市民您好！您反映的问题已收悉，现回复如下： 一、关于地下车位产权问题。经市住房发展中心调查了解，根据《六安城区地下车位销售管理暂行办法》，地下车位采取现售政策，开发企业在完成综合验收及相关手续后可对外销售。 经联系阳光威尼斯项目开发企业了解，目前该项目正在办理地下车库的销售许可证，地下车位（含人防工程）暂未对外进行销售，均采取租赁的方式供业主使用。如业主需要租赁车位可到售楼部办理相关手续。业主反映的31/32#主楼下车位为开发企业自持的地下车位，产权属于开发企业所有，开发企业正在办理预售及不动产登记的相关手续，在完善相关手续后可以办理车位的不动产权证。 市住房发展中心要求开发企业完善车位销售的相关手续，并在后期协助购买车位的业主办理车位不动产权证。相关情况，市住房发展中心工作人员于8月30日告知您，您表示理解。如仍有疑问，可与市住房发展中心联系，联系电话0564-3933737。 二、接到您的问题反映后，金安区立即安排区城管局、区消防大队、中市街道调查核实相关情况。 1、关于楼道积水和天井淤积问题。经核查，31号楼一单元附近地下车库前期存在积水和基坑淤积，初步判断为地下车库地面向上渗水，该地下车库产权属于建设单位，已督促物业公司向建设单位和市住建局报告。 2、关于道路停放车辆问题。经现场查看，路面一侧为物业企业施画的机动车位线，机动车辆停放在线内。 3、关于车库内灯光昏暗，消防措施差，进出车位不便的问题。经核查，该地下车库尚未移交物业企业，车库内消防设施齐全，设备运行正常。 4、关于成立业主委员会的问题。目前，属地中市街道暂未接到建设单位、前期物业服务企业、业主代表要求成立业主委员会的书面报告。在接到小区业主书面报告后，中市街道办事处将按照规定流程，牵头指导该小区成立业主委员会。同时，区城管部门将继续加强对物业企业的督查管理力度，督促其按照服务合同约定履行职责，提供质价相符的物业服务，努力营造干净、卫生、舒适、安全的生活环境。同时，也请广大业主按时足额缴纳物业服务费，以便物业服务企业更好地提供相关物业服务。8月31日，金安区中市街道和城管局工作人员与您沟通联系，您对处理结果表示基本理解。如您仍有疑问，请联系金安区中市街道，联系电话：0564-3333608；区物业管理服务中心，联系电话：0564-3266280。