六安市金安区房产管理中心2025年度重点工作落实情况报告

2025年，我中心坚持以党建为引领，聚焦房地产市场平稳运行、城市更新提质增效、住房保障精准惠民三大核心任务，统筹推进内部建设与外部服务，各项工作取得阶段性成效。现将全年工作情况总结如下：

2025年度工作完成情况 

(一)业务工作精准发力，核心职能高效履行

1.房地产市场管理规范有序。一是聚力攻坚保交楼。印发《房地产在建楼盘常态化风险监测实施方案》，建立专班、多方协调、倒排工期，对在建项目进行常态化排查和动态监测，重点关注项目建设进度、资金支付、销售状况、群众投诉等重点环节，形成风险项目台账。二是落实房产市场政策。落实购房补贴政策，审核发放购房购房消费券、购房补贴、契税补贴（含“二孩、三孩”）分别为724张、1067.25万元、231.36万元。落实旧房装修补贴政策，已公示金安区城镇老旧住宅装修补贴申请(第一批)284人，预计约发放354.63万元。三是完善信息系统建设。完成新建商品房预售资金监管银行招标，推动金安区房产交易监管服务平台与银联系统实时对接，增加商品房现售备案模块，开通中介机构网上备案端口，提升预售资金监管科学化、规范化水平。四是为企纾困解难。成立为企纾困工作专班，主动下沉服务，累计走访房地产开发企业51家，了解企业经营困境和诉求。共收集企业诉求24项，其中涉及融资需求9项，其他各类诉求15项。通过积极协调、搭建银企对接平台等方式，所有诉求均已得到有效回应和解决。

2.城市更新工作提质增效。一是推进老旧小区改造。坚持问需于民，共商共治，因地制宜，打造亮点，实施2025年老旧小区改造项目3个，涉及居民1590户、建筑面积16.5万平方米，改造内容包括管网更新、道路硬化、绿化提升等，项目总投资约3500万元，截至11月已全部完工，居民居住环境显著改善。二是开展D级危房解危。我区D级危房共146套， 进一步提升了城市治理水平，改善人居环境、消除城市安全短板，提高城市规划建设和精细化管理效能。三是切实谋划项目。谋划2026年中市、东市、三里桥街道城市危旧房改造项目3个；保障性租赁住房项目1个：收购水韵东方、溪水嘉园、悠然蓝溪、祥泰广场、皖西轻纺城、枫丹翡翠公馆等6个房地产项目115套存量商品房作为保障性住房，已于2025年提前实施，目前已完成网签备案，融资贷款中。

3.住房保障工作普惠民生。一是扩大保障房供给。创新存量房利用模式，收购存量商品房用作保障性住房，满足新市民、青年人等群体多元化住房需求，既加快库存去化，又补充保障房源。制定《金安区保障性住房收购管理办法(试行)》《金安区配租型保障性住房管理办法(试行)》，共发展保障性租赁住房项目4个，计划筹集套数434套，实际筹集435套。目前313套已竣工验收并分配入住，122套已完成收购工作，待完成装修后分配入住。 二是增强住房保障效益。完善补贴发放流程，受理审核公租房租赁补贴和实物配租申请。2025年我区公共租赁住房补贴目标任务180户，目前已累计发放租赁补贴336户，发放金额57.978万元，新增实物配租146户。

(二)内部建设持续加强，服务效能全面提升

1.健全制度标准。为解决业务开展中“政策依据零散、查询不便”问题，组织全面梳理与本领域相关法律法规及各级政策文件工作，涵盖《中华人民共和国城市房地产管理法》《城市商品房预售管理办法》《安徽省城镇老旧小区改造技术导则》等核心法律及政策内容，共形成政策文件汇编205条，按“中央、省、市、区”四级分类，同步制作电子目录。

2. 加强干部队伍建设。开展业务培训16次，培训干部职工300余人次，组织赴先进地区考察学习3次，干部专业素养和履职能力显著提升。

3. 提升政务服务水平。推进“一窗受理、集成服务”，比如主动申请调整商品房买卖合同撤销备案规程，放宽申请条件，减少申请材料，压缩办件时间，提升服务质效。2025年，受理新建商品房网签备案1336份，合同撤销备案31份；办理商品房预售许可15份、844套；存量房交易备案937套、3.59亿元；租赁备案41套，签订白蚁防治协议147份、约89.58万平方米；受理主城区契税补贴118户、56.02万元，二孩、三孩购房契税补贴36户、13.05万元。