【部门解读】《金安区关于进一步加强群租房安全管理的实施意见（试行）》的通知

一、为什么要出台这个文件？  
    近年来，群租房因人员密集、管理不规范，易引发火灾、房屋倒塌、燃气泄漏等安全事故，直接威胁群众生命财产安全。为规范群租房管理，金安区依据《消防法》《治安管理处罚法》等法律法规，结合本地实际制定本《意见》，旨在明确各方责任、消除安全隐患，让群众租得安心、住得放心。

 二、哪些房屋需要遵守这个规定？  
     重点对象：租住人数 10人及以上 的群租房（如隔断房、集体宿舍等）。  
     参照对象：租住人数 10人以下 的出租房也需参照执行。  

 三、谁来管？管什么？  
1. 出租人（房东）  
 必须做到：  
   确保房屋结构、消防、燃气等安全；  
   到住建部门备案租赁信息，核实租客身份并报公安；  
   每月检查房屋安全，发现隐患立即整改；  
   发现租客违法（如传销、赌博）立刻报警。  
2. 承租人（租客）  
 必须做到：  
   提供真实身份证件，配合安全检查；  
   不私改房屋结构（如砸墙、加隔断）；  
   不转租、不搞经营（如开小作坊）；  
   安全用电用气，及时报告隐患。  
3. 房屋中介  
 必须做到：  
   只介绍合法合规的房源；  
   使用政府推荐的规范租赁合同；  
   向公安报送租客信息。  
 四、群租房安全“五大红线”  
1. 房屋结构：禁止“乱拆乱改”  
  不得砸承重墙、挖地下室、扩建阳台；  
  厨房、卫生间、地下室等不得改成卧室出租。  
2. 消防安全：配齐“救命设备”  
  每层楼配灭火器、应急灯、疏散指示标志；  
  禁止用泡沫夹芯板（易燃材料）装修；  
  禁止私拉电线、超负荷用电（如多个电暖器同时使用）。  
3. 燃气安全：严控“厨房禁区”  
  液化气罐只能放在通风的厨房，禁止放在卧室或地下室；  
  必须用 不锈钢波纹管（寿命8年以上），长度不超过2米；  
  必须安装 燃气报警器（液化气报警器离地≤30厘米）。  
4. 电动车管理：严禁“进楼入户”  
  电动车禁止在室内或楼道充电，禁止“飞线充电”；  
  需在指定充电桩集中充电。  
5. 治安安全：杜绝“藏污纳垢”  
  禁止利用群租房从事传销、赌博、制假售假等违法活动；  
  发现可疑人员立即向社区或公安举报。  

 五、如何确保政策落地？  
    1. 政府牵头，联合执法  
    区安委会成立“专班”，统筹住建、公安、应急、消防等部门力量，对拒不整改的群租房 强制清退、顶格处罚，严重者追究刑事责任。  
    2. 属地管理，责任到人  
    乡镇（街道）成立排查小组，逐户检查登记，建立隐患台账，限期整改销号。  
    3. 群众监督，举报有奖  
    发现群租房安全隐患，可拨打12345热线或向社区举报，查实后给予奖励。  
    4. 宣传引导，全民参与  
    通过社区公告、微信群、宣传册等方式普及安全知识，组织消防演练，提升居民自救能力。  

 六、对租客和房东有什么影响？  
    对房东：安全责任更重，需主动整改隐患，否则面临高额罚款甚至法律风险。  
    对租客：租房环境更安全，但需配合管理，违规行为将被清退或处罚。