六安市金安区市场监督管理局关于区人大代表23号建议--《关于推进六安市回迁小区电梯升级改造议案》情况的回复

 金市监办〔2025〕40号

王正琴代表：

中共六安市金安区委办公室、六安市金安区人民政府办公室关于认真做好区六届人大四次会议代表议案建议和区政协四次会议提案办理工作的通知第23号你对我区安置小区电梯安全《推进六安市回迁小区电梯升级改造的议案》，现将提案中所提问题情况汇报如下：

一、回迁小区电梯目前存在的问题

一是目前回迁小区的电梯多是通过政府招投标采购，市场监管部门没有第一时间参与，对采购的电梯质量无法把控。部分厂家为了占据市场，往往采取低价中标方式参与竞标，造成电梯总体品质不高，故障率相应提高。（如王正琴代表提及的寿春华府小区电梯，就是因为电梯品质不高，造成曳引轮和钢丝绳短期内即出现严重磨损，电梯上下抖动严重。）

二是建筑本体质量不达标或设计不合理，造成电梯底坑积水严重，电梯井道尺寸有偏差，电梯配置的数量不足，这给电梯安装和后期使用埋下故障隐患，同时缩短了电梯维修周期，降低了电梯使用寿命。（如南屏东苑安置小区电梯井底坑积水导致初期验收未通过；八里杠二期小区电梯井建筑设计不符合要求，前期多次验收未通过；友谊西苑一期二期小区均未建设积水坑，导致底坑严重积水；龙河苑小区主体结构设计缺陷，将敞开式应急救援平台与乘梯间相连，导致雨天雨水倒灌至电梯井，造成电梯底坑严重积水）

三是物业管理不到位，收取的电梯运行维护费用没有专款专用，专用资金没有投入到电梯日常维护保养中，而是作为盈利收入被物业自行分配。

四是回迁居民由于之前对电梯接触少，相对缺乏电梯安全使用知识，房屋装修和搬运家具时使用不当，导致安置房电梯人为损坏情况较多，增加了电梯的故障发生率。还有部分回迁人员不愿缴纳物业费用，导致物业在电梯维护保养上实际投入不足。

二、电梯更新、改造费用难以筹措

根据《六安市电梯使用安全条例》第八条第一款规定“住宅小区电梯需要更新、改造或者修理，电梯所有权人已缴纳建筑物及其附属设施维修资金的，费用按照维修资金使用有关规定列支；未缴纳或者余额不足的，由相关所有权人承担”。回迁小区基本都没有缴纳建筑物及其附属设施维修资金，无法使用。逐户上门收取更是难以实现，这就造成电梯更新、改造或者修理的费用难以落实。

三、加强监督管理

市场监管部门针对电梯安全管理每年都会开展专项安全检查。市市场监督管理局制定了《六安市电梯安全筑底三年行动实施方案（2023—2025年）》和《电梯安全“小切口”专项整治方案》，金安区市场监督管理局对全区169个小区进行了电梯安全全覆盖检查，召开电梯维保单位安全工作会议，开展电梯维保质量监督抽查，对发现的维保不符合安全技术规范要求的单位从严查处。同时利用“3·15”、“安全月”、“质量月”等宣传活动中，普及电梯安全运行知识，不定期开展“电梯安全知识进社区、进校园”活动，发放电梯安全知识宣传单，提高人民群众安全乘梯意识。并借助大型商超显示屏、电梯轿厢内公益广告植入等方式，拓宽宣传渠道、扩大宣传效果。

电梯安全关系到全社会万千家庭，需要政府牵头多部门配合才能有效提升电梯安全。市场监管部门将严格按照法律法规的要求依法对电梯安装、改造、修理、使用、维护保养单位和检验检测机构开展监督检查，对违法违规行为进行查处。

六安市金安区市场监督管理局

2025年8月28日