情况进行验收和评估，待区级验收后集中拨付补助资金，并上报省、市主管部门进行抽查复核。

四、相关要求

1.健全动态监测机制。建立“农户自查、乡(镇)村排查、区级巡查”的常态化工作机制，动态掌握保障对象住房安全状况，对发现存在安全隐患的农房要及时开展安全鉴定，将鉴定为C、D级的危房纳入危房改造范围。坚持“户申请、村评议、乡镇审核、区级审批”,规范危房改造对象的审核审批程序。对于农房安全隐患排查整治中发现的存在安全隐患未完成整治的农房，要积极动员产权人(使用人)采取工程性措施彻底消除安全隐患，对于采取管控措施的隐患农房，要加强巡查，确保管控措施持续有效。

2.强化质量安全管理。农村危房改造是解决农户的住房安全问题，改造后房屋必须满足正常使用安全、具备基本使用功能，并达到本地抗震设防要求。各乡镇街要进一步加强危房改造过程管理，组织管理和技术人员加大施工现场质量安全巡查频次，及时发现问题并督促整改。在地基基础和主体结构等关键施工阶段，及时到现场逐户进行技术指导和检查，发现不符合施工安全要求的当即告知建房户，提出处理建议，并做好现场记录，确保改造后的房屋符合质量安全要求。新房建成后旧房必须拆除，以消除安全隐患。

3.加强建设工匠管理。各乡镇街要加强对乡村建设工匠的培训和管理，尤其是乡村建设带头工匠的培训，并为改造后房屋的日常维护与管理提供技术服务，提升农房建设管理水平。乡镇街要及时将工匠培训信息录入危房改造信息系统，并向社会公布培训合格乡村建设工匠名单，引导村民选择培训合格的乡村建设工匠进行农房建设。

4.加强档案信息管理。农村危房改造实行“一户一档”档案管理制度，批准一户、建档一户。每户纸质档案须按照《2025年农村危房改造乡村级档案资料整理操作流程及参考文本》要求规范收集。乡镇街要加强危房改造信息系统动态维护和管理，切实做好危房改造信息采集和录入，将农村危房改造计划及农户档案等信息及时、准确、完整录入信息系统。对于农村危房改造信息系统“农村低收入群体住房安全动态监测”模块中农村低收入群体住房安全情况，各乡镇（街）每年要至少组织开展一次排查，并将排查信息及时录入系统。

5.加强资金使用管理。各乡镇街要严格执行农村危房改造补助资金管理相关规定，加强补助资金使用监督管理。不得挪用、冒领、克扣、拖欠补助资金，不得将补助资金用于基础设施建设等与基本住房安全保障无关的支出，不得在补助资金中提取工作经费，不得索要好处费等，禁止将农村危房改造补助资金单纯用于房屋粉刷、装饰等与提升住房安全性无关的用途，坚决制止单纯的“刷白墙”现象。

6.做好信访处置工作。各乡镇街要牢固树立为民办实事理念，千方百计解决人民群众的合理诉求，着力化解农村危房改造领域信访问题，最大力度化解信访矛盾。要通过广播、宣传栏和“政策明白卡”等形式宣传危房改造政策，自觉接受群众监督，着力纠治危房改造政策落实和工作推进中的形式主义、官僚主义问题，坚决防止出现“三保障”中住房安全保障管护不力等问题，努力提升群众满意度。

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