【新闻发布会】金安区国有土地上房屋征收解读（部分）新闻发布会

发布时间：2023年9月25日

发布单位：六安市金安区重点工程建设管理处

发布地点：金安区重点工程建设管理处二楼会议室

发布主题：金安区国有土地房屋征收解读（部分）

发布人：六安市金安区重点工程建设管理处党组成员、安置房建设中心主任  李扬   

发布会实录：

尊敬的新闻界各位朋友：

大家好！欢迎各位出席今天的新闻发布会，首先，我谨代表六安市金安区重点工程建设管理处，对各位新闻界朋友长期以来，对城市征迁及建设给予的关心关注与支持帮助，表示诚挚的谢意！

今年以来，金安区重点工程建设管理处在区委、区政府的坚强领导下，在社会各界朋友的关心支持下，深入学习贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想和党的二十大精神，围绕年度项目目标任务，履职尽责、实干担当，砥砺奋进、攻坚克难，全力推进征迁安置工作，人居环境持续改善，人民群众的获得感、满足感、幸福感明显提升。下面，我就今年以来金安区重点工程处负责实施金安区国有土地房屋征收情况以及下一步工作打算向大家作简要介绍。

一、房屋征收基本情况

今年以来，征迁工作任务总量较往年减少，中心工作以完成结转续征任务、解决历史遗留问题为主，总体开展有力有序，稳步推进。

（一）结转项目情况。结转的国有土地房屋征收项目共2个，分别为长安路与皋城路交叉口西北角项目和金安职业学校二期扩建项目，两项目共涉及被征收人6户，房屋面积0.17万㎡。

（二）新启动项目情况。截至目前，市本级未下达新启动征迁任务，区本级项目发布国有土地房屋征收公告1个，为三十铺镇杨桃路周边棚户区项目，涉及国有土地上被征收人83户，房屋面积 1.26万㎡。

二、主要工作举措

（一）强化组织领导。处主要领导坚持高位推进，履行第一责任人职责，坚持重点工作亲自抓，难点工作具体抓，并成立以主要负责同志任组长、分管负责人为成员的征迁安置领导组，设立领导小组办公室。处班子成员分别联系城区五街，及时做好统筹调度、加强沟通联系。针对重点问题，坚持“早发现、早处理、早解决”。

（二）切实履职尽责。针对中心城区范围内的房屋征收工作。我处坚持明确责任分工，任务落实到人，对重点项目坚持“一周一调度、一月一总结”，坚持不懈抓进度，不等不靠强作为，全处工作人员均能自觉服从大局，充分发挥各自职能，真正发挥吃苦耐劳精神，一项一项抓落实。

（三）筑牢思想防线。坚持程序规范，标准统一，既抓进度，又抓质量，确保“一把尺子量到底，一个政策干到底”。同时，持续认清形势，提高认识，牢牢绷紧纪律和规矩之弦，切实增强廉政防控意识，带头自我约束，带头维护群众利益。

三、下一步工作打算

（一）强质量，扎实完成各类征收任务。一是对新征重点项目实行人员定岗到位、任务细化到位，坚决做到标准严、措施实、推进稳；二是不断加强遗留项目的问题梳理，进一步理清工作思路，精准定位问题症结，坚持因地制宜，具体问题具体分析，加快工作进度，提升工作效率；三是强化部门联动，凝聚工作合力，积极主动与各相关单位协调沟通，在房屋征收等一系列工作中达成统一步调。

（二）强沟通，努力完善征收体制机制。一是加强与市级主管部门的联系沟通交流，及时汇报工作情况，形成基本交流机制，保持上下信息通畅；二是进一步规范征收行为，加强与兄弟县区的沟通联系，学习先进理论和政策，继续完善征收安置相关政策，确保广大群众权益得以保障；三是加大对征收干部业务能力的培训，定期召开征收业务能力培训会，积极学习相关政策，确保征收干部吃透政策、提升业务水平，提高征收工作实效。

（三）强责任，着力推进各项任务落实到位。一是明确好责任分工，把工作任务落实到人，把握好时间节点，掌握好序时进度，高效率、快速度、高质量，做好各项工作推进；二是依法依规执行补偿政策，在补偿政策、补偿标准的认定上从严把关，严格按照规范程序实施，严禁突破政策；三是加强法律法规知识学习，进一步强化法律意识，提升政策水平。

答记者问：

问题一：金安区城区范围内国有土地上房屋征收适用什么法律法规和政策？

答：主要适用以下几项法律法规及政策，分别为《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《国有土地上房屋征收评估办法》、《六安市国有土地上房屋征收与补偿暂行办法》（六政〔2011〕35号）、《六安城区国有土地上房屋征收补偿安置补充规定（试行）》（六政办〔2016〕51号）和《金安区2021年度国有土地上房屋征收搬迁补偿、补助费等标准》（金政办〔2021〕4号文）。

问题二：被征收房屋的面积与用途如何确定？

答：被征收房屋的面积与用途，以产权证记载为准；证载内容与实际有出入的，以自然资源和规划部门实际勘查结果为准。

问题三：公共利益包括几个方面？

答：主要包括六大项，分别是国防和外交的需要；由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

问题四：评估公司如何选定？金安区房屋征收评估机构库中具有专业资质的有几家评估公司？

答：1.房地产价格评估机构由被征收人在规定时间内协商选定；在规定时间内协商不成的，由房屋征收部门通过组织被征收人按照少数服从多数的原则投票决定，或者采取摇号、抽签等随机方式确定。

2.目前金安区房屋征收评估机构库中具有专业资质的有6家评估公司，分别为：安徽中信房地产土地资产价格评估有限公司、安徽建英房地产土地资产评估有限公司、中证房地产评估造价集团有限公司、江苏三师土地房地产资产评估测绘咨询有限公司、江苏象仁土地房地产资产评估有限公司和安徽正诚房地产土地评估测绘有限公司。