金安区房产管理中心：宜居惟民，安心购房政府开放日活动意见征集和反馈

问：买房在老百姓是大事，基本上掏空家底，5月25日之后买房的人才有补贴，5月25日之前买房的人才心理落差是巨大的，请考虑这些人才的诉求，毕竟这些人才实实在在的在六安工作，为六安做贡献，只是买房买在5月25日之前，就没有补贴。能否放宽年限，特别是去年的房贷利率最高。

答：多年来，市委市政府为帮助解决人才安居等问题，先后出台了《关于加快引进高层次人才的实施意见和六安市柔性引进市外人才暂行办法》(〔2016〕37号)、《六安市吸引大学生创业创新的实施办法》（六政办〔2017〕3号）、《进一步吸引高校毕业生等人才在六安就业创业支持重点产业发展若干政策》（六发〔2021〕14号）、《关于进一步加大人才引育力度促进就业创业的若干措施的通知》（六人社秘〔2022〕32号）等政策，其中都有涉及人才住房、购房等相应补贴政策。2022年以来，在以往人才相关补贴的基础上，为实现人才“就在六安”“居在六安”，加大购房补贴力度，近期又出台了《关于印发<六安市人才购房补贴实施细则>的通知》（六人社秘〔2022〕101号）。

问：我3月份的时候去政务服务窗口咨询过购房补贴，窗口人员告诉我符合要求，请问购房补贴政策有什么好处？

答：1，购房补贴政策可以降低购房成本。在购房过程中，购房者需要支付一定的购房款项，包括首付款、贷款利息等。而购房补贴政策可以在一定程度上减轻购房者的经济压力，使他们能够更轻松地购买理想的房屋。尤其是对于一些首次购房者或者经济条件相对较弱的购房者来说，购房补贴政策可以起到积极的促进作用。

2，购房补贴政策可以提升购房者的购房信心。对于购房者来说，购房是一项重大的决策，往往需要充分考虑各种因素。而政府提供的购房补贴可以给购房者带来一定的信心，使他们更加愿意购买房屋。购房补贴政策的出台，可以提高购房者的购房意愿，促进房地产市场的稳定发展。

3，购房补贴政策还可以促进房地产市场的繁荣。购房补贴政策不仅可以刺激购房者的购房需求，还可以带动相关产业的发展，包括建筑业、家居装饰业等。这些产业的发展，不仅可以带动经济增长，还可以增加就业机会，改善居民生活质量。购房补贴政策可以在一定程度上推动房地产市场的繁荣，促进经济的健康发展。

4.购房补贴政策可以促进城市的建设和改善。购房补贴政策的实施，可以带动房地产项目的建设和推进，促进城市的发展。同时，购房补贴政策还可以鼓励购房者选择购买新建商品住房，推动城市的更新换代。购房补贴政策的出台，对于改善城市的住房条件和提升城市的整体形象具有积极的影响。

问：购房消费券发给谁？在哪领取？

答：购房消费券免申即享，无需购房人亲自领取。购房人只需买房，签订商品房买卖合同后，即由企业代为领取，直接抵扣购房款。消费券共5000张，先购先得，发完即止。

问：想问一下，公积金的贷款额度是多少？等额本息和等额本金还款有什么区别？

答：根据我们最新印发的《若干措施》，双职工正常缴存住房公积金的家庭，公积金贷款最高额度为80万元，单职工正常缴存住房公积金家庭，公积金最高贷款额度为60万元。

等额本息和等额本金在贷款利率上没有区别。等额本息的月供是固定的，等额本金的月供是逐月递减的。从还款利息看，由于等额本金前期还款多，故总利息相对等额本息少一些，但刚开始还款压力较大。两种还款方式购房人可以根据自己目前的经济情况及还款能力自行选择。