【负责人解读】关于六安市金安区老旧小区改造工作政策解读新闻发布会

发布时间：2024年5月30日上午9点

发布单位：六安市金安区房产管理中心

发布地点：六安市金安区房产管理中心会议室

发布主题：关于六安市金安区老旧小区改造工作政策解读新闻发布会

发布人：区房产管理中心党组书记、主任  罗昆

发布会实录：

尊敬的各位领导、各位来宾、记者朋友们：

大家好！首先，我代表区房产中心向莅临今天新闻发布会的各位来宾表示热烈的欢迎，下面我就最新发布的《六安市金安区2024年城镇老旧小区改造实施方案》，向各位作简要介绍。

一、《方案》编制背景     

近年来，金安区按照“十四五”规划，立足区情实际，坚持以改善民生为核心，以人民满意为工作标准，用心用情用力实施老旧小区改造项目，重点解决老旧小区建筑物破损、环境脏乱差、基础设施不完善等问题，合理高效的开展老旧小区改造工作，使老旧小区居住品质得到改善，社区治理体系趋向完善，切实解决居民群众“急难愁盼”的实际问题，做到“民有所呼，我有所为”。

为切实做好金安区2024年城镇老旧小区改造工作，根据《安徽省人民政府办公厅关于印发全面推进城镇老旧小区改造工作实施方案的通知》（皖政办〔2020〕21号）、《安徽省住房和城乡建设厅关于细化下达2024年度城镇老旧小区改造工作的通知》（建房函〔2024〕181号）及《六安市住建局 六安市财政局 六安市发改委关于做好六安市2024年城镇老旧小区改造工作的通知》（六建房函〔2024〕238号），结合我区实际，制定本实施方案。

     二、方案主要内容

《方案》主要从目标任务、资金来源、项目实施、保障措施几个方面，明确2024年我区城镇老旧小区改造各项工作要求、实施细则，确保我区老旧小区改造工作有序推进，切实改善老旧小区居民的生活和居住条件。

2024年金安区老旧小区改造目标任务为完成6个老旧小区改造项目，涉及小区12个、居民2091户，楼栋80栋，建筑面积20.28万平方米，预计投资额5275万元。结合项目的具体特点和改造内容合理确定资金分担机制，由政府、居民、原产权单位、企业等多渠道筹集改造资金。《方案》明确了项目实施要按照“统筹谋划、精准识别、有序实施、高效推进”的原则，严格落实意见征求、尊重民意，坚持需求导向、细化方案，完善工作措施、落实责任；加强过程监管，严把安全质量关，执行国家关于工程建设项目的管理规定和建设标准，依法办理工程招投标、施工许可、竣工验收等相关手续。另外《方案》对于创新改造模式、优化审批程序、加装电梯、完善充电设施、加强信息宣传等措施保障方面提出具体要求。

 答记者问

一、什么样的小区能进行老旧小区改造，具体的纳入改造标准是什么？

答：根据《安徽省城镇老旧小区改造技术导则》（2023年修订版）和《六安市城镇老旧小区改造“十四五”规划（2021-2025）》内容，对纳入城镇老旧小区改造的小区具有明确的条件要求：对2000年底前建成的老旧小区进行重点改造，支持提质改造，鼓励提前改造。重点改造建成于2000年底前、基础设施和公共服务设施老旧缺失、居民改造意愿强烈的城镇住宅小区；鼓励有条件的地方在重点改造小区应改尽改前提下，适当放宽改造年限，提前对2005年底前建成的老旧小区进行改造。

二、今年的老旧小区改造具体改造了那些内容？能帮助居民们解决哪些问题？

答：今年老旧小区改造主要包括了小区内维修给水管、更换新建室外排水管，实施雨污分流、化粪池疏通、屋面防水保温、维修空调管，进行“四网合一”线路规整、道路、停车设施改造，以及楼道、路灯、消防、安防、外立面修缮等，12个小区改造内容根据其实际情况和需求有所删减变化；通过老旧小区改造能够帮居民们解决小区内建筑物墙面破损、屋顶漏水、路面积水、环境脏乱差、基础设施不完善等问题，使老旧小区居住品质得到改善，社区治理体系趋向完善，切实解决居民群众“急难愁盼”的实际问题，做到“民有所呼，我有所为”。

三、想问一下，在老旧小区改造过程中如何保障工程质量和改造效果？

答：1、加强过程管理。优化项目立项、用地、规划审批程序，简化施工许可证办理手续，提升项目审批效率。建立改造项目基础数据库，及时更新项目进度和监管记录，利用信息化手段，切实加强对项目实施跟踪监管。加强项目资金跟踪审计，确保资金高效安全使用。在实施过程中，督促业主、监理、跟审抓好工程变更、隐蔽工程验收；配合质监站、区投资审计中心做好竣工验收、结算审核等关键环节。2、落实督导监管职责。老旧小区改造办公室同步设立督导检查小组，不定期对项目工程施工进度和任务落实情况进行日常督导检查，严把安全、质量、进度关。3、发动群众参与监督。发动居民配合施工、参与监督和后续管理、评价和反馈小区改造效果等。组织辖区群众代表担任老旧小区改造安全监督员和质量监督员实行日常监管，并参与项目竣工验收，落实各方主体责任，让老旧小区改造安全质量有保障，让居民更放心、更舒心。