【房屋交易】金安区存量房（二手房）交易备案服务指南

一、办理依据

《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国民法典》等。

二、承办机构

金安区房产管理中心政务服务窗口

三、服务范围和对象

金安区中心城区外存量房（二手房）交易双方

四、申请条件

不存在《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定的不得转让的情形；买卖双方本人或公司法定代表人/被委托人或监护人携带申报材料现场申请。

五、申报材料

1、不动产权证书（房产证）原件；

2、卖方：卖方为自然人的，须本人到场提供身份证原件，属共同所有的须共有人本人到场提供身份证原件；卖方为法人的，须法定代表人到场提供营业执照、身份证原件。

3、买方：买方为自然人的，须本人到场提供身份证原件；买方为法人的，须法定代表人到场提供营业执照、身份证原件。

4、资金监管协议或免于托管声明书；

5、其他材料：本人无法到场的，需被委托人本人到场提供委托公证书或企业授权委托书、身份证原件；卖方为无民事行为能力人或限制民事行为能力人的，需监护人本人到场提供保护被监护人利益声明公证书、监护人身份证与监护关系证明原件；买方为无民事行为能力人或限制民事行为能力人的，需监护人本人到场提供身份证与监护关系证明原件；问询笔录（交易双方中有年龄60周岁及以上的老年人）；法律法规规定的其他材料。

六、办理流程

1、受理：申请人备齐申请材料后，直接到金安区政务服务中心房产中心窗口提交申请材料，申请材料齐全且符合法定形式的，予以受理。申请材料不齐全或不符合法定形式，当场一次性告知需要补正的全部材料。

2、备案：在备案系统输入备案信息，上传申请材料扫描件，打印备案合同。

3、归档：申请材料整理归档。

七、办理时限

即办。

八、收费依据及标准

免费

九、咨询方式

金安区房产管理中心，联系电话：0564-3966706。