关于光明书香雅苑小区前期物业服务收费备案的函

金发改价格〔2023〕82号

安徽居家物业管理有限公司:

你公司《关于光明书香雅苑项目物业综合服务收费备案的申请函》收悉。根据《安徽省物价局关于公布<安徽省定价目录>的通知》（皖价法〔2018〕17号）、《六安市发改委六安市住建局六安市市场监管局六安市城管局关于进一步规范我市中心城区住宅小区前期物业服务收费管理的通知》（六发改价格〔2021〕197号）等规定以及你司报备的前期物业服务合同等情况，经研究,复函如下：

一、前期物业公共服务费：高层住宅按照每月每平方米建筑面积不高于0.85元收取；多层住宅按照每月每平方米建筑面积不高于0.80元收取。

二、电梯运行维护检测费用和二次供水增压水泵运行维护费用，可暂按电梯运行维护检测费每月每平方米建筑面积最高不超过0.40元、二次供水增压水泵运行维护费每月每平方米建筑面积最高不超过0.20元收取。待运行规范、能够单独立表计量、核实运行成本后据实分摊收取，年终核算，多退少补，定期公布费用收支。

三、非普通住宅物业公共服务费、车辆停放收费实行市场调节价，其收费标准按你司备案的前期物业服务合同执行。装饰装修垃圾清运费实行市场调节价，物业服务企业不得强制服务或向业主(使用人)和装修单位(装修人)收取任何形式的保证金、押金、管理费等。

四、对经有关部门认定的特困供养人员和享受最低生活保障的住户，可以参照政府配建的保障性住房物业公共服务费减免政策，按物业公共服务等级收费标准下限收取。同时，应做好明码标价工作，实行亮证收费，将企业名称、服务等级、服务内容、收费标准、12315举报电话等在经营场所或服务地点醒目位置予以公布。

五、本文有效期至2024年8月19日，其间若成立业主大会，本文自行废止。

此复。            

                  六安市金安区发展和改革委员会

                         2023年5月31日