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太古臻城小区地下停车位收费问题
留言时间:2022-06-29 15:45:44
来源:12345网络渠道
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受理单位: | 金安区政府 | 处理状态: | [已办结] |
本人系太古臻城小区业主,近期收到小区保利物业关于地下停车位收费的通知,有不理解之处,请予核查回复:
1.物业能否收费?经咨电太古臻城开发商,答复称地下停车位目前仍属于开发商太古置业,不属于保利物业,物业公司是否有权收取服务费?文件依据是什么?主管部门是哪家单位?
2.收费标准如何?保利物业近期第一次通知时拟定未购买停车位的主业,收费标准为180元每月,第二次通知又变更为120元每月,收费标准是否合理?收费标准的确定和变动程序是什么?主管部门是否需要核准或备案?
3.能否允许外来车辆临停?物业允许外业车辆临时停车,临时收费,是否可以?
4.资金如何监管?小区物业对包括停车费在内的收入是如何使用和投资的?损益情况如何?未见到公示。小区物业从2020年交房至今,未在业主群内公示,是否合规?小区物业不能只在群里通知业主履行义务,而不告知业主相关权利。
金安区政府

回复单位:金安区政府
发表于:2022-07-05 17:08:33
尊敬的市民您好,您反映的问题已收悉,经区城管局、市场监管局和三里桥街道多部门调查了解,现将有关情况回复如下:1、根据太古置业前期物业服务合同,地下车库已移交物业管理,并约定了停车收费标准;2、该小区物业地下车库收取停车位费用90/月,卫生照明费30/月,是依据开发商与物业签订的《六安市前期物业服务合同》第八项第十条收取的。收费的标准是六安市发改委价格(2021)197号文规定,实行市场调节价。车辆收费标准已在物业办处进行公示,对于外来临时车辆目前物业没有收取费用;3、由于目前城区汽车保有量激增,停车难问题突出,为规范停车秩序,物业后续将对外来走亲访友、装修送货等临停车辆按市场调节价收费;4、太古臻城地下车库均为产权车位,非公共部位区域,营收情况则属于企业机密,如有疑问请咨询税务等相关部门或物业主管部门。我区工作人员与您联系,您对处理结果表示了解和满意。 感谢您对我们工作的理解和支持,如您有不清楚的地方,请与金安区三里桥街道联系,联系电话0564-3312475,三里桥市场监管所联系,0564-3338315。